Agian apartamentu ezin hobea aurkitu duzu asteotan antzua bilatu ondoren, baina alokairua zure aurrekontutik ateratzen da. Edo, agian, uneko etxebizitzaren berritze abisua jaso berri duzu jabearen eskutik, eta alokairua hurrengo urterako nahi zenukeena baino askoz gehiago lortzen ari da. Zure lehen urratsa, kasu bietan, tasa txikiagoa negoziatzea da. Baina zer egiten duzu jabea mugitzen ez denean?
Maizterra ona bazara (garaiz ordaintzen, nahiz eta goiz), baliteke doako edo deskontuko abantailekin atseden bat emateko prest zaudela. Lan berri bat negoziatzea bezalakoa da: soldata malgua ez denean, onura hobeak eta opor egun osagarriak bilatzen dituzu. Abantailak ez dira alokairu tasa murriztuaren berdina, baina daiteke dirua poltsikoan esan nahi du.
zer esan nahi du 911 zenbakiak
Alokairu tasa finkatuta dagoenean, hona hemen eskatu ditzakezun beste 12 kontzesio:
1. Aparkaleku bat
Ba al dago lekurik zure etxebizitzarekin batera? Edo bat ere ez? Zenbait lekutan, aparkaleku bat apartamentu bat baino zailagoa da aurkitzen (zuri begira nago, Chicago), baina zure auzoak edo jabetzak ahalbidetzen badute, zure jabeak beste leku bat edo aparteko aparkaleku bat botatzeko prest dagoela ikusiko duzu pasatu apartamentuak merezi izan dezan.
2. (Gehiago) Gonbidatuak aparkatzeko txartelak
Era berean, zure eguneko edo gaueko gonbidatuak aparkaleku sistema batekin patruilatutako lote baten errukuan badaude, galdetu dezakezu jabeak aparteko txartelak botako dituen gaueko gonbidatuak antolatzen ari zaren ordu horietarako eta afari bat asteburu berean .
3. Berritze estetikoak (eta Smart Home Gadgets)
Dagoeneko urtebetean edo gehiago zure etxebizitzan bizi izan bazara, zalantzarik gabe, jabetza bazenuen tokiaren inguruan aldatuko zenituzkeen buruko zerrenda duzu. Zure jabeak alokairua handitzen badizu, esan tarifa baldintza batzuekin ados egongo zarela: txorrota zakarra zuk aukeratutako batekin ordezkatzen dute eta termostatoa Nest batekin ordezkatzen dute.
Jakina, ez duzu errentariaren zain egon behar → Zure alokairuan berritu beharko zenituzkeen hamar gauzak (eta gero eraman zurekin)
4. Garbiketa profesionala edo bestelako zerbitzuak
Zure berritze tasa negoziatzerik ez badago, eskatu jabeari zerbitzu profesional batzuk botatzeko berritzen baduzu, alfonbra garbiketa profesionala edo agian paisaia-jartzailearen bisita urtean zenbait aldiz. Gainera, dagoeneko ordaintzen duten zerbitzuek (sarraskiile batek edo leiho garbitzaile batek, adibidez) maizago bisitatzea eskatu dezakezu.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Kim Lucian)
5. Proiektuak egiteko baimena
Egin ezazu zeure burua mota gehiago, zure alokairua berritzea une egokia izan daiteke espazioaz aldatu nahi zenuen aldez aurretik esandako zerbait aurre egiteko baimena eskatzeko, hala nola hormak margotzea edo margotzea. sukaldeko armairuak.
6. Garbigailua eta lehorgailua, edo ontzi-garbigailua
Etxebizitzan nahi al diren erosotasun batzuk falta al dira? Jakinarazi jabeari, eta gogorarazi beraien inbertsioak dirua ordainduko duela: badakizu, tarifa hori ordaintzeko prest egongo nintzateke apartamentua garbigailu eta lehorgailu batekin etorriko balitz. Unitatea garbitzeko makinetan inbertitzea pentsatuko al zenuke?
7. Apartamentu handiago edo hobe batera berritzea
Zure eraikinean beste hutsune batzuk daudela badakizu, alokairua berritzeko aukera erabil dezakezu solairu-plano hobea edo aztarna handiagoa duen unitate batera salto egiteko. Edo negoziatu zure bidea teilatupeko terrazarekin adarbakarreko apartamentu horretako itxarote zerrendan lehenengoa izateko, han bizi direnek inoiz alde egitea erabakitzen badute.
8. Gunean Biltegiratzeko Espazioa
Ba al dago alokatzeko biltegiratze-unitateak inon? Edo agian 1 unitateko jabeak zure alokairuaren etxearen atzean dagoen estalpea bere horretan gordetzen du. Galdetu ea biltegiratze espazioa erabiltzeko prest egongo liratekeen alokairu handiagoa onartzen baduzu.
9. Uko egindako Segurtasun Gordailua
Apartamentu konplexu konplexuek maizter berriei botatzea gustatzen zaien tratua da hau, baina zalantzarik gabe eska dezakezu jabeen operazio txikiago batekin ari bazara edo errentamendua berritzen ari zarenean gordailua utzi duzunean ... galdetu maizter berriaren eskaintzak errespetatzea eta zure segurtasun gordailua itzultzea (ikuskapena egin ondoren) errentamendu berrituarekin itzuliko ote diren.
1212ko esanahi biblikoa
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Alexis Buryk)
10. Maskotaren kuota murriztuak edo uko eginak
Zure jabeak oinarrizko errentari aurre egingo ez badio, baina maskotaren gordailua edo maskota errenta eskatzen badu, ikusi maskotaren kuotak murrizteko edo uko egiteko gela bat badute.
11. Erosotasunetarako sarbidea
Zure komunitatean hileko kuota kobratzen duen igerileku edo gimnasioren bat badago, jabeak bazkide izateko aukera izango duzu.
12. Hileko doako alokairua
Honek negoziatzeko trebetasun leunak behar ditu, baina harritu egingo zinateke baldintza nahasketa egokiak (eta alokairu luzeago bat sinatzeko prest egoteak) doako alokairua lor dezakeen. Batez ere ondo funtzionatzen du alokairua berritzen ari diren maizterrek hilabetean zehar, udan unibertsitateko herri batean bezala: gogoratu jabeari hilabetea baino gehiago beharko zutela garbitzeko eta udaberriaren artean mugitzeko errentari berria aurkitzeko. udazkeneko seihilekoak, baina zoriontsu izango zara hurrengo 14 hilabeteetarako errenta berritzea ekaina doan ematen badizute. Eta horrela, hurrengo errentamendua abuztuan amaituko da haientzat - maizter berria aurkitzeko lehen ordua.
2016. 9.6. urtean argitaratutako mezu batetik berriro argitaratua - TW
10-10-10
