Etxea erosteak nahi eta beharrak pisatzea esan nahi du, eta konpromiso zainduak egitea ezinbestekoak eta nahien zerrendako elementuak ahalik eta gehien aurrekontuan sartzeko. Baina erosle askok etxeko ezaugarri tipikoetan jartzen dute arreta xehetasun garrantzitsu bati begira.
Etxebizitzako 10 erosletatik bederatzik nahiko lukete garbitegi bat , adibidez, ehuneko 82k zurezko zoruak nahi dituzten bitartean. Erosle gehienek bi logela dituen hiru logelako etxea, sukalde berria eta sukaldea bilatzen dituzte oinplano irekia . Harrigarria, batzuk gehiago zaindu garaje bat edukitzea egongela baino. Gehienetan kezka estetiko horietatik haratago, erosleek kontuan hartu behar dute tokiko eskola sistema, auzoko segurtasuna eta ibiltaritza, eta nolakoak izango liratekeen lanerako joan-etorriak.
Baina jende gutxik hartzen duen etxeko faktore bat dago, nahiz eta ia ezinezkoa den aldatzea edo birmoldatzea, eta zure etxearen balioan eragin handia izan dezake-eta hori kota da.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Alexis Buryk)
Zergatik hartu behar duzu kontuan altxa etxean erosketak egiten ari zarenean
Etxe bat ziur aski egingo duzun erosketa handiena da; beraz, zeure buruari zor diozu kosmetikotik pasatzea zure inbertsioa hondoratu dezaketen gauzei —hitzez hitz—.
Klima-aldaketa itsasoaren maila igotzearen eta prezipitazio biziagoen erantzulea da jadanik, biek ala biek uholdeen kalte suntsitzaileak eragingo dituzte datozen hamarkadetan. Zillow-en azken analisiek aurkitu dute ia bilioi dolarreko etxebizitza-ondasun higiezinen arriskua dagoela mendearen amaieran itsasoaren maila igotzearen ondorioz, Miami Beach-eko etxebizitzen hiru laurden baino gehiago barne.
333 aingeru zenbakia esan nahi du
Eta itsasaldi altuak eta ekaitz uholdeak, jakina, kostaldeko komunitateak arriskuan jartzen badituzte ere, barnealdeko beheko eremuak ere sentikorrak dira, gainezka egiten duten ibaiak eta ekaitz isurketa soilak eguraldi sistema biziagoetan.
Demagun Houston: Harvey urakanaren garaian uholdeak izan ziren etxe asko ez zeuden 100 urteko uholde lautadan, eta horrek uholde aseguru federala egitea eskatuko zien. Arazoaren zati bat hori zen FEMAk ez zituen uholdeen mapak eguneratu mende honetan. Baina etxebizitza horietako asko, gaur egun, de facto uholde-zona batean egotearen beste arrazoi bat hamarkada horietako bat da garapena belar belar spongosoak eta naturalki drainatzen dituzten izugarrizko zoladurak zoladura iragazgaitzez eta hormigoiz ordezkatu zituen.
Orain, Harveyk euri benetan historikoak ekarri zituen, diseinatutako hiri onenean ere uholde hondamendia sortuko zutenak. Baina ekaitz txikienetan euri-urak isuri izanak lehenago kaltetuak izan ziren dagoeneko Houstoneko gune asko. Eta egia beldurgarria da Houstonen espaloiaren panoplia ez da hain nabarmena —Amerikako berantiar hiri askotan aurkitu den auto-zentroko hazkundearen antza du.
Gehiegizko prezipitazioen drainatze eskasaren ondorioz tokiko uholdeak askoz ere maizagoak dira, eta okerrera egingo du klima aldatu ahala euri-muturreko prezipitazioak areagotzen diren heinean, esan du Paul Kirshenek, Massachusetts Boston Unibertsitateko Sustainable Solutions Lab-eko zuzendari akademikoak, berarekin hitz egin nuenean 2017 hasieran - Harvey-k hilabete batzuk lehenago argi utzi zuen bere puntua.
Houstoneko etxebizitza jabe askok ikasi zuten moduan, nahiz eta etxebizitza batek uholde asegurua behar ez duen erosterakoan, horrek ez du bermerik ur kalteak izango ez dituzunik, edo geroago uholdeen estaldura ordaintzen amaitzea.
Boston eremuan gure etxea erosi genuenean, uholde lautadaren ertzetik hiru bat etxe ginen - dena argi zegoen, astakeriaz pentsatu genuen. Urte batzuk geroago, FEMAk uholdeen mapak berrikusi zituen, eta gure jabetzaren ertza definitu berri zen uholde-eremura erori zen.
Horrelaxe, derrigorrezko uholdeen aseguruak zor genizkion —albatros garestia etxearen balioa txikitzen duena, hipoteka bat egiten duen etorkizuneko edozein jabe izango delako ordainketetarako, uholde arriskua ahaztu gabe.
Gaur egun Trulia edo Redfin-en amesten dudanean, etxeko WalkScore eta beste estatistikak egiaztatzen ditut, baina kontsultatzen dut WhatIsMyElevation.com eta FEMAren uholde mapak .
Begiratu kota hasteko, baina baita inguruko paisaiaren sailkapena ere (malda beherak bere ur arazoak sor ditzake) eta FEMAren uholde mapak. Kutshenek esan zidan FEMAren 100 urteko uholde arrisku eremuak aipatuz uholde lautada horietatik 10-20 metro baino gutxiagora egon nahiko nukeela.
Erosi ondoren etxeari buruz alda ditzakezun gauza asko daude: sukaldea birmoldatu, bainugela nekatu bat eguneratu, bizkarreko bat eraiki edo, agian, ganbara bat ere amaitu dezakezu metro karratua gehitzeko. Baina ezin duzu etxearen kokapena aldatu, higiezinen edozein erabakitako hiru faktore garrantzitsuenak bezala ezaguna. Eta ezin duzu etxearen kota aldatu ere. Agian da xehetasun honek arreta gehiago pizteko garaia.
01.10.18-BM argitaratutako mezu batetik berriro argitaratua
