Egia esan, zure etxeko argi keinukari horiek litekeena da arazo elektriko batek sortzea mamu batek baino.
Baina zure etxea saltzen saiatzen ari bazara, eta zu egin Susmatuta dagoenez, legez behartuta al zaude hori zerrendan jartzera? Gainera, zure etxea zorgindutako moduan merkaturatzeak interesa pizten lagun dezake edo erosle potentzial horiek izutuko al ditu? Eta erosten ari bazara, Bates jauregi-estilo bikotiarrak hain prezio baxua al du bizilagunen mamu traketsagatik?
Halloween izkinan dugula, higiezinen legeak sakontzen ari gara eta balizko etxe sorginduen inguruko taktikak saltzen ari gara. Irakurri beherago — ausartzen bazara!
444 aingeru zenbaki maitasuna
Higiezinen legerik beldurgarriena
Ateak beren kabuz ixten dira. Azaldu gabeko urratsak entzuten dituzu zure gainetik. Tenperaturak bizkor aldatzen dira, zure etxeko jarduera paranormal batzuk aipatuz. Guztiz ziur zaude Casper alokairua ordaintzen ez duen gelakidea dela.
Baina, kasurik gehienetan, ez dago legea hori agerian uztea eskatzen duenik zure etxea saltzean. (Eta, eroslea bazara, horrek esan nahi du ziurrenik ez duzula arrastorik izango zerrendetan ikusten ari zaren bitartean).
Salbuespen nagusia New Yorken dago, non Stambovsky v. Ackley (a.k.a. Ghostbusters ebazpenak) eskatzen du etxejabeek publiko egiten badute beren etxea hantuta dagoela, ezin dutela ukatu jarduera paranormala etxe hori merkatuan jartzen dutenean.
'Ghostbuster' ebazpenak ez zuen mamuen berri emateari buruzkoa, baina gehiago jabeak beren ahaleginetik atera zirela ustezko naturaz gaindiko gertakarien berri emateko hainbat albistegiri jakinarazteko, baliteke erosle potentzial batena izan ez zena. eta ez zekien balizko arazoen berri, azaldu du higiezinen abokatuak Mark Hakim New Yorkeko Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP abokatu-enpresarena.
Epailearen ustez, ez da dibulgazio materiala izan eta, ondorioz, balizko erosleak kontratua bertan behera uztea eta aurrerakinaren itzulketa lortzea baimendu du, azaldu du Hakimek.
Istilu mota hauek arraroak dira, hala ere, dio.
Bere gomendioa? Kontsultatu beti zure abokatuarekin zer jabetza dagoen estatuan edo eskualdean ezagutzera eman beharrekoa ikusteko, eta gogoratu Stambovsky kasua New Yorkeko kasua dela eta agian beste jurisdikzio batzuek ez dituztela baldintza berdinak izan behar.
Orduan, zer gertatzen da beste estatuekin?
Beste estatu batek ez du halako lege espliziturik hauntings-i buruz, baina estatu batetik bestera aldatu egiten da jabetzaren jabeak bere erosleei historia sordo bat eman behar dien edo ez. Legez, homizidioak, suizidioak eta bestelako jarduera kriminalak gertatzen diren etxebizitzak propietate estigmatizatuak dira, eta tokiko estatutuek nola tratatzen dituzten haiek eskualdearen arabera.
Adibidez, Hego Dakota , saltzaileek agerian utzi behar dute azken urtean homizidioaren edo suizidioaren ondorioz gizakien heriotza gertatu zen. Estatuak saltzaileei ere eskatzen die etxea azken urtean delitu bat gertatu den esateko.
Zure etxea iragarritakoa izan behar al duzu?
Beraz, saltzaile potentzialekin erreala bihurtu nahi duzu eta zure etxeko mamuen berri eman? Ez egin, ohartarazi du Gill Chowdhury, Warburg Realty enpresakoa New Yorken.
esanahia 7 11
«Prentsa guztia prentsa ona da» esaera normalean egia izan daitekeen arren, egoera zehatz honetan, atzera egiteko aukera handia dela dio. Etxe sorgindua atsegina da ikusteko eta ikusteko, baina seguruenik bizitzeko gutxiago.
Zure etxea hantuta dagoela uste baduzu ez duzu ezagutzera eman beharrik, etxea saltzea eta aurrera egitea gomendatzen du. (Hemen mamuak ere lekuz aldatu ez daitezen espero dugu!)
Baina zure etxea zorginduta badago edo, oharkabean, etxe sorgindua erosi baduzu, konpontzeko modu bat egon daiteke (lehenik gauza horietan sinesten baduzu, noski.) Tara King, agentea HasieraSmart Cherry Creek Properties Denver-en, Colorado-n, garbiketa zerbitzu profesionalak eskaini dizkie iraganean bere bezeroei eta mamu istorio onak ditu.
Bere bezeroetako batek mamu-zurrumurruak ekarri zituen etxea merkatuan iraungi ondoren. Etxean gauza arraroen inguruko kontuak izan ziren:
Azken lastoa izan zen, alfonbra garbitu eta mahuka bat misteriotsu piztu zen garbiketa egin eta sotoa gainezka egin ondoren, dio. 'Mamuen ehiztariak' ekarri eta hiru orduko saioa burutu ondoren, etxeak energia mamuzkoa zuen. Etxea astebete geroago saldu zen.
Melissa Breyer, berez, mamu istorioa ez den arren Hive Legea , dio bere enpresaren higiezinen itxiera batean, saltzaileak uko egin zion 23an ez zen beste edozein egunetan. Zergatik? Palm irakurle batek esan zion 23 izan zela bere zorioneko zenbakia.
Agiriak sinatzerakoan ere, orduko 23. minutuan zela ziurtatu nahi zuen, dio Breyerrek. Horretan tematuta zegoenez, 15 minutu inguru eserita amaitu genuen 15: 23ak arte noiz joango zain. martxoaren 23an.
