Entzun, nire mutil-laguna maite dut, baina apurtzen badugu elkarrekin erositako gauzen erdia nahi dut gutxienez. Orain, hori ez da niretzat kezka handiegia, gure jabetza bateratu bakarra altzari batzuk eta Bonnie izeneko hilzorian dagoen Bonsai bat baitira.
Baina zer gertatzen da etxea bezalako zerbait garrantzitsu batera batera sartuko bagina? Azken hamarkadan, gehiago ezkongabeek elkarrekin erosi dute etxea inoiz baino lehen. Beraz, badakit ez naizela galdera hau egiten ari naizen bakarra eta pozik nago orain geroago baino gehiago egiten ari naizelako.
Mark Hakim, higiezinen abokatua den Mark Hakim-ek, arima-bikoteak aurkitu dituztela ziur zegoen bezeroak izan ditut, ez dutela konturatu. SSRGA New Yorken. Orain arazo izugarria eta albatros ekonomikoa dituzte.
Jende gehiena ez da ezkondu ez delako dibortzioaren kostuei aurre egin nahi (besteak beste, noski); beraz, beldurgarria dirudi nire mutil-lagunarekin hipoteka ordaintzen urteak eman ditzazketela, nire inbertsioa hautsi bagenu. Zer da beldurgarriagoa? Zure bikotearekin elkarrizketa deserosoa izatea eta bizitza nolakoa izango litzatekeen eztabaidatzea elkarrekin amaitu edo ehunka mila dolar galduz gero?
Erantzuna ezagutzen dut niretzat. Hori dela eta, niretzat hori guztia ekiditeko (eta zu ere laguntzeko), aditu batzuei galdetu nien bikotearekin etxea erosteko modu adimentsuaz (ekonomikoki zein emozionalki) ezkonduta ez bazaude. Hona hemen zer esan zuten:
1222 maitasunean esanahia
Lehen urratsa: izan elkarrizketa
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: michela ravasio / Stocksy)
Jabedun jabetzarekin zer egin haustea gertatuz gero, nire mutil-laguna aipatzeko elkarrizketa korapilatsua da. Ez da inoiz erraza izaten harreman baten amaiera ikustea, eta are zailagoa da dirua ekuazioan botatzen duzunean. Baina elkarrekin pozik zaudenean zibila eta zuzena izatea askoz ere errazagoa da haustura baten aurrean zaudenean baino
Emozioak kentzeko modurik errazena? Tratatu negozio transakzio bat bezala, dio Alan Nelson , aholkularia Just Mind , Austinen, Texasen. 'Gu, Inc.' deitzea gustatzen zaidana, askotan ahaztu eta gutxietsi egiten den ezinbesteko alderdia da.
Esan baino errazagoa da, badakit, baina gogoratu behar duzu bestea maitatu dezakezun arren, zure legezko ongizatea ere kontuan hartzea garrantzitsua dela. Elkarrizketaren baldarkeria leuntzea gomendatzen du Nelsonek, bilera aurretik aldez aurretik antolatuta, agenda eta epe zehatzak sortuz eta datuak eta txostenak (bankuko kontuak, diru-sarrerak / gastuak, etab.) Zabalduz aurretik, ezustekorik izan ez dadin.
Esan esplizitu etorkizuneko ikuspegia dagoela, atzamarrak seinalatzen eta errua botatzen eman beharrean, Nelsonek dioenez. Erabat desegokia da, baina eztabaida zailetan abantaila izan daitekeela uste dut.
1122 aingeru zenbakiaren esanahia
Nelson-en aholkuei jarraituz, nire mutil-laguna eta biok ordua eta lekua finkatu genituen eztabaida franko izateko zer gertatu beharko litzatekeen elkarrekin etxea erosten badugu ... eta zer gertatu behar litzateke hausten badugu. Elkarrizketa ez zen erraza izan —eta, zalantzarik gabe, ez zen sexy—, baina gure arteko sinismenak ez zuen zailtasunik izan, gure arteko harremana amaitu beharko balitz, biek nahi dugu bestea beren burua ekonomikoki, mentalki, zaindu ahal izateko leku batean egotea. eta emozionalki.
Bigarren urratsa: zehaztu zure baldintzak
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Kate Daigneault / Stocksy)
Esan zure bikoteari zer nahi duzun. Arrosategia nahi al duzu? Zer moduz egun batean txakurrarentzako patio handi bat? Zer moduz ordu bete astebururo etxean bakarrik egoteko? Dena dela, garrantzitsua da zintzoa izatea zure baldintzekin eta oinarrizko beharrekin. Era berean garrantzitsua da adierazitako mugak errespetatzen dituen bikotekidearekin erostea.
[Zure beharrak] harresi egiten dituen bikotekidea baduzu, abisu seinale izan beharko litzateke zuretzat William Schroeder , Just Mind-eko zuzendari klinikoa.
zer da 10-10
Schroederrek gogora ekarri du bikotekideari esan ziola bere apartamentuan logela gehigarria beharko zutela, atzera egiteko espazio bat behar izanez gero. Bikoteak batera, beharraren historia eta testuingurua eztabaidatu zituen, eta biek funtzionatzeko moduak eztabaidatu zituzten. Azkenean, batez ere bulego gisa erabiltzen zen logela gehigarriarekin toki bat aurkitu zuten, baina ohe ateragarria ere gehitu zuten behar zutenerako.
Bikotearen malgutasun prozesu honek sortzen duen heinean etorkizuneko ezbeharrak nola kudeatuko dituzun ikusten lagun zaitzake, esan zuen Schroederrek. Pertsonalki uste dut trebetasun hori aparteko baliagarria dela etxea erosteko, ezta?
Ez zenuke soilik bizi egoeraz hitz egin behar, hautsiz gero gertatuko denaz ere hitz egin beharko zenuke.
Hakim-ek gomendatzen du proverbial prenuptial akordio bat egitea, etxebizitza erosteko eta etxearen jabe egiteko prozesuaren urrats guztietan zer gertatuko den zehazteko, baita zer gertatuko den zuetako baten bat hautsiz gero edo tragedia gertatuz gero.
Nire mutil-laguna eta biok erabaki genuen ordainketa osoa ordainduko zuela eta nik inbertsioetan inbertituko genuela. Haustura izanez gero, bi modu izan litezke: etxea saldu eta 80/20 irabaziak bere alde banatuko genituen, edo etxea mantenduko zuen eta berritze lanetan jarri nuen diru guztia itzuliko nion. beteta.
Baina guretzat balio duena ez da zuretzat balioko. Prozesu honetan zehar (elkarrizketa ugari izango dira seguruenik), oinarrizko galderak egin beharko zenizkiokezu honelakoei:
- Zer gertatzen da jabetzarekin banatzen bazara? Etxea mantentzen al duzu? Etxea mantentzen al dute? Saltzen al duzu?
- Zuetako bat desgaituta edo hiltzen bada?
- Nork ordaintzen ditu zerbitzu elektrikoen fakturak edo konponketa handiengatik?
- Nola ari zara titulua hartzen edo jabetza partekatzen? Izango zara maizter bateratuak edo maizterrak komunean ?
- Nola banatzen dituzu kostuak (ordainketa aurreratua, erosketa prezioa, itxiera kostuak, zergak eta gainerako etxebizitza gastuak, mantentze eta konponketa fakturak barne)?
Bakoitzaren ekonomiaren irudi osoa eta idatzizko kontratua beharko dituzu. Hobe da hori konfiantzazko abokatu baten ikuskaritzapean egitea. Horrela, zure i guztiak puntuz eta zure t gurutzatuak direla jakingo duzu.
111 aingeru zenbakiaren esanahia
Hirugarren urratsa: Lortu behin betiko
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudi kreditua: Hero Images / Getty Images)
Kontratua zure abokatuaren ardurapean idatzi eta sinatu ondoren, legezko ikuspegirik seguruena zure eskualdeko erregistratzaile bulegoan grabatzea da zure etxeko eskriturarekin batera.
zer esan nahi du 222 ikusten dudanean
Zer gertatu beharko litzateke legezko akordiorik gabe etxebizitza erostea erabakitzen baduzu eta gero bereiztea? Ren arabera Nolo , aldatu egiten da estatu batetik bestera. Erabaki orokorraren arabera, epaitegietara eramatea hautatzen baduzu, auzitegiak aginduko du etxebizitza saltzeko eta irabaziak banatzeko, emandako jabetza partziala eta etxebizitzan eta inbertsioa frogatzeko dokumentazioa baduzu. . Dokumentaziorik ez baduzu ere, merezi du familiako abokatu batekin hitz egitea eta zure egoeran zein aukera dituzun ikustea.
Erosi aurretik zu eta zure bikotearekin egin dezakezun bidea edozein dela ere, gogoratu jakintsuagoa dela maitasuna itsututa egon beharrean etxearen jabetzara joatea begiak zabalik edukita.
2019ko azaroaren 1ean eguneratua — LS
Higiezin bikain gehiago irakurtzen da:
- Zure egongela margotzeko kolore onenak, higiezinen adituen arabera
- Inoiz ez zara etxea erosteko prest sentituko. Hona hemen zergatik ez zaituzten gelditu behar
- Anne Hathaway-ren Modern Love Episode ataleko kooperatiba 3,5 milioi dolarreko salgai dago
- Egongelako argiztapen trikimailurik onenak, Professional Home Stagers-en arabera
- Ez dut sekula erosiko 1949aren ondoren eraikitako etxea —Hona hemen zergatia
