Etxebizitzetako ehizan berria bazara, artekaria erabiltzearen ideia oso kontzeptu nahasgarria izan daiteke, batez ere eskaera txikiagoa duen alokairu merkatu batetik NYCko bezalako jendetsu (eta jendetsu) batera pasatzen bazara edo San Frantzisko.
Oraingo gelakideek eta biok ahal genuen guztia egin genuen agentea gure apartamentua aurkitzeko saihesteko garestiak zirela entzun genuelako, eta gure lekua lortzen lagundu zigun kuotarik gabeko artekaritza batekin topo egin genuen. Besterik ez genuen ... Ez dakit nola funtzionatu zuen. (Ezaguna zaizu?)
Albiste ona da, ez dela dirudien bezain konplikatua. Kuotek diruditen baino zentzu handiagoa dute, eta hala da da apartamentua artekaririk gabe aurkitzea posible da, itxaropenak kudeatu eta malgua izan behar duzu.
zer esan nahi du 555ek
Orduan, zer da artekaria?
Artekaria, batez ere, errentariaren eta errentatzailearen arteko bitartekaria da (edo enpresa kudeatzailea —jabetzaren jabea dena). Artekari batekin lan egiten baduzu zure leku berria aurkitzeko, beraiek izango dira balizko apartamentuak erakutsiko dizkizuna; zer bilatzen ari zaren eta non esango diezu, eta zure aukerak erakutsiko dizkizute eta aplikatzen lagunduko dizute. Funtsean, jabearentzako espazioak betetzen eta maizterrekin konektatzen saiatzea da haien helburua. Artekari batzuek kuota bat jasotzen dute, beste batzuek ez dute kuotarik.
Zein da kuoten tratua?
Artekari gehienek kuotak kobratzen dituzte, baina ez dago kuotarik gabeko artekariak zure etxebizitza berria kostu gehigarririk gabe aurkitzen lagun diezazuketenak (zuretzat, gutxienez, izenik gabeko izen osoa izen okerra da, oraindik ere ordaintzen baitute kuota kasu hauetan, zuk bakarrik ez). Beraz, lehenengo gauza lehenengoa da ... kuotak dira artekariek nola bizitzen duten . Ohiko artekari batekin lan egiten duzunean, zu zara kuota ordaintzen duena, artekariak etxebizitza bat aurkitzen laguntzen duelako eta normalean jabeekin lotzen zaitu, bestela, beren espazioak bete ditzaketen propietate desiragarrietan.
Kuotarik gabeko artekari batekin lan egiten duzunean, jabeak edo enpresa kudeatzaileak artekariaren kuota ordaintzen du. Kasu horietan, jabea ordaintzeko prest dago lekua bete behar dutelako, eta komeni zaizu kuota gehigarririk ordaindu behar ez baduzu. Eta, jakina, artekaririk erabiltzen ez baduzu, ez dago kuotarik.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Minette Hand)
zer esan nahi du 555 zenbakiak
Nola jakin artekaritza behar baduzu?
Guztiz zure kabuz egin dezakezu zure bilaketa, baina artekariek zalantzarik gabe errazten dute, iraganeko orduak saltzen baitituzu zerrendari begira eta esan iezaiozu zure agenteari zehatz-mehatz zer nahi duzun, non bizi nahi duzun eta zein den zure aurrekontua. Eskuragarri dagoena erakutsiko dizut (eta itxaropenak kudeatzen lagunduko dizute, besterik ezinezkoa ez den zerbait nahi baduzu). Dagoeneko ezagutzen dute zure inguruko higiezinen paisaia eta jabearekin ere alokatu dezakete errenta, haiekin lan egiten baitute eta, hala ere, lotura ona izan dezakete.
Hala ere, artekariaren kuota ordaindu behar baduzu, oso garestia izan daiteke jakin aurretik —Manhatten, adibidez, kuota, oro har, urteko errentaren ehuneko 15 da , Apartable-ren arabera. Dirua baduzu eta zure ametsetako apartamentu bila bazabiltza, merezi duela uste baduzu erabaki behar duzu. Baina, aurrekontuetan bilatzen baduzu, hobe duzu komisiorik gabeko bitartekari bat erabiltzea (topatzen baduzu ... funtsean adarbakarrak dira) edo zure kabuz zerrendak aztertzea.
Naked Apartments-en arabera , bitartekaririk gabe probatu nahi baduzu, tiro ona duzu oraindik. Ezagutzen duzun jendeari galdetu jabetza erreferentziak (errenterien ehuneko 30ak bere apartamentuak konexio baten bidez aurkitzen ditu, gunearen arabera), bilatu zehazki ordainketarik gabeko guneak eta mugitu nahi dituzun auzoetan zehar ibiltzea eta kudeaketa enpresetara deitzea ere.
Agente bat kuotarekin ez erabiltzearen abantaila nabaria dirua aurreztea da, baina alde txarrak? Zure bilaketak askoz denbora gehiago beharko du eta apartamentuetarako lehia handiagoa izango duzu. Funtsean, erosotasunagatik eta propietate hobeengatik gehiago ordaintzea merezi duen ala ez erabaki behar duzu, edo nahiago baduzu dirua aurreztu, baina erronka gehiagori aurre egin eta leku ezin hobea ehizatzen denbora gehiago eman.
Agente bat erabili zenuen, edo saltatu egin zenuen? Partekatzeko aholkurik ba al duzu?
aingeru 1234 zenbakia esanahia
