Zure aurrekontutik kanpoko etxebizitza ameslarietatik paseatzen minutuz zorabiatzen hasitako lehen eroslea zarenean, normala da zure zerrendan TLC apur bat behar duen etxea gehitzea. Jakin ezazu, ordea: konponketa-gainekoak zenbait kontu berezi dakartza, batez ere lehenengo aldiz erosleentzako.
333an esnatzea
Duela bi urte senarrak eta biok pausoa ematea erabaki genuenean eta lehenengo etxea erostea erabaki genuenean, konponketa finkoa finkatu genuen. Halako zerrendekin gertatu ohi den bezala, bi profesional garrantzitsuek xurgatu gintuzten: gure tokiko hondartza gogokoenaren eta Charleston, South Carolina hiriko auzo historikoaren artean kokatutako erdialdea eta prezioa - azken hau hamarnaka izan zen inguruan begiratu genuen beste ezer baino milaka dolar gutxiago, abiarazteko metro karratu gehiagorekin.
Damutzen al gara gure erabakiaz? Inola ere ez. Egia esan, zorionekoak gara maitagarrien ipuin konpontzaile modukoak izateagatik, gaur egun gure etxea ordaindu duguna baino 100.000 dolar baino gehiagotan saltzen ari garelako, pinturatik kanpo eraberritze handirik egin gabe (lotta pintura oso bat).
Atzera begiratuta, hala ere, hainbat gauza jakin nahiko genituzke edo pentsatu nahiko genituzke, oinak finkagailu batekin busti aurretik.
1. Etxea erosteko aurrekontua urrunago joango da, baina hortik aurrera zure aurrekontuak arrakasta izango du
Izerdi ekitatea jartzeko beldurrik ez baduzu, goiko konponketa-etxeak lehenengo aldiz erosleari aukera gehiago ematen dio bere etxerako etxebizitza gehiago erosteko edo etxebizitza bat erosteko eraikuntza berriarekin edo gutxiagorekin. konponketa intentsiboa duen etxea. Hori izan zen, zalantzarik gabe, gure kasua. Etxebizitza beste erosle potentzial batzuek 60ko hamarkadatik gure sukalde xumeari iseka egin zioten lekuan eta aurreko jabeak frutaz betetako horma-paperekiko maitasun ugaritasuna nabari zenean, Atlantikotik kilometro batzuetara etxea puntuatzea suposatzen bazuen ongi etorria zen truke gisa ulertu genuen. Ozeanoa.
Baina, eta hau handia da, aurrez aurreztu dugun dirua hipoteka-ordainketa txikiagoa lortuz funtsean etxera zirkulatu besterik ez da egiten hilero etxeak konpontzeko eta proiektuetarako. Hemen bizi izandako lehen astean ur berogailua hil egin zen. Hainbat dutxa hotz geroago, gogoz kontra arrastaka eraman genuen Lowe's-era, ordezko baterako kostatutako 500 dolarrak jaisteko. Konpongailuaren goiko aldean agertzen den lehen arazo desatsegina egiturazko arazoa bada, espero zure aurrekontuak arrakasta handia izango duela.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudi kreditua: Azerien Argazkia )
2. Zure DIY jakitunak hobetu beharko dituzu
Konpongailu goiko bat erosten duzunean, badakizu etxeko hobekuntzak horizontean daudela. Izena hildako opari moduko bat da, ezta? Esan etxea tamaina hartzen ari zarenean zorua ordezkatu beharko duzula nabaritzen duzula. Ez dago probarik, pentsa dezakezu. Zoru oso merkeak ikusi ditut bertako kaxa handiko dendan. Hona hemen igurtzia, hala ere: zoruak oin bakarra karratu bakoitzeko $ 1 kostatzen du zuk zeuk instalatzen baduzu. Dendan edo profesional batek instalatuta baduzu - kasu batzuetan oso gomendagarria da hori - kostu horrek 5 $, 6 $, 7 $ dolar igo dezake oin karratuko. Ez da hain kostu eraginkorra orain, e? Brikolajearen zalea ez bazara edo etxeko konponketekin eskuak zikintzen badituzu, konponketa-zorroa uste baino askoz ere merkeagoa izan daiteke.
3. Agian bi ikuskapen ordaindu beharko dituzu (eta seguruenik hala beharko litzateke)
Konponketa goiko erosle bat erosten duzunean, ez da harritzekoa etxeko inspektorea arropa garbitzeko arazoekin itzuli denean. Saltzailearekin arazo horiei buruz negoziatzeko asmoa baduzu, zure etxeko ikuskatzailea itzuli beharko zenuke eskatutako konponketa guztiak graduarekin zehaztutakoarekin amaitu direla ziurtatzeko. Horrek, gainera, lehen ikuskapenetik sortu edo agian atsotitz pitzaduretatik irristatu diren azken orduko sorpresetatik babesten zaitu. Etxeko ikuskatzaile askok zerbitzu hau oso deskontuan eskaintzen dute, eta lasaitasunez ordaintzen du bere burua.
4. Kokapena dena da
Ez nuke nahitaez esango gure etxea erosi genuenean estrategikoki hain mugimendu estrategikoa egiten ari ginela bagenekienik. Bagenekien ingurua benetan maite genuela eta bere potentziala ikusi genuela. Azkenean, zorte ekaitz ezin hobea izan zen guretzat, gure auzoa trantsiziozkotik modako eremu berrietara joan zelako hip-familiako gazteentzat prezio merkean erosi eta gutxira. Hemengo ipuinaren morala merkatuan hazkunde osasuntsua duen eremu batean goiko konponketa bat erosten saiatu behar dela da. Jadanik finkatuta dagoen eta oso bilatua dagoen auzo batean finkagailurik topatu ezin baduzu, bilatu hurrengo puntu potentziala. Eskola auzo onean al dago? Garraio publiko eta parkeetatik gertu? Inguruko erakarpenik ba al dago? Erantzunen arabera, irabazi asmorik gabeko enpresa batekin topo egin edo diru hobi batera sartu zaitezke.
5. Badira zure konpongailua eraldatzen lagun dezaketen maileguak
Ba al dakizu zer nahi nukeen nire senarra eta biok gure etxea erosi aurretik aztertu duguna? Berritzeko mailegu bat. Programa espezializatu horietako baten bidez, finkagailuaren gaineko erosketa bera finantzatzeko aukera izango genuke, baita eraberritzeen kostua hipoteka bakarraren bidez ere. Bide honetatik joan izan bagina - eta, sinets iezadazu, askotan gustatuko litzaidake - seguruenik aztertuko genuke 203 (k) mailegu programa mugatua , horrek hipoteka 35.000 $ arte emango liguke hobekuntzak egiteko. Aldaketa zati txiki polit horrek zoru berriekin ametsak ekarriko lituzke gure etxe osoan.
Konponketa zabalagoak behar dituen konponketa goiko goiko aldean ari bazara, 203 (k) mailegu estandarra sarrera izan daiteke. Egiturazko aldaketak, iturgintza ordezkatzea eta tamaina handiko beste proiektu batzuk biltzen ditu.
