Luze irudi dezake, baina gaur egun alokatzen duzun etxea erostea higiezinen ahalegina da. Denbora pixka bat, ikerketak eta ezagutzak zure jabearekin azkenean zure tokia erosteko aukerari buruzko elkarrizketa emankorra izateko besterik ez da behar.
Etxebizitza erosteko ezohiko egoera hori benetan nola lortu asmatzen laguntzeko, higiezinen agenteari aparteko deia egin genion Amy Herman —Ren Serhant taldea Nest Seekers International-en, bere espezializazioagatik. Irakurri aurrerantzean zure jabeari alokatzen duzun etxea erosteko zentzugabeko gida.
1. Ezagutu zure jabea
Hermanek dioenez, alokatzen duzun etxea erosteko lehen pausoa zure jabeari buruz ahalik eta gehien jakitea da, batez ere propietate ugari badituzte edo inoiz haiek alokatzen ari zaren etxebizitzara itzultzeko asmoa badute. Arrazoi fiskalengatik soilik badaude, ulertu Hermanek diruzaintza laguntzen duela, azaldu du Hermanek. Arrazoi emozional eta soziologikoengatik jabea badute (auzoa maite dutelako eta atzera egiteko asmoa dutelako), erostea oso zaila izango da uko egin ezin dizuten zenbaki bat eskaini ezean.
2. Ezagutu zure eraikineko merkatua
Etxea autonomoa ez bada, hasi zure eraikinean salmenta konparagarriak ikertzen zure etxeko merkatuaren balioaren ideia bat izateko. Eraikinean azken salmentarik ez badago, Hermanek industriaren webguneak arakatzea proposatzen du (adibidez OLR eta StreetEasy ) antzeko tamaina, kokapena eta baldintzak dituzten propietateak ikusteko. Ikusi azken 12 hilabeteetako iraganeko salmenta guztiak tasatzaile batek etxebizitzaren merkatuko prezioa ebaluatzeko eta zehazteko egingo lukeen moduan.
3. Ikerketa gehiago egin
Joan benetako salmenten merkatura eta ikusi zure auzoan aktiboki zerrendatuta dauden propietate konparagarriak. Hermanek gutxienez 5-10 propietate ikertzea iradokitzen du, merkatuan dauden egunetan, egungo egoeran eta gaiaren propietateekin alderatzen duten moduan erreparatuz. Horrela, zure jabearekin merkatuari buruzko elkarrizketa zorrotza izan dezakezu eta iradokitako eskaintzaren babesa emateko estatistikak izan ditzakezu.
4. Hurbildu zure jabearengana nahiago duten komunikazio metodoan
Hermanek zure jabearen komunikazio estiloarekin ahalik eta egokien egotea gomendatzen du erosteko aukerak hobetzeko. Zure jabeak posta elektronikoa nahiago badu, bidali mezu elektroniko bat txateatzeko une ona dagoen galdetuz. Eta nahiago badute testua idatzi, idatzi eta eskatu. Azaltzen du: Jakinarazi ezer ez dagoela gaizki-kezkatu daitezke zerbait ez dabilen edo alokairu hobaria eskatzen ari zaren- eta haiekin eztabaidatzea gustatuko litzaizukeen ideia bat duzula.
5. Izan presiorik gabeko elkarrizketa
Denbora da dena, Hermanek dioenez. Ziurtatu jabeari nahikoa denbora ematen diozula ideia zurekin eztabaidatzeko; ez errentamendua ordaindu baino 30-60 egun lehenago. Eta sartu beti elkarrizketarekin jabe batekin negozio berri batean bezero berri batekin egingo zenukeen moduan: begirunearekin, ondo pentsatutako plana eta zure adierazpenak babesteko ikerketa.
