Beheko apartamentu bat alokatzearen (edo erostearen) alde onak eta txarrak

Alexa Blayk eta bere senarrak sotoan apartamentu bat alokatu zuten Toronton (Ontario), urte eta erdi inguru. Alde horretatik, hilean 300 dolar inguru aurrezten dituztela kalkulatzen du. Gainera, jabeak abantailak bota zituen doako aparkalekuak eta lurrean gaineko apartamentuetan normalean alokairuetara zabaltzen ez ziren erabilerak bezalakoak.

Blay-k beheko solairuan bizi ziren egoerarekin etorri ziren desabantailak esan arren: neguan denbora hotzak, egun argia gutxi, eta bere jabeak patioan zeudenean, leiho txikien bidez ikuspegi argia zuten Blayren sukaldea. Baina benetako dealbreaker?

Armiarmak, dio berak. Etxeko armiarmetatik hasi eta sabaitik jauzi egingo ziguten armiarma zakur horietara arte.

Beheko apartamentuak (lorategi mailako apartamentuak iragartzen dituzula ikus ditzakezu), alde on eta txarrez osatutako multzo paregabea dute. Horietako batzuk agian ez dituzu guztiz deskubrituko benetan batean sartu eta egunetik egunera igaro arte. -eguneko errutina. Legezkotasun arazo batzuk sor ditzakezu, sotoaren unitatea zure hiriko kodeak betetzen ez baditu.

Auzo onean alokairu merke bat izatea maite genuen arren, alde txarrak alde onak gainditu zituzten, dio Blay-k, sukaldaritzako blog bat zuzentzen duena, My Lime-ren giltza .

Hona hemen zer gehiago jakin behar duzun sotoan apartamentu bat errentamenduan sartu aurretik edo itxiera dokumentuak sinatzeko aurretik erosteko.

Beheko apartamentuak lorategietako apartamentuak

Lorategi-maila epe solte bat dela dio New Yorkeko higiezinen agenteak John Mota . Esan lezake eraikinaren aurrean edo atzealdean berdegunea dagoela, etxebizitzara sar daitekeena. Normalean lorategi mailako apartamentu bat ikustera agertzen bazara, lurrean dagoen sarrera bat aurkituko duzu, Jenisek dioenez. Ez al zenuke imajinatuko zenuen patio oparoa bezain liluragarria, ezta?

Lorategiko apartamentu bat ere lehenengo solairuaren eta sotoaren artean egon ohi da, dio New Yorkeko agenteak Shelly Place Triplemint-ekin. Baliteke soto-maila duen apartamentu bat baino apur bat altuagoa izatea, adierazi du. Ez dago solairu mailako apartamentu bat bezain altua, eraikinaren aurreko eskailera edo estalkien goialdean dagoena, eta herriko etxe eta harri karratu batzuetan ohiko diseinua dela azaldu du Place-k.

Lorategiko apartamentuen definizio unibertsalik ez dagoen arren, alde nabarmena dago sotoaren eta sotoaren artean New Yorkeko apartamentuetan.

Soto batek gutxienez altueraren ehuneko 50 du kalearen gainetik, baina upategi batek gutxienez altuera erdia du lur azpian, dio Nadine Adamson , New Yorkeko Brown Harris Stevens-eko artekari elkartua eta herriko espezialista. Urtean New York hiria , upategiak ez dira kontuan hartzen familia bateko eta bi etxebizitzako legezko bizilekuak .

Zer da eguneko sotoaren apartamentua?

Eguneko argiaren sotoak tamaina osoko leiho bat edo ate lerragarri bat du gutxienez, dio Bryan Stoddard-eko zuzendariak Etxerako tresnak , etxea eta diseinu gunea. Horrek argi gehiago eta aire fresko handiagoa ematen du eta, batez ere, sotoaren apartamentu klasiko batekiko hobekuntza da, dio.

Manhattanen, soto unitate mota horiek — leiho handiagoak dituztenak eta lurzoruaren zati bat baino ez dutenak— sarritan ingelesezko sotoak direla esan ohi da Emile L’Eplattenier-ek, higiezinen analista nagusiak. TheClose.com .

zer esan nahi du 11 11 numerologian

Sotoetako apartamentuetako prezio baxuena maiz alokairuen zozketa nagusia izan arren, soto ingelesek edo egun argiko sotoek goiko solairuko apartamentuek ez duten atzeko patioa izan ohi dute. Horrek alokairua igo dezake, eta ez da gutxi, L’Eplattenierrek dioenez.

Nola jakin zure sotoko apartamentua legezkoa den

Soto-unitateak legezkoak diren ala ez zehazten duten kodeak ez dira estatuaren araberakoak izaten, baita hiriaren arabera ere. New Yorken, sotoan apartamentuak nahiko arruntak diren lekuan, jarraibide juridikoak gutxienez 7 metroko altuera duten irteera eta sabaia egokiak behar dituzte, adibidez.

Sotoaren unitate bat aztertzen ari bazara, Place-k eraikinaren Okupazio Agiria berrikustea gomendatzen du. Horrek zehaztu beharko luke sotoan unitate autonomo gisa bizi zaitezkeen ala ez.

Ez du inoiz alokatu legezkoa ez den apartamenturik, dio. Zure jabea azkenean erantzule bakarra bada ere, hiriak kanpora joatera behartuko zaitu horren berri izanez gero.

Zure sotoaren alokairua bandera gorri batzuk legez kanpokoak izan daitezke? Jabeek aparteko P.O. bat lortzeko eska dezakete. kutxa, edo zure izena zerbitzu publikoen fakturetan jartzea ekidin dezakete, honen arabera okupazio kodeak urratzen dituztela dakitelako punta orria New Yorkeko Eraikinen Sailetik.

(Irudiaren kreditua: Craig Kellmann)

Sotoaren apartamentuaren alde onak

Sotoaren unitateak merkeagoak dira

Auzoko eskaintzarik onenak sotoan dauden apartamentuak izan ohi dira, Place-k dioenez. Kontratuak zuzentzen dituenean (hau da, azken transakzioen datuak konparatzen ditu) errenteriar zein erosleentzat, orokorrean, sotoetako unitateak eraikin bereko beste unitate batzuk baino% 20 garestiagoak direla ikusten du.

Baliteke berritzea erraza izatea

Etxebizitzaren jabea bazara eta eraberritze bat egitea pentsatzen baduzu, sotoan apartamentu batean egin ditzakezun zenbait gauza egon litezke goiko solairuan egitea baimenduko ez zenukeena, dio Place-k.

111 ikusten jarraitzen dut

Adibidez, [condo] taula batek litekeena da garbigailua eta lehorgailua gehitzea sotoan unitate batean onartzea, ez dagoelako azpian ihesak kezkatzeko unerik ez dagoelako, dio.

Baliteke pribatutasun handiagoa izatea

Sotoko apartamentuek kanpoko espazio baterako sarrera edo sarbidea izan ohi dute, adierazi du Kobi Lahav-ek, bitartekaritzako zuzendari nagusiak. NY bizi . Alde txarrean, leihoa lurrean dago, beraz, zure unitatean erraz ikus daiteke.

Sotoaren unitateak ilunagoak dira

Batzuek alde txarrak izan ditzaketen arren, alderantzizko ordutegietan dabiltzanek (mediku langileak eta lehen erantzunak, esaterako) egunean zehar distiratsuegia ez den apartamentu bat alokatzeak etekina atera diezaiokete, itxita egon daitezen. Adamson-ek dio.

Askotan zabalagoak izaten dira

Sotoan dauden apartamentuak askotan familia bakarreko etxeen azpian daudenez, litekeena da familia anitzeko unitate batean lortuko zenukeena baino leku gehiago lortzea, dio Jeremy Wacksman-eko presidenteak Zillow .

Sotoaren apartamentuaren alde txarrak

Klaustrofobikoa senti liteke

Egiturazko zailtasunik handiena da sabaia lur gainetik dauden apartamentuetan baino askoz baxuagoa izan daitekeela dio Stoddardek. Hori gutxieneko argiztapenarekin uztartzen duzunean, ez da bizitzeko egoera aproposa beren espazioak irekiak eta argiak izatea nahiago duten batzuentzat.

Uholdeak sor ditzake

Beti ideia ona da eskuratu errentariaren asegurua , behin betiko sotoaren unitate batean aukeratu beharko zenuke. Hustubide egokirik gabe, sotoaren unitateak uholdeak izateko joera izan dezakeela dio Adamsonek. Zure gaineko norbaitek txorrota isuri bat badu edo bainuontzako txorrota martxan uzten badu, urak uholdeak sor ditzake zure unitatean.

Izurriak arazo izan daitezke

Izurritei dagokienez, lurzorutik hurbil dauden leihoak denbora luzez irekita uztea ideia txarra izan daiteke, dio Stoddardek. Saguak, arratoiak eta beste animalia batzuk janari bila etor litezke, dio. Gainera, zabor ontziak leihotik gertu jar daitezke, eta horrek esan nahi du usain ez hain handiak sartuko direla.

Zaratatsua izan liteke

Sotoaren unitate asko kalera edo eraikinaren sarrerara begira daude edo garbitegi partekatu baten ondoan daude, eta zaratatsuagoak izan daitezke oinezko trafikoa dela eta, dio Lahavek.

Moldeen arazoak izateko aukera dago

Zure gaineko apartamenturen batean ihesik egonez gero, sotoan unitatean molde arazoak sor ditzake, dio Robert Weitzek, mikrobioen ikerlari ziurtatuak eta sortzailea. RTK Ingurumena . Sotoko apartamentuak lurzoruaren zati bat edo gehienetan lurpekoak izaten direnez, hezetasuna sar daiteke zimentazioko edozein zirrikituetatik eta moldea hormetan, sabaietan eta zoruetan atzean edo gainean sor daiteke, dio. Joan aurretik, Weitzek sotoaren unitatea moldeetarako probatzea gomendatzen du, batez ere, lurrin usaina badago.

Bretainia Anas

Laguntzailea