Nire lehen etxea erosten ari nintzenean, amak bultzatu ninduen benetan nahi nuen herriko etxe batean eskaintza nabarmen txikiagoa egiteko. Hori egin, eta etxebizitza hau galduko duzu. Uko egin nion nire higiezinen agente tinkoari, nire auzoko propietate konparagarriak ondo ezagutzen zituena. Amak, gertatu zen bezala, ez zekien onena instantzia honetan. Baina nire higiezinen agenteak hala egin zuen eta nire eskaintza onartu egin zen.
nola jakin aingeruren bat ikusi duzun
Higiezinen agente bikainak zure etxea erosteko taldeko kapitainak bezalakoak dira. Eskaintza gutxi balitz, seguruenik etxea galduko nuke, eta hala egingo nuke hilean 10 eta 20 $ inguru aurrezteko 30 urteko mailegu baten bizitzan.
Apartment Therapy-n, higiezinen agente asko elkarrizketatzen ditugu telebistako kokapenetik hasi eta lehen aldiz erosleentzako aholkuetaraino. Hona hemen urteetan zehar partekatu dituzten aholku onenak.
Etxeko finantzaketari eta aurrekontuei buruzkoa
1. Zure etxeko mailegua erori egin daiteke hipoteka aldez aurretik onartzen duzun bitartean kreditu kontu gehigarriak irekitzen badituzu. Beraz, eutsi denda kreditu txartela irekitzeko etxea hobetzeko kutxa handian etxeko maileguarekin itxi arte.
2. Era berean, ez aldatu lanpostuak hipoteka prozesuan. Mailegu bat lortzeko aukerak min hartu ditzake.
3. Zure lehen etxebizitza erosten baduzu, ziurrenik ez duzu zure ametsetako etxearen aurrekontua izango, baina bidean zurea bihur dezakezu eta prozesuan ekitatea eraiki dezakezu.
4. A higiezinen agente ona ez zaizu aurrez onartutako zenbatekoa bakarrik zainduko, hilero ordaintzen duzun eroso sentitzen zara mantentze lanak eta balizko HOA ebaluazioak kontuan hartuta.
5. Lizitazio gerrak dira nagusi. Baina etxebizitza erosteko prozesuan bihotz-bihotza saihesteko, begiratu aurrekontuaren beheko aldean dauden etxeak, kontrako eskaintzak egiteko gela txiki bat izan dezazun.
6. Zestimates-ek errore marjina du. Zure higiezinen agenteak auzoko ñabardurak ezagutu beharko lituzke eta inguruko konparazioak edo inguruko etxebizitza konparagarriak aztertzen jakin beharko du, etxebizitza batek tasatuak behar dituen ala ez jakiteko.
7. Kreditu handirik ez baduzu, hipoteka-artekari batekin lan egin nor izan liteke bankuek eskaintzen dituzten ohiko maileguetarako alternatiba batzuk aurkitzeko gai.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago Kreditua: Jen Grantham / Stocksy
Lehen aldiz erostean
8. Utzi etxeari buruzko iruzkin handirik egiten bisitatzen ari zaren bitartean, jabeek etxeko teknologia adimendunaren edo umezainen kameren bidez entzun ditzaketelako.
9. Erosi aurretik auzokideekin hitz egin.
10. Etxebizitza batek bilatzen ari zaren baldintzen% 85 betetzen badu, egin eskaintza.
11. Mantendu poker aurpegia etxeak bisitatzen ari zarenean. Ilusio handiegia iruditzen bazaizu, negoziazio ahalmena galtzen duzu.
12. Ez saltatu etxeko ikuskapenik eta eskatu saltzailearen kontzesioak akatsak konpentsatzen laguntzeko.
13. Higiezinen agenteak kontratatzeko elkarrizketak egiten ari zarenean, kikiltzen ez den agentea nahi duzu elkarrizketa gogorrak .
14. Begiratu etxeko solairuei; jabetza nola zaindu den eta haren egoerari buruz asko esaten dizute.
15. Ez zaitez gehiegi gehi zerrenda bati, negozioaren erabaki onak hartzea eragotz dezakeelako.
16. Higiezinen agenteek aurre-kualifikazio gutuna izatea nahi dute; etxea erosteko seriotasunez arduratzen ez diren itxura-itxuretatik bereizten zaitu.
17. Ez erabili komuna ate irekietan.
18. Eskalatze klausula batek lizitazio gerra batean irabazten lagun dezake zure aurrekontua gainditu gabe.
444ren esanahi espirituala
19. Zirraragarria den merkatu bero batean, eroslearen gutuna saltzaileentzat erakargarria izan daiteke. Besterik gabe, ez aipatu etxea hobetzeko egiten ari zaren apur bat moldatzen ari zaren birmoldaketak.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago Kreditua: Trinette Reed / Stocksy
Diseinuaz
20. Modan dauden ukuiluetako ateek bizigarritasun erronka garrantzitsuak sor ditzakete: soinua murriztea falta zaie, arriskutsuak izan daitezke haurrak baldin badituzu eta baserri itxura landa itxurak diseinu elementu modernoekin talka egingo du zure etxean.
21. Komuneko argia oso egokia da komunean; hori bilatu beharko zenuke. Baina leiho edo argizulo bat ez badago, beti argiztapen bat gehi dezakezue banitatearen ondoan.
22. Solairutik sabairako leihoak ederra izan daiteke, baina prest egon zaitez neurrira egindako leiho estaldurak garestiak eta beroa babesteko pertsiana bereziak ordaintzeko.
23. Neutroak eta kolore lasaigarriak hobeak dira logelan kolore biziak eta ausartak baino, baina benetan nahi duzuna egin beharko zenuke zure logelako pintura koloreak ez baitu inolako eraginik etxeko salmenta prezioan.
24. Bainugelako hardwarea eguneratzeak bide luzea egin dezake, eta ez du iturgintza berririk behar.
Etxeko eszenaratzean
25. Bizkarralde bizkarrek, argiztapen ilunak eta erdiko irla baten gainetik sabaitik zintzilik dauden lapikoek eta zartaginek zure sukaldea itxura eta itxura txikiagoa izango dute.
26. Telebista kokatzea lehentasun pertsonaletan oinarritzen da, baina telebista zahar eta traketsa baduzu, hobe da emanaldiak kentzea.
27. Erosleek sotoa amaituta izatea nahi dute, baina inguru honetako egurrezko panelak eta alfonbrak lurpeko espazioa datatu dezakete.
zer esan nahi du 11 zenbakiak
28. Pintura kolore ozenek, hormetan edo armairuetan, erosleak uxatu ditzakete.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago Kreditua: Amy Covington / Stocksy
Saltzerakoan
29. Erosleek aire freskoa usaintzea nahi dute zure etxea bisitatzen dutenean; ez kandela edo aire freskatzaileen usain artifizialik.
30. Etxebizitza saltzea prozesu emozionala da, baina ez utzi zure etxeakiko maitasunak merkatuak agindutakoa baino prezio altuagoak eragin ditzan.
31. Aparailuak apurtuta dituzula edo ihesaren adierazgarri diren ur lekuak antzeman dituzun, agente higiezinek akats guztiak eta guztiak ezagutzera eman nahi dizkizute.
32. Zerrendako argazkietan zure etxea eszenaratuta agertzen bada, ziurtatu zure etxea itxura hori dela emanaldietan.
33. Telebistan zein erraza eta dibertigarria den arren, konpondu eta irauli prozesua IRL askoz zailagoa da.
Errekurtsoa mugatzerakoan
34. Ezpel zuhaixkak eta mugako heskaiak zaharkituta daude erakargarritasuna murrizteko orduan.
35. Kolore neutroak eta naturalak dira zure etxea margotzeko kolore onenak.
aingeru 444 zenbakia harremana
36. Errekurtso handiko formulak etxeko bazterretan presio garbiketa ona egiteaz gain, etxeko ateari pintura lan berri bat ematea, ongietorriko esterilla bat jartzea eta lore edo landare batzuk gehitzea dakar.
37. Ekaitz ate batek zure etxea gutxiago gonbidatzen du.
Zein da inoiz jaso duzun higiezinen aholkularitzarik onena? Gustatuko litzaiguke entzutea! Jaregin beheko iruzkinetan.
