Galdetu edonori Waco, Texas-i buruz, eta ziurrenik galdetuko dute Ez al da Chip eta Joanna nondik datozen? Gaineses-i esker, HGTV-ren Fixer Upper-eko izarrak, Texaseko erdialdeko komunitate honekiko interesa areagotu egin da azken urteotan. Ondorioz, Waco, Texas, turismo helmuga izugarria bihurtu ez ezik, etxe erosle potentzialen interesa ere piztu du.
Jakina, Chipek eta Joanak eragin handia izan dute gure herrian, esan du Jennifer Dolezel-ekin RE / MAX Centex REALTORS Wacoan. Inguru horretara lekualdatzen direnei asko gustatzen zaie Chip eta Joanna beraien burua nola aurkezten diren eta jendeak hori ikusi eta horren parte izatea nahi du.
11:11 esan nahi du
Hain eragin handia izan dute Waco Convention & Visitors Bureau are sortu Magnolia Trail Ikuskizunean aipatu diren tokiak (bai, jatetxea eta siloak bertan daude!)
Maletak prestatu aurretik, agian Waco fixer goiko hiria baino zerbait gehiago dela jakitea interesatuko zaizu. Gainesiarrek etxebizitza asko iraul ditzakete prezio nabarmen baxuetan, baina Wacoko etxebizitzaren batez besteko balioa 116.800 $ da eta zerrendaren batez besteko prezioa 175.000 $ (oraindik oso merkea da zerrenda mediana nazionala 275.000 dolarreko prezioa.)
Zillow’s erabiliz hipoteka kalkulagailua , 30 urteko finkatutako maileguarekin ehuneko 4,543ko uneko interesarekin eta ehuneko 10eko beherapena 116.800 dolarreko etxebizitzan, zure hipoteka ordaintzea 740 $ ingurukoa izango litzateke hilean. 175.000 dolarreko etxebizitza baterako mailegu horrek 1.084 $ inguruko hipoteka ordaintzea kostatuko litzaizuke.
Zure hipoteka zergaren aurreko hileko diru-sarreren ehuneko 28 hartu beharko lukeen jarraibidean oinarrituta, etxeko diru-sarrerak inguru irabazi beharko zenituzke 32.000 $ eta 50.000 $ Waco bizi ahal izateko.
Ez irauli
Waco eremuko etxeko balioak igo egin dira denbora batez, azken urtean ehuneko 14,3 handituz.
Ondasunen balioa handitu egin da eta horrek zergak ere gora egiten duela esan du Dolezelek.
Denetarik salbuespenak badira ere, Fixer Upper-en ikusten dituzun zenbakiek ez dute beti errealitatea islatzen.
Ez duzu etxea 55.000 $ -ren truke erosiko eta gero 100.000 $ irabaziko dituzu, dio Dolezelek. Normalean 55.000 dolarreko etxea ez dago zure dirua itzuliko duzun eremuan.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudi kreditua: Jennifer Dolezelen eskutik )
Adibidez, Dolezelen uneko zerrendetako bat 2.270 metro koadroko lau logelako bi bainugelako etxea da. N 43. kalea Wacoan. Une honetan merkatuan dago 194.500 dolarretan. Lan pixka bat behar du, baina hezur onak ditu, eta eguzkitxo ederra!
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudi kreditua: Jennifer dolezel )
Waco-tik kanpo, hau ere badago hiru logela, hiru bainugela etxea Robinsonen — Dolezelek dio 2.500 metro koadroko etxebizitza hau Waco merkatuan ikusten dituen beste etxeen oso antzekoa dela. 259.900 dolarretan, etxeak bi suite nagusi, jacuzzia bainuontziak eta egurra erretzeko tximinia ditu.
Konpondu arren, bizitzeko leku bikaina da oraindik
Albiste ona da Waco ez dela turistek eta lekualdatzaileek erabat irentsi. ( Carla Pendergraft arren , Waco Convention and Visitors Bureau erakundeko marketin zuzendariak esan zuen Waco turismoaren trafikoa-Chip aurreko eta Joanna-k urtean 500.000-600.000 pertsona inguru gainditzen zuela, baina 2017an 2,6 milioi izango zirela aurreikusten zen).
Waco oraindik nahikoa txikia da eta ez da zalaparta eroa, hiri handienetako batzuk bezala, esan zuen Dolezelek. Gure hiria ere berpizten hasi da gure erdigunean gertatu diren gauzengatik.
zein da 222ren esanahi espirituala
Hori erdigunea biziberritzea da milioi bat dolarreko proiektua 294 loft apartamentu gehitzea, 10.000 metro karratu baino gehiago txikizkako eta jatetxeen espazioa eta erdialdeko nekazarien merkatua eraldatzea barne.
Gaines zalea ez bazara ere, herrian egiteko asko dago. Bizilagunek parke eta museoekin gozatu ahal izango dute, hala nola Texas Ranger Ospearen Aretoa eta Museoa , Dr Pepper Museum & Free Enterprise Institute ( bai, zu ere piperra zara! ), eta Earle-Harrison etxea eta Pape lorategiak . Herrikoia Cameron Park Zoo 52 hektarea ditu eta Brazos ibaiaren ondoan dago. 18 hektareako denboran atzera egin dezakezu Homestead Craft Village , 200 urteko ukuilua, Eltzegilearen etxea, egurra lantzeko denda, 1760ko errota zaharberritua, zuntz arteak, belar lorategia eta beste biltzen ditu. Halaber, Baylor Unibertsitatea bizi da eta Dallasetik 1,5 ordura dago, eta Austinetik bi ordu ingurura, hiri txikia inoiz sentitzen bada ere bai txikia.
