Etxean erosketak egiten ari zarenean, erraza da bisitatzen dituzun etxeekin akatsak aurkitzea. Zergatik da logela nagusiko Cookie Monster urdina? Sukaldea diseinatu zuenak ez zekien sukaldaritzari buruz ezer. Hemen bizi al ziren banpiroak? ia ez dago argi naturalik ?!
Noski, diseinuaren akats gehienak konpon daitezke berrikuntzekin. Baina, ez zaitugu errua botatzen lur sail bat erosi eta zure etxea eraikitzearekin fantasiatu izan bazara, diseinu elementu guztietan zeresana izan dezazun - teka zur gogorreko zoruetatik arbelezko estalkietara arte.
Orduan, zenbat kostatzen da, zehazki, zure etxea eraikitzea?
Erantzun laburra: Batez beste, 427.892 $, edo 154 $ inguru oin karratuko 2.776 metro koadroko etxe batean. Hori da Etxe Eraikitzaileen Elkarte Nazionala , 2017ko datuak erabiltzen dituena.
Higiezinen profesionalek ohartaraziko dute hori benetan oinarria eta eskalaren beheko muturra direla.
Eraikuntzaren kostuak handitu egin dira. Garai batean 150 $ ish oin karratuko, orain 220 $ oin karratuko gutxienez, aztertzen ari gara, dio Michelle Mumoli, zuzendari nagusiak eta Mumoli Taldea Keller Williams City Life Jersey City-n.
Halaber, ustekabeko etxebizitza eraikitzeko kostuek sei zifra izan ditzakete erraz, ohartarazi du Dan Lesniak higiezinen agenteak eta honen egileak Hyperlocal Hyperfast Higiezinen agentea .
Etxeen eraikitzaileek normalean kontratupean joaten dira oinarrizko prezio baten truke, eta horrek ez ditu hautaketa asko barne hartzen: armairuak, etxetresna elektrikoak, baldosak, gainekoak, alfonbrak, alarma-sistemak, kanpoko argiztapena, dio Lesniak-ek. Gauza horiek oso azkar gehitzen dira.
Zertan ari garen: 427.892 dolarreko oinarria besterik ez da, izan ere, etxebizitza eraikitzearen kostuan eragina izan dezaketen faktore asko daude, akabera pertsonalizatuak barne, zure etxea eraikitzen ari zaren tokian eta eraikuntza arazoren bat baduzu. bidean zehar.
Hona hemen etxebizitza eraikitzeak zer kostu duen, aurrekontua bota dezaketen ustekabeko zenbait gastu barne:
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudi kreditua: Breno Assis / Unsplash )
Nola aldatzen da etxebizitza eraikitzea eskualdearen arabera?
Jakina, badakizu etxea erosten duzun lekua kostua zehazteko faktore nagusia dela. Adibidez, oin karratuko batez besteko prezioa da 907 $ San Frantziskon , Realtor.com-en arabera, baina soilik 98 $ Green Bay-n, Wisconsin-en . (Tresna erabilgarria dago Realtor.com horrek hiriak edo posta kodeak konektatzea ahalbidetzen du, erosi nahi duzun eremuetako oin karratuko matxuraren kostua aurkitzeko).
Eskualde aldakuntzek pertsonalizatutako eraikuntzetan ere eragina dute, baina zailagoa da eraikitzen ari diren etxeen datuak ateratzea merkatuan dauden etxebizitzen zerrenda prezioekin alderatuta. The Etxe Eraikitzaileen Elkarte Nazionala eta AEBetako Errolda Bulegoak, ordea, ideia gutxi ematen digu. Etxebizitza eraikitzaileen elkartearen Eraikuntza kostuen inkesta herrialde osoko 4.267 etxebizitza eraikitzaileen lagin bati galdetegi bat posta elektronikoz bidaltzearen emaitza da. Horrela zehaztu dute 427.892 dolar, hau da, 154 dolar inguru oin karratuko etxebizitza berria eraikitzea dela.
444 aingeru zenbakia maitasunean esanahia
2017ko beste inkesta batean, Errolda Bulegoak kontratistak eraikitako familia bakarreko etxebizitza berrien oin koadroko batez besteko prezioa xehatzen du. Orokorrean, Estatu Batuetan batez besteko oin karratuko 120,03 dolarreko kostua zen, eraikitzaileen elkarteak emandako zifra baino 30 dolar gutxiago. Nolanahi ere, datuek erakusten dute zenbat prezio alda daitekeen Estatu Batuetan.
Hona hemen eskualdeko aldakuntzak Errolda Bulegoaren datuak :
- Ipar-ekialdea: 158,72 dolar
- Midwest: 121,04 dolar
- Hegoaldea: 100,91 dolar
- Mendebaldea: 167,24 dolar
Zein dira kostu nagusiak etxebizitza eraikitzerakoan?
The Etxe Eraikitzaileen Elkarte Nazionala kostuen banaketa zehatza ematen du, familia bakarreko etxebizitzak batez beste 427.892 $ balio duela kalkulatzean oinarrituta.
Hona hemen kostuen matxurak.
- Amaitutako lote bat, finantzaketa barne: 91.996 $ edo ehuneko 21,5
- Eraikuntzaren kostuak, guztira: 237.760 dolar, hau da, ehuneko 55,6
- Finantzaketa kostuak: 7.636 $, hau da, ehuneko 1,8
- Gastu orokorrak eta gastu orokorrak: 21.835 $, hau da, ehuneko 5,1
- Merkaturatze kostuak: 5.314 dolar edo ehuneko 1,2
- Salmenta komisioa: 17.448 $ edo ehuneko 4,1
- Irabaziak: 45.902 dolar edo ehuneko 10,7
(Gure matematika egiaztatzen ari bazara, biribiltzeagatik dolar bateko aldea dago).
Kategoria horien artean, eraikitzaileen elkarteak eraikuntza kostuen banaketa osoa ematen du. Barne-akaberak, esaterako, 67.939 dolarreko kategoriarik handiena hartzen du eta kategoria horretan lehortegiak, tximinia, ispiluak, pintura eta etxetresna elektrikoak daude. Fundazioek 25.671 $ balio dute. Kanpoko akaberak - teilatuak, ateak, garajeetako ateak bezalakoak - 33.066 $ balio du. Azken pausoek —lorezaintza, garbiketa, galtzada eta bizkarrekoak barne— 16.591 $ balio dute.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Minette Hand)
Ahaztu ditzakezun kostuak
Zure etxea eraikitzen ari zarenean, ustekabeko kostu ugari ager daitezke. Higiezinen profesionalei ohikoei buruz galdetu diegu bidean jartzeko.
Indusketa prozesuaren doozy bat
Eraikuntzako ustekabeko kostu garrantzitsuenetako bat indusketa prozesuan gertatu ohi da, dio Randy Schmeerbauch-ek, Schmeerbauch pertsonalizatutako etxeak San Luisen, Misurin. Lur azpian sorpresa ugari daude: lurzoruaren egokitasuna egokia izan behar da. Ezusteko harri orok kostuak gehituko ditu.
Aztarnategia zulatzeko, martxatzeko martxa, haustura edo leherketak egin behar dira gunea ateratzeko, eta horrek presak handituko ditu kostuak, azaldu du.
Pertsonalizazioak
Bai, zure etxea eraikitzeko abantaila nagusia zure ametsetako etxea lortzea da, dio Eric Sztanyok, Keller Williamsen agentzia inmobiliaria eta sortzailea. NKY etxeak erosten ditugu . Kostuei dagokienez, zenbat eta pertsonalizazio gehiago egin, orduan eta garestiagoa izango da.
Eraikitzaileek normalean ezaugarri berriak dituzten etxebizitza berriak saltzen dituzte eta, ondoren, bertsio berritzeko eta pertsonalizatzeko aukera egin dezakezu, dio Sztanyok. Argi-argiak edo marmolezko gaineko gainkarga horiek azkar gehitzen dira.
Moteltasunak eraikuntzan zehar
Izan gaitezen zintzoak: eraikitze proiektuek askotan eragozten dute eta espero baino denbora gehiago behar izaten dute. Sztanyok dioenez, biltegian edo alokairuan kostu osagarriak dituzula esan liteke.
Kanpoko espazioak
Eraikitzaileak oinarrizko belarra, zuhaixka batzuk eta patio txiki bat izan ditzake, adierazi du Melissa Rubenstein , Keller Williams-ekin agentea da New Yorkeko auzoetan. Hala ere, ez zenuke lorezaintza zabala, entretenitzeko bizkarreko patio edo patio handi bat edo etxebizitza bat eraikitzeko prezioan estali beharreko igerilekua kontatu.
aingeru 11:11 zenbakia
Beheko lerroa?
Bai, zure etxea pertsonalizatzea garestia izan daiteke. Baina benetan ni etxean jartzea lortuko duzu, eta horrek esan nahi du nahi dituzun pintura koloreak aukeratzea eta aldizkari bateko orrialdetik urrundutako itxura duen armairu handi baten eta sukaldearen artean aukeratu beharrik ez izatea.
