ERRENTATZAILEAK EZIN DITUEN 5 GAUZA, LEGE ADITUEN ARABERA

Bakean eta harmonian bizitzeko, mugak behar dituzu. Badakizu hau. Zure gelakideak badaki hori. Landareak ureztatzeko, txakurra pasatzeko eta paketeetarako sinatzeko galdetzen jarraitzen duen zure ondoko bizilagunak zalantzarik gabe garbitu dezake.

zer esan nahi du 1234 zenbakiak

Alokairuaren munduan muga onak finkatzeko orduan, zu benetan zure jabearekin solido batzuk eduki behar dituzu edo gonbidapenik gabe maizegi agertzeko arriskua.

Alokairuaren legeak estatuaren arabera aldatzen diren arren, hona hemen jabeak inoiz eskatu behar ez dizkizun bost gauza, abokatuen eta higiezinen kudeaketan aditu batek gai honi buruz ondo ezagutzen dutenen arabera.

1. 'Mugitu berehala.'

Errentatzaileak ez du inoiz espero behar maizterrak behar bezalako jakinarazpenik gabe uztea, dio Charley Moore prokuradoreak eta Suziri Abokatua Zuzendari nagusia. Hustutzeko oharra eta alokairua amaitzeko legeak aldatu egiten dira bizi zaren tokiaren arabera, baina jabeak normalean ohartarazi behar du aste pare batetik hilabete batzuetara, inguruabarren arabera. Kaleratzeak egiteko, egun gutxi batzuk jaso ditzakezu aste pare batera mugitzeko, baina estatu askok sheriff bat eskatzen dute azken oharra emateko edo oharra posta ofizialaren bidez bidaltzeko.

Errentariak maizter bati 'ateratzeko' esaten diola ez da nahikoa ohartarazten estatuko legearen arabera, Moorek dioenez.

2. 'Ez pentsatu seme-alabak edukitzeko hemen bizi bazara.'

Familia egoera babeseko klase bat da Etxebizitza Bidezkoaren Legea , azaltzen du Jeremy Hudia, Ohioko lizentziadun abokatua, jabeen eta maizterren arazoetan esperientzia duena. Horrek esan nahi du jabeek (horietako batzuk kezkatuta daudela zaratatsuak edo nahaspilatuak izateagatik) ezin dutela bereizkeriarik egin etorkizunean haurrak dituzun ala ez pentsatzeko. Etxebizitza Bidezkoaren Legeak debekatutako mugaz kanpoko beste galdera batzuek izan litezke, Nora zoaz elizara? edo Nongoa da zure familia jatorriz?

3. 'Konpondu zeure burua.'

Da legez kanpokoa jabeentzat beren maizterrei jabetza batean konponketa handiak egiteko eskatzeko, eskailerak, eskudelak edo ataria konpontzeko.

Lehenik eta behin, maizterrak lan egokia egiteko trebetasunak ez izatea eta, bigarrenik, jabearen erantzukizuna esponentzialki handitzen da lizentziarik gabeko pertsona bat badu, maizterrari edo gonbidatuari lesioa eragin diezaiokeen lana egiten duela, dio Robertek L. Cain, higiezinen kudeaketan aditua eta egilea Lortu alokatuta.

Zure alokairuaren eta areako maizterren legeen arabera, baliteke jabeak zuretzako konponketa txikiak egitea ere eskatzen izatea. Erantzukizunik ez badute eta zeregina burutzeko trebetasunak edo profesional bat kontratatzeko funtsak dituzula sentitzen ez baduzu, Cainek dio errentatzaileari esaten saiatzea ez duzula eskuduntza lana segurtasunez edo zuzen egiteko.

4. 'Ezin al ditut nire tresnak garajean gorde?'

Alokairuan azaltzen diren lokalen kontrol esklusiboa izan beharko zenuke, azaldu du Matthew J. Kidd , Bostoneko abokatua, bere praktikan jabe-maizterren gatazkak kudeatzen dituena. Horrek esan nahi du zure jabeak ez duela saiatu behar biltegiratze unitate edo garaje edo biltegiratze zati bat bere tresnak edo bestelako objektu pertsonalak gordetzeko, alokairuan zehazten ez bada, azaldu du Kidd-ek.

5. 'Nahi dudanean geldituko naiz jabetzaren jabea naizelako.'

Jabeek ez dute mugagabeko sarbidea alokatzen dituzten lokaletara, Hudiak dioenez. Baina zehazki zenbat sarbide duten aldatu egiten da estatuaren arabera. (Hona hemen taula ona estatuko legeak zehazten ditu, alokairuko etxebizitzetarako jabeen sarbideari dagokionez). Hudiak dioenez, zure jabea lokalean sartzen saiatu daiteke mantentze lanak egiteko edo ikuskapen legitimoak egiteko. Baina, oro har, ausazko check-inak ezezkoak dira. Gainera, errentamenduak jarraibideak izan ditzake zure jabeak zure etxebizitzan sartzea onargarria denean, zenbat ohartarazi behar dizuten barne.

Azken emaitza: zure jabeak jabetzaren jabea izan arren, alokatzeko ordaintzen ari zara eta garrantzitsua da zure alokairuaren eskubideak ezagutzea eta horiek aldarrikatzea.