Etxe jabe izateko bidaia ikaragarria dirudi. Zenbateko handi bat aurrezteko aurrerakina zure ametsetako etxean ez da erraza, batez ere kontuan hartuta gaur egungo etxebizitzen prezioak igotzea . Roth IRAak aurreneko aldiz erosi nahi dituzun etxeak erosteko abantaila larri horrekin aurrezten lagun dezakezue.
Nola dabil
Roth IRA erretiro kontuak dira, kotizazio guztiak zure kontua zergaren ondoren sartzen direnean. Zure ekarpen guztiak zero zigorrarekin kendu ditzakezu noiznahi. Inbertsio irabaziek apur bat desberdin funtzionatzen dute. 59 1/2 urte baino lehen Roth IRA batetik irabaziak ateratzen badituzu, normalean ehuneko 10eko zigorra ordainduko zenuke. Hala ere, zenbait salbuespenengatik –etxebizitza erostea bezalakoa– irabazien zigorra doan kendu dezakezu.
Arauak
- Gutxienez bost urte daramatzazu zure kontua zabalik izan behar
- Zuk (eta zure ezkontidea, ezkonduta bazaude) lehenengo aldiz erosle izan behar duzu
- Irabaziak erretiratzeko zigorra 10.000 $ -koa da
- Funtsak erosketa kostuetarako erabili behar dira, hau da, etxebizitza erosi, eraiki edo berreraikitzeko. Itxiera kostuei eta finantzaketa ordainketei ere aplikagarria.
- Dirua 120 eguneko epean erabili behar duzu, bestela ehuneko 10eko zigorra ordaindu beharko duzu
IRSk zerrendatutako arau guztiak ikusi ahal izango dituzu hemen .
IRS-k lehen aldiz erosleentzako nahiko definizio askea du. Azken bi urteetan egoitza nagusiko etxebizitza erosi ez baduzu, lehen aldiz erosi behar duzu IRSra. Ezkondutakoen kasuan, zure ezkontideak lehen aldiz erosle izateko eskubidea ere izan behar du. Gainera, dirua ezkontideak, seme-alabak, bilobak, gurasoak edo beste senide batek etxea erosten laguntzeko erabil dezakezu.
Inbertsio jarraibideak
Finantza aholkulariek, oro har, ez dute gomendatzen erretiro aurrezkiak agortzea etxea erosteko. Roth IRA erabiltzea ikuspegi ona izan daiteke erretiro-kontu bat baduzu, 401 (k) enpresaburuaren bidez. Insta etxebizitza jabe berri hori zure inbertsio estrategiarako zein laster argitaratuko den kontuan hartuta. Serina Shyu-k, Jon Baker Financial Group-eko CFP-k, iradokitzen du bi urte edo gutxiagotan erosteko asmoa baduzu, hobe dela zure ordainketa dirutan mantentzea. Epe luzeagoari begira, hitz egin finantza-aholkulari batekin zure denborarekin bat datorren inbertsio estrategia bati buruz.
Noiz ez zenuke Roth erabili behar aurrerakina finantzatzeko
Zure Roth IRA zure erretiro kontu nagusia edo bakarra bada, ziurrenik ez zenuke dirurik atera behar etxean ordainduta egoteko. Arau ona da erretiro funts nagusiak jabea ez den dirua bezala tratatzea. Horrela, ez duzu gastatzeko tentaziorik izango.
IRSk urteko Roth IRAren ekarpenak urtean 5.500 dolarretara mugatzen ditu (edo 6.500 dolar 50 urte edo gehiago badituzu). Urtean 135.000 $ baino gehiago irabazten badituzu pertsona bakar gisa edo 199.000 $ bikotean, zure Roth IRA kontuan gorde dezakezun diru kopurua gutxitzen da. Irabazle handiak baldin bazarete, hobe izango duzu errentagarritasun handiko aurrezki kontu batean ordaindutakoa aurreztea.
Zergatik erabili Roth IRA tradizionalaren ordez?
Ahal izanez gero, Shyuk gomendatzen du Roth IRA batetik etxebizitza funtsak erretiratzea IRA tradizionalaren gainetik. IRA tradizionalari buruz esan zuen: Ateratzen duzun diruaren gaineko zergak ordaindu behar izateaz gain, errenta zerga osagarriak ordaindu beharko dituzu erretiratzeak soldatatik gorako eta hortik kanpoko errenta gisa hartzen dituelako aitorpenean.
Roth-en ekarpenak dagoeneko zergapetuta daudenez, dirua atera dezakezu zerga osagarriez kezkatu gabe.
Shyu-k, etxea erosi zuenean Roth IRA-tik atera zen, esan zuen zergek eragina izan zutela bere Roth-etik kitatzeko erabakian. Banekien erretiratzea zergarik gabe aterako zela. IRA tradizionalarekin, errenta zerga gehigarriak sortuko nituzke.
Dokumentazioa
Roth kontuko funtsak etxebizitza eskuratzeko erabiltzeko asmoa baduzu, IRSk urte horretako aitorpenean dokumentazio batzuk espero ditu. Shyuk Roth IRA diruaren edozein mugimendu erakusten duten bitartekaritza eta banku-oharrak gordetzea gomendatzen du. Bere ordainketarako esan zuen, beharrezko 10.000 $ sortu zituen merkataritza baieztapena ere mantendu nuen. Zergekin zergatik zauden arabera, agian ez duzu frogarik eman behar IRSri, baina beti da onena eskuartean edukitzea badaezpada.
Ez dago etxea aurrezteko modu bakarra. Zerga abantailek eta inbertsio irabazien aukerak Roth IRAren erretiratzea gutxienez aztertzea merezi dute. Jarri finantza aholkulari batekin zure ustez egokia izan daitekeela uste baduzu.
2019ko urriaren 25a eguneratua — LS
Higiezin bikain gehiago irakurtzen da:
- Ez dut sekula erosiko 1949aren ondoren eraikitako etxea —Hona arrazoia
- Sorpresa! Maila bikoitzeko etxeak berriro ari dira ezagunak egiten, eta badakit zergatik
- 23 modu zure alokairua hondatzen ari zara konturatu ere egin gabe
- Zure etxearen balioa handitu dezaketen 5 gauza erraz ikusteko
- 4 ikasgai ikasteko beren bazkideekin goizegi bizitzera joan ziren pertsonengandik
