Etxea erostea pertsona batek bere bizitzan egingo dituen erosketa esanguratsuenetako bat da. Baina, jende gehienarentzat, ez da azkar gertatzen; izan ere, planifikazio handia behar da erosketa hori errealitate bihurtzeko. Eta lehenengo pausoetako bat aurrerakin baterako nahikoa diru aurreztea da.
Etxebizitzak erosteko arau orokorra aurreikusitako etxebizitzaren prezioaren% 20a da aurrerakin gisa (nahiz eta zenbait kasutan gutxiago edo gehiago izan). Ordainketa aurreratua saltzailearentzat izan arren, hipoteka-emaileek nahiago duzu erosleak ahalik eta aurrerakinik handiena ordaintzea. Pentsamendua da erosleak bere etxean zenbat eta diru gehiago inbertitu, orduan eta gutxiago izango dira maileguaren ordainketetan lehenetsitakoak. Ordainketa aurreratu handi batek erosle potentzialei hipoteka aseguru pribatua (PMI) erostea saihesten laguntzen die, hipoteka-emaileak dirua galtzea ziurtatzen baitu erosleak ezin badu bere hipoteka ordainketa egin.
Ehuneko 20 a da abiapuntu ona etxebizitza erosle gehienentzat, New Yorken eta San Frantziskon bezalako higiezinen merkatu lehiakorrago batzuetan, ordainketa aurreratu handiagoak eskaintzen dizkizute jabetza bermatzeko aukera hobeak. Jabetza lehiakorrean eskaintza ugari jasotzea ez da ohikoa, dio San Frantziskoko Paragon Real Estate Group-eko Shawn Kunkler-ek. Eragileek jasotako eskaintza guztien zerrenda osatuko dute. Erosleak zenbat eta diru gehiago jarri, orduan eta aukera gehiago izango dituzte salmenta ixteko. Tyler Whitman-ek dioenez, ehuneko 50etik% 100era jaisten ari diren erosleekin lehiatuko zara Triplemint higiezinak Manhattanen. Zenbat eta diru gehiago jarri jabetza batean, orduan eta segurtasun handiagoa izango du saltzaileak ixteko ahalmenean.
Badira merkatu batzuk ere, ehuneko 20 baino gutxiago jaistea guztiz onargarria dela: Pentsa ezazu merkatu lehiakorragoak, erosleentzako egokiak direnak, non saldu nahi diren etxeak erosi nahi dituztenek baino. Halaber, gobernuak babestutako maileguarekin erosten dutenek ordainketa aurreratu txikiagoa izan ohi dute.
Esandakoa, hona hemen aurrez ordaindutakoa aurreztu beharrekoa. Zenbaki hauek etxebizitzaren batez besteko prezioaren% 20 oinarritzen dira estatuen arabera, datuak erabiliz Trulia .
| Estatu | Mediana Etxeko prezioa | Ordainketa aurreratua |
|---|---|---|
| Alabama | 171.500 $ | 34.300 dolar |
| Alaska Arizona Arkansas Kalifornia Colorado Connecticut Delaware Florida Georgia Hawaii Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada Hampshire Berria New Jersey Mexiko Berria New York Ipar Carolina Ipar Dakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island Hego Carolina Hego Dakota Tennessee Texas Utah Vermont Virginia Washington Mendebaldeko Virginia Wisconsin Wyoming | 267.404 dolar 225.000 dolar 156.000 dolar 462.000 dolar 331.000 dolar 253.500 $ 210.000 dolar 218.000 dolar 193.000 dolar 442.500 $ 349.000 dolar 212.000 dolar 190.843 dolar 157.000 dolar 187.649 dolar 170.000 dolar 232.610 $ 275.717 $ 379.000 dolar 150.000 dolar 164.000 dolar 240.000 dolar 195.390 dolar 204.506 $ 314.959 $ 178.000 dolar 249.300 $ 245.000 dolar 290.000 dolar 254.798 $ 430.000 dolar 210.000 dolar 226.863 $ 154.900 dolar 150.000 dolar 315.000 dolar 191.000 dolar 256.000 dolar 181.500 $ 177.500 dolar 190.000 dolar 320.067 dolar 440.946 $ 325.000 dolar 297.500 $ 332.719 $ 136.500 dolar 197.000 dolar 291.855 $ | 53.480 dolar 45.000 dolar 31.200 dolar 92.400 dolar 66.200 dolar 50.700 dolar 42.000 dolar 43.600 dolar 38.600 dolar 88.500 $ 69.800 dolar 42.400 dolar 38.168 dolar 31.400 dolar 37.529 $ 34.000 dolar 46.522 dolar 55.143 $ 75.800 $ 30.000 dolar 32.800 dolar 48.000 dolar 39.078 dolar 40.901 dolar 62.991 dolar 35.600 dolar 49.860 dolar 49.000 dolar 58.000 dolar 50.959 $ 86.000 dolar 42.000 dolar 45.372 dolar 30.980 dolar 30.000 dolar 63.000 dolar 38.200 dolar 51.200 dolar 36.300 dolar 35.500 $ 38.000 dolar 64.013 dolar 88.189 dolar 65.000 dolar 59.500 $ 66.543 $ 27.300 dolar 39.400 dolar 58.371 dolar |
