Inbertitzea orain apur bat ematea da, gero asko itzultzeko. Etengabe nahikoa denbora luzean zerbaiti diru kopuru apala ematen badiozu, zure inbertsioak tamaina ikusgarrian hazten ikustea espero dezakezu.
Baina higiezinetan inbertitzeko orduan, hasteko, apur bat baino gehiago amore emango duzu, eta horrek inbertitzaile berrientzat beldurgarria izan daiteke. Zaila da hasierako finantzazioa lortzea (ordainketa aurreratua), eta hainbesteko zenbatekoa jabetzarekin konpromisoa negargarria izan daiteke inbertsioak funtzionatzen ez badu.
Hortxe datorkizu dirua itzultzea. Hona hemen jabea bazara beste jabetza bat erosteko erabiltzen jakitea.
zer esan nahi du 1222k
Nola erabili dirua itzultzeko etxea erosteko
Dirua atera nahi duzunean berriro finantzatzen da zure hipoteka berriro finantzatu zure maileguaren saldoa baino handiagoa den mailegu berri batekin. Dirua itzultzeko dirua birbideratu ahal izango duzu zure etxebizitzaren uneko balioa zure hipotekako gainerako saldoa baino askoz ere handiagoa bada. Adibidez, dirua itzultzeko hautagai ona izango zinateke zure etxeak 300.000 $ balio badu eta gainerako hipoteka-saldoa 100.000 $ bada.
Mailegu-emaileek etxeko uneko balioaren% 80ra arte soilik ateratzen utziko dizute, gainerako saldoa kenduta. Adibide honetan, gehienez 140.000 dolar jaso ditzakezu dirua itzultzeko dirua itzultzen duzunean.
Orduan, 140.000 dolar erabil ditzakezu hurrengo ondasunean aurrerakin gisa. Ohiko birfinantzaketa-maileguarekin gertatzen den moduan, oraindik dirua itzultzeko eskubidea lortu behar duzu. Mailegu-emaileek normalean 620 edo gehiagoko kreditu-puntuazioa eta zorraren eta diru-sarreren (DTI) ratioa% 50 edo gutxiago eskatzen dituzte.
Dirua itzultzearen bidez lortutako dirua inbertsio jabetza erosteko asmoa baduzu, ehuneko 15 eta% 25 artean jarri beharko duzu. Egoitza nagusia erosten baduzu, ordainketa aurreratu txikiagoa onartzen da. Mailegu-emaileei ez zaie axola dirua itzultzeko diru-sarrerak aurrerakinaren truke erabiltzen badituzu.
Zer jakin dirua itzultzeari buruz
Dirua itzultzeko eskabidea egiten duzunean, tasa finkoaren edo tasa aldakorraren arteko mailegua aukeratu dezakezu. Azken horrek esan nahi du ordainketak handitu egin daitezkeela interes tasa igotzen bada.
zergatik jarraitzen dut 11 ikusten
Dirua itzultzeko dirua amaitzen duzunean, mailegu berriaren interes-tasa jatorrizko interes-tasa baino handiagoa izan daiteke. Horrek esan nahi du maileguaren bizitzan zehar interes gehiago ordaintzen amaitzea. Dirua itzultzeko dirua atera aurretik, kalkulatu eta irudikatu beste etxebizitza bat erosteak ordainduko zenukeen aparteko interesa osatuko duen. Eta gogoan izan, dirua ateratzeko birfinantzaketa aukeratuz, lehendik duzun zorraren amortizazio epea luzatuko duzula —datozen urte askotan—. Ez da guztientzako erabaki egokia.
Beste edozein finantzaketa mailegu mota bezala, itxiera kostuak ordaindu beharko dituzu, hipoteka berriaren ehuneko 2tik% 5era bitartekoak. Hauek diruzko ordainketatik kenduko dira, ez baitago hipotekan sartzeko modurik. Eta ohiko birfinantzaketekin gertatzen den moduan, ziurtatu eskaintzarik onena aurkitzen duzula eta eskatu mailegu-emaile ezberdinekin. Bilatu itxiera kosturik txikienak dituen mailegu-emailea; batzuek deskontua ere eskain dezakete.
Dirua itzultzeko alternatibak
Dirua itzultzeko finantzaketa osatu beharrean, a ere atera dezakezu zure etxearen kontrako etxebizitza-mailegua .
Etxeko ondare mailegu batek ez du ixteko kosturik, eta dirua itzultzea baino gutxiago garestia izan daiteke zure uneko hipotekak gaur egun baldintzatuko zenukeena baino interes tasa txikiagoa badu. Ez baduzu diru kopuru handirik atera behar, orduan etxeko ondare mailegua aukera hobea izan daiteke.
4:44 ikusita
