Airbnb-ren inbidia baduzu, ez zaude bakarrik. Azken finean, oso erraza dirudi: alokatu zure tokia eta irabazi itzazu. Baina iritzi herrikoiaren aurka, ez da hain erraza-eta badira zalantzarik gabe okertu daitezkeen gauzak (eta egingo dute!). Hemen, zure jabetza oporretara alokatzea zer den harritzen zaituzten zazpi gauza:
1. Zure pad-a neutralizatu beharko duzu.
Horrek esan nahi du objektu pertsonal guztiak eta gero batzuk garbitzea, dio Mariana Leung-Weinsteinek, urtebete baino gehiago daramatza gonbidatuak bertan Finch Granja gaiztoa , berak eta bere senarrak Pawling-en (New York) oinordetzan zuten ondasuna.
Jende gehienak uste du edozein etxebizitza ireki eta alokairu bihur dezaketela, baina inoiz imajinatu baino denbora gehiago behar izan zuen, dio berak. Nortasun pixka bat izan dezazun nahi duzu, baina ez da nahikoa desatsegina izateko edo gonbidatuak ezezagunen etxean kraskatzen ari direla sentiarazteko.
Leung-Weinstein-en ustez, horrek etxea garbitzea esan nahi zuen, izugarria izan zitekeen edozein gauza bilatzeko. Bitxia bada ere, horrek begi handiak edo aurpegi arraroak zituela zirudien dekorazioko objektuak, iruditxoak edo artelanak aztertzea esan nahi du. Inoiz espero ez nuen gauza bat zen.
11: 11etan
2. Asanblada izapide eta prezioen gerrak egiteko plana
Horrek programazioa, check-in logistikoa, etxejabeen aseguru onena erostea eta zure zergak antolatzea barne hartzen dituela dio Lindsey Smith-ek, Pittsburgh-eko ostalari izan dena. jabetza 2014tik.
Jende askok ez du diruaz hitz egin nahi ostalaritzari dagokionez, baina oso garrantzitsua da, dio. Nahiko etsigarria da beste ostalari batzuek prezioak oso baxuak jaisten dituztenean lehiakorrak izateko edo jendea prezio bat saltzen saiatzen denean.
Prezioak aldatu egin beharko lirateke, eta aldatu egin beharko lirateke, baina Smith-ek dio askotan, merkatuak Airbnb-a funtzionatzeak zenbat denbora eta dirua balioesten duela dirudiela.
3. Espero gauza bitxiak desagertuko direla
Horrek harritzen nau oraindik, Smith-ek urteotan Airbnb-etik desagertutako maindire, lanparak eta jokoei buruz dio. Normalean suposatzen dut istripu bat gertatu zelako eta pertsona edozer gauza esateko beldur delako, baina, egia esan, nahiago dut gero jakitea elementu bat desagertu dela.
Ez da beti nahita egiten. Sardexkak eta koilarak desagertzen dira ziurrenik jendeak pintxoak hartzeko hartzen dituelako, dio Felipe Cabrerak, Airbnb-en zazpi propietate kudeatzen dituena (lau Perun eta hiru San Frantzisko ).
Horrek esan nahi du Cabrerak apartamentu bakoitzeko hiru edo lau hilean behin sei sardexka eta koilara sorta berri bat erosten dituela. Baina, batzuetan, ez dira gauza merkeak hartzen: txuleta laban multzo polita ere desagertu egin ginen eta kategoria horretako ezer dotorea ez emateko ikasgaia ikasi genuen.
4. Prestatu eskuoihal erosle errepikari bihurtzeko
Cabrerak hiru eskuoihal handi eta hiru eskuoihal txiki ematen ditu erregistratutako gonbidatu bakoitzeko.
Horrek eskuoihal gehiagorako eskaerak lortzea eragozten digu, dio. Toailatxo goxoak erabiltzen ditugu, goizean ondo sentiarazten zaituztenak.
Hala ere, oso azkar higatzen dira, gonbidatu bakoitzaren ondoren garbitu behar baitira. Egun askotan gonbidatuak 11: 00etan ateratzen direnean eta gonbidatu berriak 15: 00etan iristen direnez, horrek ez du arropa garbitzeko denborarik uzten, beraz, Cabrerak eskuragarri gehiago behar ditu babeskopia gisa. Batez beste, Cabrerak esan du hilero hiru eskuoihal berri erosten dituela bere jabetza handienerako (zortzi lo egiten ditu) eta hiru eskuoihal berri bi edo hiru hilean behin apartamentu txikientzat.
Hori da hori eskalan kudeatzeko modu bakarra, dio.
5. Prestatu margotzeko-eta margotzeko.
Familientzako Airbnb etxea irekitzeko asmoa baduzu, kontuan hartu Karen Akpanek L.A. etxea alokatzen duenean izandako esperientziak.
Etxe handia dugu eta gure helburua familiak hartzea da, dio Akpanek blogean Ama Trotter . Horrek esan nahi du haur eta biok etengabe hormak margotzen ditugula, batez ere hatz-marka arruntengatik!
6. Ikusi komuneko erosketa orekatzea dela
Leung-Weinsteinek dioenez, bezeroei eskaintzeko artikulu kopuru egokia zehaztea esperimentu bat izan da.
Ziurtatu nahi dut bezeroek egonaldi osoan gozatzeko behar adina erosotasun izan behar dituztela, baina ez dituztela hornidura handirik utzi bisitariek eraso eta etxera eramateko, dio. Xanpua, egokitzailea eta xaboia bezalako gaiez gain, maindire maskarak eta makillajea kentzea ere gustatzen zait, neskalagunen ihesaldi ugari gordetzen baitira gure etxean. Interesgarria izan da zenbat elementu eskaini asmatu nahian.
2 22ren esanahia
7. Baliteke parrandekin tratua izatea
Cabrerak dioenez, gonbidatuak izaten zituen bere jabetzak festetarako gutxienez hilean behin, oso esperientzia txarra izan arte.
Ez geunden lekua egiaztatzen eta konturatu ginen pertsona horrek urtebetetze festa ospatu zuela gure etxean 50 lagun gehiagorekin, auzokideen atsekaberako, dio. Garbitzen saiatu ziren gero, baina oraindik ikusi dugun nahaspila handiena utzi zuten. Gonbidatuak etxeko gune pribatuetara joan ziren, gure garajean miatu ziren eta sotoan alkohol botila garesti batzuk lapurtu zituzten.
Horregatik, bere etxeko arauak eta ongietorri mezuak eguneratu behar izan zituen egiteko oso argi festak eta elkarretaratze handiagoak ez direla onartzen.
Oraindik ere zure gunean gunea ostatatzea pentsatzen ari zara? Hona hemen Airbnb-n ostatatzen hasteko behar duzun guztia, egin duenaren arabera.
