Etxebizitza aurrezteko orduan, ordainketa egiteko zifra bat izan dezakezu, gutxienez ehuneko hiru gutxiagokoa edo ehuneko 20 osasuntsuagoa den. Aurrezki marka horretara iristea lorpen izugarria bada ere (larri, zure diziplina fiskalerako bost altuak dira), oraindik ez duzu zehazki helmuga zeharkatu. Ordainketa bat egitea aurreztea ez da nahikoa etxean sartzeko eta, gainera, zure bankuko kontua finantza kuxin batekin hornitu nahi izango duzu etxejabe bihurtzen zarenean.
Hipoteka-mailegu emaileei eta beste finantza-aditu batzuei galdetu diegu: zenbat aurreztu beharko zenuke —ordainetik kanpo— etxebizitza erosi aurretik?
Jakina, higiezinen gauza asko bezala, ez dago erantzun bakarra.
Baina, gutxienez, aurreztutako etxearen prezioaren ehuneko hiruzpalau gehigarria izan beharko duzu ixtearekin lotutako kostuak ordaintzeko, mailegu emaileen tasak, tituluak eta fidantzapeko tasak, transferentzia zerga tasak eta, seguru asko, dirua fiduziario kontu bat finantzatzeko, azaldu du Alfredo Arteaga , Irvine-n, Kalifornian, Paramount Residential Hipoteca Group-en duen mailegu-arduraduna. (Bai, eszenatoki gehienetan itxi ditzakezu zure kostuak, baina horrek, noski, interes handiagoa dakar).
1111 ikustearen esanahia
Era berean, Arteagak adierazi duenez, zenbait mailegu-emaileek aurrezkietan dirua aurreztuta dagoela (froga likidoen erreserbak) frogatu beharko dute, mailegua itxi ondoren zure burua gehiegi estaltzen ez duzula ziurtatzeko.
zer esan nahi du 222 zenbakiak
Hortik aurrera, larrialdi kasuetan erreserba batzuk izatea ere nahi izango duzu.
Ixteko diruaren eta aurrezki kontu osasuntsuen arteko orekatzea da askotan, dio Nicole Rueth-ek, sukurtsaleko zuzendariak Fairway Independent Hipoteka Corp. Koloradon. Etxebizitza jabe berri bat zerbitzatzen da larrialdietarako bankuan hilabete batzuen hipoteka ordaintzeko.
Beraz, denok batera pilotaleku ona, adituek onartutako figura? Etxearen balioaren ehuneko bostetik ixteko kostuak diruz ordaintzeko asmoa baduzu, altzarietarako aurrekontu finkatua eta larrialdietarako hiru hilabeteko hipoteka gehituta. Eta, jakina, zenbateko osasuntsua zure erretiro aurrezpenean (nahiz eta berez guztiz bestelako gaia den!)
Esan beharra dago jende askok bankuan adituek gomendatutakoa baino gutxiago erosten dutela azkenean; askotan, etxearen jabetza askoz erosoagoa da finantza kuxinarekin.
Hori esanda: hona hemen zer gehi dezakezun etxea erosteko aurrekontuan / itxiera kostuetan eta hortik kanpo:
- Etxebizitza tasazio tasak: Higiezinaren merkatu balioaren analisi profesionala; ehunka dolar gutxi izan daitezkeela dio W. Michael Wise-ko presidenteordeak mailegu-zuzendari nagusiak JP Morgan Chase .
- Etxeko ikuskapena: Wise-k azaldu duenez, etxearen egoerari buruzko txosten zehatza, jabetzaren balioan eragina izan dezaketen arazo nabarmenak azpimarratzen ditu. Dioenez, gutxi gorabehera 200 eta 1.000 $ arteko gastuak egiteko asmoa duzu.
- Sorrera tasak: Wise-k dioenez, bankuak maileguaren eta administrazio kostuen izapidetzea estaltzeko kobratzen dituen tasak maileguaren% 0,5 eta% 2 artekoak izan daitezke.
- Mugitzeko kostuak: Mugitzea ahalegin garestia izan daiteke (hona hemen hurrengo mugimenduan aurrezteko zenbait sormen aholku), eta noraino mugitzen zaren eta mugikorrak kontratatzen dituzunaren arabera alda daiteke.
- Etxejabeen asegurua: Asegurua zure etxearen balioaren araberakoa da, baina urteko estaldura osorik ordaintzeak 700 eta 2.500 $ inguru kostatuko lukeela azaldu du Wise-k.
Mugitzeak dakartzan kostuak atzeratu daitezke?
Noski, tentagarria da zure etxe berrira joaten zarenean zure etxea apaintzen eta apaintzen joan nahi izatea. Baina pazientzia bertutea da.
Zure nahien zerrendan zenbait gauza daude, adibidez, altzari berriak, urtebete edo bi iraun dezaketenak, dio Wise-k. Batzuetan komeni da maiz erabiltzen duzun eremu txikiago batean zentratzea, sukaldea edo bainugela bezalakoak, eta gero bigarren urtean erosketa garestiagoak etxean gordetzea.
Gainera, kontuan hartu beharrekoa, aurrezteko dirua nahiko duzula, kreditu txartelak altzariak erosteko edo oinak mugitzeko gastuak erosteko hipoteka finantzatu eta erregistratu arte saihestu ahal izateko, dio Mike Sassesek, Arizonako egoitzako salmenten arduradunak. Offerpad Etxebizitza Maileguak .
zer esan nahi du 711 espiritualki
Mailegu prozesuan zehar oso garrantzitsua da gastuen ohiturak ikustea eta kontuak dirua mugitzea bezalako gauzak saihestea, kreditu txartelaren saldoak ordaintzea, kreditu txartelaren zorra kitatzea, dio.
zein da 11ren esanahia
Ez badakizu ziur nola eragiketak zure maileguan izango duen eragina, jarri harremanetan mailegu arduradun batengana, iradokitzen du Sassesek.
Orain, hurrengo galderari dagokionez: orain erosi behar duzu edo itxaron aurreztu gehiago izan arte? Hona hemen adituek zer esan behar duten horri buruz kargatutako galdera !
Higiezin bikain gehiago irakurtzen da:
- Ezkutuko 5 arrisku zure etxean. Higiezinen agenteak
- Diseinatzaile Caitlin Wilson-en Philly-en Fun, Curated eta Funky First Apartment
- Lucille Ball eta Desi Arnaz-en California Home alokatu ditzakezu 500 $ gaueko
- 20 urte inguruko norberaren etxeak erosi zituzten pertsonengandik ikas ditzakezun 5 diru ikasgai
- Etxebizitza erosterakoan ez zenukeen aurrez ikusi behar 4 gauza, higiezinen adituen arabera
