Orain dela zortzi urte baino gehiago nire egungo apartamentura joan nintzenean, ez nintzen leku horren xehetasunetan arreta handirik jartzen, bizitzeko leku bat besterik ez nuen behar. Unibertsitatetik urtebetera nengoen eta oraindik amesgaizto apartamentuak New York hiriko erritu moduko zerbait zirela zirudien, beraz, nire etxebizitza berria definitzen zuten idiosinkrasia asko jasan nituen. Hau oraingoz alea besterik ez da, esan nion neure buruari. Hurrengo apartamentua politagoa izango da.
Urteak aurrera joan ahala, ordea, konturatu nintzen mugitzea ez zela arazorik ematen, baizik eta benetan gustatzen zitzaidala nire apartamentua eta hobe nuela horretarako-eta niretzat. Nire kasuan, hobeto esan nahi nuen hainbat gauza, nire sukaldeko armairuak barne, olio itsaskorrez estalita zeuden.
Azken zenbakia izan zen, jabeak ez zuelako lan sakona egin zaharra aldatu zenean nire apartamentua maizter berri baterako prest zegoela ziurtatzeko. Garai hartan, oso gutxitan sukaldatzen nuen, beraz bazekien koipea eta zikina ez nintzela. Asteburuan kontagailuak garbitzen igarotako denbora edozein izanda ere, zikinkeria ez zen aldatuko.
Beraz, joan den udaberrian nire jabearengana jo nuen beharrezko konponketak eskatzeko. Hainbat astez nire kasua egiten egon ondoren, baietz esan zidaten eta nire sukaldea eta bainugela doan moldatu zituzten. Horrek ez du esan nahi prozesua ametsa zenik, ordea. Hurrengoan hobeto egin nezakeenari buruzko iritzia bilatu nahi izanez gero (beharko nuke), hitz egin nuen Andrea Shapiro-rekin, defentsa eta programetako zuzendariarekin. Etxebizitzaren Kontseilua ezagutu zen New Yorken, maizterrek apartamentuek behar dituzten konponketak nola defendatu eta benetan jaso ditzaketen jakiteko.
Zenbat eta lehenago hitz egin arazo bati buruz, orduan eta hobeto
Sukaldeko sukalde gaineko gainbehera nabaritu nuenean, gogaikarria zela baina konpontzen zela pentsatu nuen. Estutu besterik ez zuen horman eusten zuen torlojua eta ondo egongo litzateke, ezta? Logika horrek funtzionatu ez zuen arte, eta hilabete gutxiren buruan usteldutako lanabes batekin geratu nintzen.
Jendeak konponketen alde egin aurretik zerbait handia hautsi arte itxaroten du, batez ere, ez baitie jabearekin aurre egin nahi edo aurrera egin dezaketela uste dutelako, baina benetan azpimarratzen dugu jendeak konponketa arazoekin goiz aurre egitea, dio Shapirok. Hala ez bada, arazo txikiak arazo handiago bat sor dezake: sabaian isuri txiki bat adierazi du denboran zehar sabaia erori dadin. Hobe da zure jabeari eskatzea orain ihesa egiaztatzeko, gero hondamendi bati aurre egitea baino.
Hitz egiteak puntu ugari lortzeko aukera ematen du: jabe txarra baduzu, goiz hasteak bultzada handiagoa ematen dizu zerbait handia gertatzen denean, gehitu du Shapirok. Eta jabe ona baduzu, konponketa egin eta amaitu da.
aingeru zenbakiak 555 esanahia
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago Kreditua: Marisa Vitale
Ezagutu bertsio berritzearen eta konponketaren arteko aldea
Errenteriarren zenbait hack (harraska txorrota atseginagatik trukatzea bezalako beso luzagarria nahi duzulako) konponketak baino bertsio berritzetzat hartzen dira. Zure jabeak zuregatik hori egin dezakeen arren, faktura ordaindu beharko duzula ere espero daiteke.
Shapirok dioenez, New Yorkeko legearen arabera, berritutako etxetresna elektrikoak bezalako hobekuntzak (oraingoa apurtzen ez bada) deitzen dira apartamentu banakako igoerak (IAI) —Eta errentariak maizter baten errenta igo dezake berritzeengatik kobratzeko modu gisa. (Errentatzaileak gehienez 15.000 $ kobratu diezaioke maizter bati lan honengatik, baina hori ere ez da prezio txikia.)
Gehienetan, IAI horiek hutsik dauden bitartean gertatzen dira, baina maizterra etxebizitzan dagoen bitartean gerta daitezke, ohartarazi du. Berri ona da, hala ere, zure jabeak ezin duela erabaki gaur egun bizi zaren etxebizitza batean IAIra egokitzeko moduko bertsio berritzea egitea, zure baimenik gabe. Alokatzaileak errenta handitzea lortuko duzula esanez zerbait sinatzeko eskatuko dizu, Shapirok ohartarazi du, eta nahi duzula edo ez argudiatu dezakezu. Ustez, zure jabeak ez du alokairua handitu eta horren berri emango.
Nire jabeak ez zidan inoiz ezer sinatzeko eskatu, kezkatuta nengoen alokairuen igoera sorpresa bat jasoko ote nuen, hurrengo fakturan edo errentamendua berritzeko garaia iritsi zenean. Ez zen bat ere gertatu, baina aldez aurretik edozein gehikuntza adostu beharko nukeela jakiteak lasaitasun handia emango zidan.
Dokumentatu dena
Zure etxebizitzan zerbait gaizki dagoela ohartzen zaren lehen aldian, atera argazkia eta data markatzeko modua aurkitu. Kamera askok (zure telefonoaren kamera barne) data duten metadatuak inprimatuko dituzte irudian, baina egun horretako egunkariarekin eta irudian argi ikusten den data ere atera dezakezu, iradoki du Shapirok.
999 aingeru zenbaki bat da
Gainera, ideia ona da eskaera guztiak idatziz jartzen dituzula ziurtatzea. Nire konponketak defendatu nituenean, posta elektronikoz egin nuen, CC-ko gelakidearekin hirugarren gisa aritzeko. Shapirok gauzak beste pauso bat ematea proposatzen du zure jabeari gutun ziurtatua bidaliz, ahal baduzu.
Askotan esaten dugu, ez hitz egin jabearekin, idatzi ordez jabea, dio berak. Horrela kexak jaso dituztela frogatzen duzu. Sare sozialak ere erabil ditzakezu zure gaiak ezagutzera emateko, batez ere beste maizterrek arazoak dituzten arazoei aurre egiten badiete eta mitina egin nahi badute. Kontua, Shapirok dioenez, zure eraikinean gertatzen ari denari buruzko albiste batzuk ateratzea eta arazoa konpontzeko jabeari presioa egitea da.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago Kreditua: Dustin Walker Hutch-entzat
Hitz egin auzokideekin
New Yorkeko hiriak rap txarra izaten du jendea ondoan jendea oso gutxitan topatzen duen herri gisa, baina hori eginez gero apartamentuetan antzeko arazoak aurki daitezke - hitz egin nuen bizilagun batek agerian utzi zidan 48 bere ordez etxebizitza kodearen urraketak.
Maizterrek egin dezaketen gauza nagusietako bat elkarren artean antolatzea da, dela eraikin guztietako konponketetarako edo denek beren unitatean konponketak behar badituzte, dio Shapirok, eta ia inoiz ez dela gertatzen bakarra den pertsona konponketa bat behar du. Eraikin bat bisitatuko dugu, non norbaitek esango dion: 'Nire hozkailua hilabeteak daramatza apurtu', eta gero arazo bera duten eraikin horretako beste bost pertsonen berri izango dugu.
Zure jabearengana taldean joateak segurtasun kopiaren abantaila ere eskaintzen du. Shapirok dio medikuarekin bakarrik hitz egin behar ez zenukeen aholku orokorra bikoitza dela jabeentzat. Izan norbait zurekin ziurtatzeko benetan esan behar zenuena esaten duzula eta entzun egin zintuztela, dio berak.
Behar baduzu, jo laguntza gehiago lortzeko
Etxebizitzari buruzko Met Council bezalako erakunde batekin hitz egin edo tokiko ordezkariengana jo, zure hirian alokairu gisa zure eskubideak babesten lagunduko duen norbait egongo da.
zer esan nahi du 1234 aingeru zenbakietan
AEBetako ia hiri guztiek dute nolabaiteko maizterren antolaketa, eta normalean zure estatuko fiskal nagusiak edo hiriko fiskal nagusiak maizterren eskubideen inguruko informazioa izango dute, dio Shapirok. Era berean, udaleko kide, eskualdeko komisario edo ordezkari batengana joatea gomendatzen du, estatuko senatari edo asanbladako kide bat bezala. Bulego horretan maizterrak defendatzeko lana duen norbait langilerik ez badago, zu seinalatu beharko lukete. norabide egokia.
Ziurtatu zure jabeak arazoari lehen aldiz aurre egiten diola
Gai bat noizbait konpondu baduzu zure burua konpontzen denbora irabazteko modu gisa, badakizu hori egitea epe laburrean asebetetzea izan daitekeela, baina arazo larriak sor ditzake. Linea telefonoko lankide batek behin logelako atea ateratzen zitzaion norbaitekin hitz egin zuen eta jabeak apur bat konpontzen jarraitu zuen, gogoratzen du Shapirok. Maizterra azkenean bere gelan blokeatuta egon zen, atearen markoa ustelduta zegoelako eta atea gandorretatik erortzea eragin zuelako. Konponketa txikiagoak ez lortzeak eta jabeak gertatzen ari denari arreta jartzearen alde egiten ez duenean, konponketa handia eragiten du, ohartarazi du, xehetasunekiko arreta hori guztiz funtzionatzen ez duten aparatuetan ere aplikatzen dela gaineratuz.
Zerbait gaizki iruditzen bazaizu, ona da zure jabearekin hitz egitea eta defendatzen hastea gauza horiek konpondu eta aldatu ahal izateko, dio.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago Kreditua: Marisa Vitale
Ez ahaztu legea (gehienetan) zure alde dagoela
New York alokairuaren hiria dela dio Shapirok. Oso historia luzea dugu, 1900. hamarkadaren hasierara arte, beren eskubideen alde borrokatzen eta irabazten zuten maizterra.
Errentagarria izan daiteke zure jabea konponketengatik epaitegietara eraman behar izatea, hori egiteak aldaketa esanguratsua eragin dezake. Maizterrek beti bere jabea epaitegietara eraman dezakete konponketa lanetarako, dio Shapirok, eta maizterren eskubidea dela gaineratu du. Eta zure jabeak mendeku gisa nolabait zure bizitza okerrera egiten saiatzeaz kezkatuta egon zaitezkeen arren, ziur egon zaitezke, alokairua garaiz ordaintzen baduzu eta bestela maizterra ona izanez gero, etxebizitza-kodeak babestuko zaituela. gora.
aingeru zaindarien zerrenda urtebetetzeen arabera
Zure jabeak zu kanporatzeko modu bakarra epaitegietara joatea da, adierazi du Shapirok. Abokatu izateko eskubidea duzu oraintxe New Yorken, eta kaleratzeen inguruko oharrik jasotzen baduzu, oso garrantzitsua da norbaitekin harremanetan jartzea.
