The Trader Joe's Effect: Nola merezi du TJ-tik gertu bizitzeak

Azalore gnocchi eta Candy Cane Joe Joe-k zure banku kontua husten ari dela pentsa dezakezun arren, analisi berri batek dio benetan egiten etxea baduzu dirua. Egileak egindako analisi berri baten arabera ATTOM Data Solutions , Trader Joe-k bere posta-kodea duen etxebizitzek batez besteko etxebizitza balio altua eta inbertsioaren errentagarritasuna dute.

For 2019 Janari Denda Battle analisiaren arabera, jabetza datu base nazionalak hiru janari-kate desberdinen kokapenetik gertu egoteak etxearen balioan eragina izan zuen aztertu zuen: Trader Joe's (Everything But the Bagel Seasoning eta txokolate iluneko kakahuete horiek bezalako produktu ezagunengatik ezaguna den Kaliforniako marka). ezetz esan ezin duzun gurina katiluak); Whole Foods (Austinek, Texasen, duela gutxi Amazonek erosi zuen eta normalean Whole Paycheck izenarekin ezagutzen den janaria); eta ALDI (Alemanian hasi zen merkeago supermerkatua).

Etxeko balioaren gaineko eragina kalkulatzeko, analistek nazioartean 1.859 posta-kodea aztertu zituzten gutxienez ALDI, Whole Foods edo Trader Joe denda batekin. Egungo etxebizitzaren batez besteko balioak, batez besteko ondare jabeek beren etxeetan zituztenak, 2019ko gaur egungo salmenten batez besteko prezioak eta etekinak aztertu dituzte, baita urtebeteko eta bost urteko etxebizitza prezioak balioesteko zifrak ere.

Zenbakiak exekutatu ondoren, aurkitu zuten etxearen inguruko hiru dendetatik, Joe dendaria zen baliotsuena. Deitu dezagun Trader Joe-ren efektua. Hiru etxebizitzen balio altuena izan ez ezik (608.305 dolarrekoa zen), baina inbertsioaren batez besteko etekinik handiena ere izan zuen salmenta prezioarekin alderatuta, ehuneko 51koa. Inguruan Elikagai Osoak dituzten etxeak 521.142 $ ingurukoak dira batez beste eta ehuneko 41eko ROIa izan da, ALDI ingurukoek 222.809 $ eta 34% ROIa bitartean.

Konparazioagatik, zenbakiak erabili ditugu Zillow-ren batez besteko salmenta prezioak 2014ko eta 2019ko ekainerako, hurrenez hurren, eta aurkitu zuen jabeen jabe medianoak ehuneko 38ko ROIa eta 234.000 dolarreko egungo salmenta prezioa izango zuela. Beraz, Whole Foods-en ondoan bizitzearen ehuneko hiru itzultzen den bitartean azkar eros daiteke han erosketak eginez, Joe's Trader gertu dagoen etxeak dirua aurrezteaz gain, zuretzako ere egin dezake.

Analisi gehiago ikusteko, zoaz hona ATTOM Data Solution gunea .

Higiezin bikain gehiago irakurtzen da:

• AEBetako 10 auzok jakin behar dute zure lagun guztiak bertara joan aurretik
• 7 Etxe Edozein Liburu Maitalek Bizitzeko Liburutegiaren Txartela Emango Luke
• 25 apartamentu txikitan bizi izan naiz: onenek 4 gauza komun hauek zituzten
• Begiratu barrura: Berkeley Condo harrigarriro zabala, 700.000 $ -ren truke
• I Love You Man-en Etxe honek 2,2 milioi dolarreko prezioa lortu du merkatura

Megan Johnson

Laguntzailea

Megan Johnson Bostoneko erreportaria da. Boston Herald-en hasi zen, non iruzkinlariek mezu goxoak utziko zituzten Megan Johnson ikaragarria bezalakoa da. Orain, People Magazine, Trulia eta Architectural Digest bezalako argitalpenen laguntzailea da.

4:44 esanahia