30 urte baino gutxiago badituzu, etxebizitza erosteak amets urrun bat dirudi: 25 eta 34 urte bitarteko jende gutxiago ari da etxeak erosten orain adin horretako belaunaldi zaharrenekin alderatuta. 2018ko uztaileko txostena Hiri Institututik. Eta ikasleen mailegu-zorrei aurre egiten badiezu, bereziki larrituta sentituko zara: Magnify Money-ek (LendingTree-ri atxikitako gunea) egindako 2018ko urriko txostenaren arabera, ikasleen zorra duten milurteko etxeek batez beste 85.289 dolarreko aberastasuna pilatu dute zorrik gabeko ikaskideak.
7:11 esanahia
Hala ere, millennials asko dira, hain zuzen ere, etxeak erosten. Hiriko etxebizitzen erosleen ehuneko 54ak dohainiko fondoekin egin bazuen ere, 30 urtetik beherako jende askok lortu du Amerikako Ametsa bere diruarekin, baita ikasleen maileguekin ere.
Nola daude hain onak diruarekin? Postulatu beharrean, iturrira joan nintzen zuzenean: 30 urte baino lehen etxeak erosi zituzten dozena bat pertsonarekin hitz egin nuen beren diru aholkurik onenen inguruan. Hemen, bost aholku ohikoenak:
1. Konpondu ordaindu dezakezuna baino gutxiago
Ashley Auwerter 21 urteko ama ezkongabea zen 2008an Rapid City-n (South Dakota) bere lehen etxea 99.000 dolarretan erosi zuenean. Nahiz eta bankuak 160.000 dolarreko hipoteka bat izateko eskubidea esan zion, bazekien prezioa altuegia zela bere aurrekontua. Ez nuen hipoteka ordaintzea gorrotatu nahi izan, dio.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Apartment Therapy)
Zaila da bizitza aurreikustea, baina saiatu ustekabeko aldaketetarako lekua uzten duen hipoteka ordaintzen. Alexandra Collins-ek bere senarrarekin erosi zuen bere lehen etxea Seattle-n (Washington), 26 urte zituela teknologiako enpresa handi batean lan egiten zuenean. Orain bere negozioa hasi duenean, 433.000 dolarreko etxearen hipotekak jada ez du zentzurik haien aurrekontuetarako.
Ikasgai handi bat ez da gertaera batean giltzapetuta geratzea pentsatzen baduzu edo zure egoerak aldatuko direla jakiten baduzu, dio berak.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Apartment Therapy)
Batzuetan, hipoteka gorrotatzeak nahikoa ona den etxebizitzarekin konformatzea esan nahi du. 2011n, Allison Driscoll agenteak eta bere senarrak baldintzapeko etxebizitza bat erosi zuten 63.000 $ -ren truke, 20 urte zituela, 23 urte zituela, bikoteak kontzesio batzuk egin zituen zerbait merkean erosteko:
Hormek norbait etxean 100 urte erretzen zuela zirudien. Bizkotxo zuri eta horiak margotzen ditu guztian, dio berak. Geroztik, berak eta bere senarrak pisua saldu eta etxe berria erosi dute, lehengo apartamentuko etekinak aurrerakinaren zati gisa erabiliz.
Beth Jones-ek 25 urte zituela finkagailu goiko etxea erosi zuen eta barrualdea eraberritu zuen. Orain eraberritze lanekin amaituta, bere etxeaz eta bertan sortutako balioaz goza dezake. Dena egin eta gero, 60.000 dolarreko izerdi parekoa eraiki nuen. Giltza eskua erosi beharrean eraberritze ibilbidea egiten oso kopuru handia aurreztu nuen, dio.
2. Merezi du alboko zalaparta izateak
Hitz egin nuen etxebizitza jabe gazte askok lan gogorra egin zuten lanaldi osoko lanetan, beren etxeetarako dirua aurrezteko.
Liz Enriquez Hamiltonen (Ontario), sare sozialetako kudeatzaile lanetan aritu zen gau eta asteburuetan lan merkatuko analista lana egin ondoren. 12-14 orduko egunetan bezala ari nintzen lanean, dio Enriquezek. Diru sarrerak bikoiztu egin nituen nire alboko zalapartaren bidez, hau da, egun osoko lana.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Apartment Therapy)
Lan gehigarriak bere fruituak eman zituen. Ehuneko 20ko ordainketa ordaindu zuen 2016an 240.000 dolarreko etxea erosteko 24 urterekin.
zer esan nahi du 1111 ikusteak
3. Erabili kreditu txartelak estrategikoki
Zenbait pertsona kreditu txartelaren zorra kitatzetik urrun egon badaiteke ere, inkestatu ditudan etxejabe gazte askok hilero dirua aurrezteko kreditu txartelen onurak erabiltzen dituztela esan dute:
Ama bakar gisa, Auwerterrek batzuetan kreditu txartelak erabiltzen ditu erosketa handiagoak egiteko. Erabiltzen ditudan aldi bakarra% 0ko TAE sustapenarekin egiten dela dio, berak dioenez. Guztira hartzen dut eta promozio baldintzen arabera banatzen dut. Beraz, 21 hilabete izango balira, 21ekin zatituko nuke eta hori da nire hileko ordainketa.
Lance Cothern-ek, 24 urte zituela bere lehen etxea Panama City Beach-en, Floridan, erosi zuen, 23 kreditu txartel partekatzen ditu emaztearekin baina inoiz ez du saldorik. Diziplina baduzu eta badakizu ez duzula zure kreditu txartela eskudirutan edo zordunketa txartelarekin ordaintzen zenukeena baino gehiago erabiliko, esango nuke horren bila joatea eta eskainitako sariak aprobetxatzea, dio. Duela gutxi sariak erabili zituzten semea Disney World-era doan bidaiatzeko.
4. Ikasle maileguaren zorrak ez zaitu atzeratu beharrik
Hipoteka kontratatu aurretik, ikasleen maileguak ordaindu nahi izango dituzu, baina inkestatu nituen jende askok ikasleen maileguen zorra zuten oraindik lehen etxea erosi zutenean. Ez daude bakarrik: A azken txostena AEBetako Etxebizitza eta Hiri Garapen Sailetik aurkitu zuten jendeak zor gehiago dituzten FHA maileguak hartzen dituela (ustez ikasle maileguetakoak). Gainera, 2018ko ekainean CoreLogic analisiak aurkitu zuen ohiko hipoteka-emaileek onarpen baldintzak arintzen zituztela orokorrean.
Eta ikasleen maileguak gogaikarriak eta garestiak izan daitezkeen arren, denborarekin hipoteka interesetan dirua aurrezten lagun dezakete. Nola? Ikasle maileguaren ordainketa koherenteak egiteak zure kreditu puntuazioa bultzatzen laguntzen du. Adibidez, Driscoll-ek berea eraiki zuen 75.000 dolarreko ikasleen maileguetan ohiko ordainketak eginez eta unibertsitateko kreditu txartel bera mantenduz.
Cothernek ez zuen ikasleentzako mailegurik, baina emazteak 80.000 dolar bildu zituen erizaintzako eskoletako ikasle maileguetan. Alokairuak diru sarreren herena gutxi gorabehera izan behar zuela dioen araua erabiliz, alokairu merkea aurkitu zuen eta aldea aurreztu zuen. Diru hori beste zerbaitetan gastatu beharrean, aldea hartu eta aurrezki kontu batean sartu nuen hilero, dio. Metodo horri esker, aurreneko etxerako ordainketa nahikoa aurrezten eta emaztearen ikasleen maileguengatik ordainketa koherenteak egiten lagundu zion.
5. Banatu gastuak ahal den guztietan —eta hala ere—
Etxebizitza erostea bakarka izugarria —eta garestia— izan daiteke. Kate Ziegler-ek, Bostonen egoitza duen agenteak eta bere bikotekideak, Jack Romanok, lau unitateko familia anitzeko etxea erosi zuten Bostonen (Massachusetts) 28 eta 29 urte zituztenean. Berrikuntza gehienak beraiek egin zituzten. Elkarrekin ere, asko hartu zen. Zieglerrek dioenez, ezin dut imajinatu pertsona bakar gisa lehen erosketa egin izana.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Apartment Therapy)
numerologia 11:11
Caroline Schmitz-ek, Nashville-ko (Tennessee) kontuko zuzendari nagusiak, 198.000 dolarreko goiko etxea erosi zuen modu independentean, baina bere mutil-laguna, Justin, eraikuntzan aurrekariak zituena, lagundu zuen berritze lanetan. Hezur onak eta sukalde txarra dituen etxea aurkitu dugu eta gure ahalegina egin dugu sukaldea eta bainugela berritzeko ekitatearen zati handiena dagoen tokian, dio.
Bikotekiderik ez baduzu, familiaren laguntzak etxeko jabea lortzen ere lagun zaitzake, nahiz eta ez duten dirua aurrerakinarekin laguntzeko. Christina Fowler lineako estilista gisa eta freelance marketina egiten ari zen bere lehenengo etxea Sacramenton (Kalifornia), 2017an, 24 urte zituela erosi zuenean, 24 urte zituela. -hipoteka sinatu du. Nire gurasoak gabe mailegu konbentzionalagoa berriro finantzatzeko asmoa dut ahal bezain laster, dio.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Apartment Therapy)
Eta zure hipoteka are merkeagoa bihur dezakezu etxea kontratatuz. Lindsay Krämer idazle autonomoak eta bere senarrak 325.000 dolarreko familia anitzeko etxea erosi zuten 2018an hipoteka ordaintzen laguntzen die . Bloomfield-en (New Jersey) duten bi unitateko etxeko beste unitateak 1.250 dolarren truke alokatzen du gaur egun. Ordaintzen duten errentak funtsean gure hipoteka ordaintzea erdira murrizten duela dio. Etxe hau guk bakarrik finantzatuko bagenu, hilero kenduko gintuzke. Ezingo genuke aurreztu.
