Aurten mugitzeko ideiaren inguruan errebote egin zenuen, ezta? Edo agian zu egin zuen hartu eta finkatu nonbait berria. Agian lekuz aldatzeko pentsamendua entretenitzen ari zara oraindik, baina zure errentamendua apurtzearen kostuak beldurtzen ari zara —eta urte osoko beste kontratu bat sinatzeak—.
Ia ezinezkoa iruditzen zaio etorkizuna orain planifikatzea. Koronabirusak ziurgabetasun ekonomiko ugari sortu ditu, eta ehunka mila pertsona kezkatuta utzi ditu beren ekonomiaz. Gero, lanetik edozein lekutako kulturaren agerpena dago, bulegotik gertu bizitzeko beharra ia ezabatu duena. Eta guztian zehar, hipoteken interes tasak linbo joko bat jokatzen aritu gara; ikusi ahal izango genukeen nola jaitsi dezaketen.
Beraz, urtebetez zure etxebizitzara loturiko alokairua bazara, kolpe izugarria da errentamendua goiz hausteak dakartzan kuota guztiak kobratu behar izatea, eta horrek zenbait hilabeteko alokairua gehi dezake. . 12 hilabeteko errentamenduak ez du inoren zain; ez lana galdu baduzu, ez herrialde bat mugitu behar baduzu maitea zaintzeko eta, zalantzarik gabe, ez, etxebizitza jabetzan sartzea erabaki baduzu.
Ziurgabetasun aro honetan malgutasuna da erregea. Eta malgutasun mota 43 milioi errenteriar Estatu Batuetan behar da oraintxe urtebeteko errentamendu tradizionalaren amaiera.
12 hilabeteko errentamenduaren heriotza
Bere desagerpena dagoeneko hasi da. COVID-19k apartamentuen alokairu baldintzak birmoldatu dituela dio Ericka Riosek, sortzaileetakoak eta leasing zuzendariak Downtown Apartment Company , Chicagoko zerbitzu osoko bitartekaritza. Pandemiaren hasierako hilabeteetan, jabetza kudeatzaile askok epe laburreko errentamenduen luzapenak ematen ari ziren lekuan aterpetzen ari ziren bizilagunei. Lehendik zeuden errentamenduari bizpahiru hilabete gehituta, maizterrek denbora pixka bat gehiago izan zuten ea noiz aldatu nahi zuten erabakitzeko.
Orain merkatua normaltasunera itzultzen ari dela eta epe laburreko errentamendu horietako asko iraungita daudenean, jabetza kudeatzaileek hainbat errentamendu malgu eskaintzen dituzte berritzeak ziurtatzeko eta errentari berriak erakartzeko, dio Riosek.
Apartamentu eraikin batzuek bederatzi hilabeteko errentamenduak eskaintzen dituzte 2021ean alokairuen merkatuko udaberri eta udako hilabete gorenetan iraungiko direnak, azaldu du. Espektroaren beste muturrean, apartamentu komunitate asko daude, batez ere merkatuan berriak direnak eta errenteriar berriak lur hartu nahi dituztenak, bizpahiru hilabeteko doako alokairua eskaintzen dutenak eta errentamendu baldintzak 18 hilabetera arte luzatzen dituztenak banatzeko pizgarri horien kostua denbora luzeagoan.
Baina etxean zenbait hilabeteko alokairua ez da epe luzeko kontratuaren askatasunarekin alderatzen. Alokairu zorrotz eta luzeek jada ez dute alokairuen beharrei erantzuten, dio Bill Smith-eko zuzendari nagusiak Lurreratzea , epe luzerako errentamenduak edo gordailuak behar ez dituen apartamentuen errentamendu-plataforma bat, bazkidetzan oinarritua.
2019ko ekainean sortutako konpainiak urteko 199 dolarreko kuota kobratzen du, kideei Estatu Batuetan altzariz hornitutako apartamentuak alokatzeko aukera emanez, 30 eguneko aurrerapenarekin etxebizitzak transferitzeko askatasunarekin. Gaur egun konpainia 31 hiritan dago —New York eta San Francisco bezalako metro handietatik hasi eta Tulsa, Oklahoma eta San Petersburgoko (Florida) bezalako hiri txikiagoetara— eta gehiago zabaltzeko asmoa du.
Pandemiaren aurretik ere, baino gehiago 26 milioi estatubatuar urrunetik gutxienez lanaldi partzialean ari ziren lanean, azpimarratu du Smithek. Ondorioz, bizitzeko aukera malguagoak sortzen hasi ziren merkatuan —bizikidetza, etxebizitza korporatiboa, epe laburreko etxebizitza mota guztietako irtenbideak, dio—. Jendea malgutasun handiagoa izatea baloratzen hasi zen.
Orain, enpresek lan politika malguagoak eta urruneko laneko antolaketa iraunkorrak hartu dituzte. Batzuek bulegoko espazio fisikoa erabat desagertu dute. Beraien bulegoetan dauden hirietara lotuta egon beharrean, jendeak orain bizi nahi duen lekua aukeratzeko aukera du —askoz lehen aldiz, Smithek dio—.
Nola negoziatu 12 hilabeteko errentamendutik ateratzeko bidea
Normalean, jabeek maizterrak urtebetez blokeatzea onuragarria izan den arren, herrialdeko etxegabetze krisiak ez du ezer frogatu (ezta maizter egonkor bat ere). Beraz, errentamendu laburragoak elkarren onuragarriak dira: jabeei lagundu diezaiekete beren unitateak alokatzen direla bermatzen eta maizterrei askoz ere malgutasun handiagoa eskaintzen diete beren bizitzako egoeretan.
Errentamendu kontratuan sartuta bazaude edo sinatzekotan bazaude, baldintza hobeak negoziatzeko egin dezakezu gauza garrantzitsu bat. Eraikinak zehazki zenbat unitate huts dituen eta apartamentuak zenbat egunetan merkatuan iragartzen diren ikustea proposatuko nuke, dio Benjamin Frederique, New Yorkeko higiezinen agentea Triplemint-ekin. Lanpostu hutsak altuak badira, hilean hileko errentamendua negoziatzeko gela txikia izango duzu, hobe baita norbait unitate batean alokairua ordaintzea hutsik uztea baino.
Diru sarrerak behar dituzten jabe txikiagoekin oihartzun handiagoa duela dirudi, kapital irabazien gaineko zergaren gaineko galerak ken ditzaketen kudeaketa konpainia handiagoek baino.
Zure hurrengo apartamentua erosteko denbora (eta dirua) baduzu, merezi du urtebeteko errentamendua sinatzeari uko egiten saiatzea. Errenteriek haiek ekiditeko erabaki kolektiboak malgutasuna suposatzen du guztientzat eta 12 hilabeteko errentamenduak amaitzea — behin betiko.
![Erresuma Batuko kondentsazioaren aurkako pintura onena [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/76/best-anti-condensation-paint-uk.jpg)
