Baliteke kontraesana iruditzea, baina behar baino etxebizitza handiagoa erosteak edo familia anitzeko etxeak erostea (apartamentu eraikina, bi edo hiru etxebizitza edo harri marroi bat bezala) landutako unitateak dirua aurrezten lagun dezake. Garbitzeko bainugela gehiago izateagatik irrintzi aurretik, entzun iezaguzu! Gela edo unitate gehiagorekin, errenteriarrak har ditzakezu hileko hipoteka eta zerbitzu publikoen kostuak konpentsatzen laguntzeko, dirua maileguaren printzipalera bideratuz zure etxebizitzaren balioa (zorionez!) Igotzen den bitartean.
Estrategia horrek esan nahi du bizilekuko jabe bihurtu zarela. Zure gelakide-maizterra logelako atea jotzen alokairua berandu denean? Bai, hori deserosoa da (baina baita saihestezina ere higiezinen profesionalak irakastera doazen heinean).
Hasteko prest bazaude eta- etxera joateko etxera jotzeko ikuspegia, hona hemen adituen aholku batzuk prozesuan nabigatzen laguntzeko eta gelakideen drama saihesteko.
Jakin zer ordaindu dezakezun
Familia bakarreko etxebizitza zabala erosteko eta etxean bizi zarenean logela bat edo bi alokatzeko asmoa baduzu, ezin izango duzu etorkizuneko alokairu errenta hori erabili zure hipoteka izateko.
1010 aingeru zenbakiaren esanahia
Baina, familia anitzeko etxebizitza erosten baduzu —eta duplexeko edo eraikineko unitateetako bat zure bizileku nagusia bada—, mailegu-emaileek aurreikusitako alokairuen diru-sarrerak har ditzakete kontuan.
Mailegu-emailearen eta merkatuaren arabera pixka bat aldatzen da; zenbaitetan, mailegu-emaileek maizterrak behar izango dituzte alokairuekin batera errenta errenta zenbatu aurretik, beste batzuek merkatuko alokairu potentziala onartuko dute maizterrek dagoeneko fisikoki egon edo ez, azaldu du Kate Ziegler , inbertitzailea, ekintzailea eta agente inmobiliarioa Arborview Realty-n, Bostonen.
Zieglerrek esperientzia pertsonala du etxearen hacking-arekin: unitate batean bizi zaren higiezinen botere-antzezlana eta beste batzuk alokatu zure hipoteka estaltzeko. Bera eta bere senarrak 2013an erosi zuten lehen etxea, hau da, Bostoneko Jamaica Plain auzoko hiru familiako eraikina. Maizterra bi unitatetan oinordetzan hartu zuten, eta hiru pisuko unitate hutsera joan ziren.
Zieglerrek iradokitzen du familia anitzeko etxebizitza erosi aurretik, kasurik okerrena kontuan hartzea hipoteka estaltzeko orduan.
Lanpostu hutsak gertatzen dira, eta hipoteka osoa estaltzeko prest egon behar duzu denbora batez, badaezpada, dio. Aurkitu mailegu bat zure helburuetarako hainbat aukera eztabaidatuko dituena eta zure zenbakietan fidatuko dena.
Familia bakarreko etxebizitza handi bat edo familia anitzeko unitate bat aukeratzea
Lau urtetan zehar, Zieglerrek eta bere senarrak jabetzak konpondu zituzten eta% 50 baino gehiago estimatu zuten. Biek lurjabeentzako zaletasuna eta higiezinenganako maitasuna aurkitu zuten. Azkenean, lehen multi-a baliatu zuten beste bat erosteko. Bere senarrak 9-5 urte utzi zituen software ingeniari gisa higiezinen startup berria abian jartzeko, jabetza kudeatzeko eta eraberritzeak egiteko.
Bide horretatik hasi ginenean, inork —industrian ere— ez zuen ulertzen zer egiten saiatzen ginen, dio berak. Baina, gero eta erosle gazte gehiagok adierazten dute etxebizitza kostuak alokairu sarrerekin konpentsatzeko interesa, eta baliteke.
5:55 esanahia
Abisu zuzena: erosteko familia anitzeko etxea aurkitzea zaila izan daiteke. Zeigler-en kasuan, berak eta bere senarrak 18 hilabetez bilatu eta bidali zituzten eskaintzak. Irizpide estuak zituzten, baina garatzaileekin ere lehiatzen ari ziren, hainbat eta hainbat etxebizitza bihurtzen baitira.
Beste aukera bat, ordea, behar duzuna baino handiagoa den etxea erostea eta logelak alokatzea da.
Wes Woodruff , lizentziadun hipoteka aholkularia Angel Haritz Etxeko Maileguak Atlantan, dio duela gutxi bezero batek 600.000 dolarreko etxebizitza erosi zuela prezioak azkar estimatzen zituen inguru batean. Hileko ordainketa hilean 3.500 dolarrekoa da, baina jabeak hiru gelakide ditu hilean 900 dolar ordaintzen dituztenak, eta horrek 800 dolar uzten dizkio jabeari hilean sartzeko. Gainera, bere hipoteka-interesak zerga kitatzea da eta jabetza zergak eta etxearen jabearen asegurua izan jabeentzako baja ere, Woodruffek adierazi duenez.
Woodruffek dioenez, jendeak kontuan hartzeko ideia bikaina dela uste dut. Lagunekin bizi zaitezke. Txakur bat izan dezakezu. Cookouts izan dezakezu. Eta, aldi berean, aberastasun asko eraiki dezakezu beste pertsona batzuek gutxienez hipoteka zati bat ordainduz.
Gelakideak kudeatzea
Itxaropenak ezartzea funtsezkoa da jabe-maizterra harreman guztietan, baina bereziki garrantzitsua da gelakide diren maizterrek ere, adierazi du Zieglerrek.
Egoera-geruza gehigarri bat kontuan hartu behar duzu: Nor da elurra palatzeaz arduratzen dena; maizterrak oporretan zaudenean jabearen lanak kudeatzea espero da; iturgina ezagutzeko prest egotea; eta nork du zer esana pintura koloreetan?
Gogoratu zure etxea den arren, beste norbaiten etxea ere badela, eta jabea zarela beraien lasaitasuna eta lasaitasuna emateaz ere arduratzen zarela, dio berak.
Errentamendua izan eta jabetza kudeatzailea izan
Zure maizterra zure gelakidea bada ere, alokairua izan, dio Zieglerrek. (Bai, batez ere maizterra-gelakide hori zure BFF bada).
Errentamendu akordioek inplikatutako guztiak babesten dituzte itxaropenak adieraziz eta legezko rolak ezarriz, dio.
aingeru zenbakiak 1111 esanahia
Evan Roberts, higiezinen agentea Etxeko erosle fidagarriak Baltimoren, Maryland-en, familia anitzeko bidetik joaten diren bezeroei proposatzen die oraindik jabetza kudeatzeko enpresa bat kontratatzeko.
Maizterrak nola pantailaratu ulertzea urteak hobetzeko trebetasuna dela dio Robertsek. Kudeaketa enpresa bat izateak maizter txar bat eskaera prozesuan irristatzeko aukerak murriztuko ditu. Jabetza merkaturatzeko modurik onenak ere ezagutzen dituzte, maizter bat zure kabuz baino azkarrago aurkitzen lagunduko dizute.
Jabetza kudeatzailea izateak buffer gisa jokatuko du, beraz, kexak eta eskaerak haiengana joan daitezen, maizterrak traba egin beharrean.
Maizterrek ere ez dute jakin behar haiekin bizi zaren bitartean jabea zarela, dio. (Maltzurrak, ezta? Baina horrek ere esan nahi du ez zarela goizean goiz atea jotzen ari zarena, esan dezagun zaborra botatzen bada).
Halaber, kudeaketa profesionaleko enpresa baten bidez alokatzen duten maizterrek gutxiago alokatzen dituzte errenta berandu ordaintzea bezalako mugak, dio Robertsek.
Dirua aurrezteko baina jabeen zeregin zailak arintzeko beste aukera bat bezalako zerbitzu bat probatzea da Erabilera , brikolajeko jabeentzako diseinatuta dago eta alokairua biltzea, maizterrak aurkitzea eta aztertzea eta mantentze-lanak kudeatzea bezalako denbora asko eskatzen duten lanak automatiza ditzake.
Beraz, ziur zaude lurjabeak zure hurrengo aldarria izan behar duela?
444 aingeru zenbaki maitasuna
