Etxean jabetzea American Dream dela bururatu zaizu buruan, ezta? Ulertzekoa da etxea erostea bizitzako mugarri garrantzitsuenetako bat dela. Badirudi inoiz etorriko ez dena ez dela guztiontzat erabaki egokia. Amerikar batzuek amestuko ez zuten bitartean ez etxearen jabe, duela gutxi Bankrate inkesta aurkitu zuten etxebizitzen jabeen ehuneko 44a eta mila urteko jabeen% 63a benetan damutzen zela erostea.
Kategoria horretan inoiz ez sartzea bermatzeko, hau da, lehenengo aldiz etxea erosi aurretik egin beharko zenizkiokeen 8 galderak.
Zein da nire motiboa?
Etxea izango da ziurrenik egin duzun erosketa handiena, eta zure bizimodua izugarri eragingo du. Beraz, FOMO-k edo Jones-ekin jarraitu nahian, ez luke erabakigarria izan behar erabakian. Zure lagun guztiak etxejabeak badira ere, horrek ez du esan nahi zuretzat aukera egokia denik. (Jarrai iezaiezu gurasoei galdetzea, denek zubi batetik jauzi egingo balute, zu ere salto egingo al zenuke?)
Hori esanda, ez duzu etxerik erosi behar bizi zaren lekuan jarrai ditzaketen arazoak konponduko dituelakoan. Esan zigarro kea gorrotatzen duzula, adibidez, eta inoiz alokatu dituzun apartamentu guztietan, aldamenean erretzaile bat zegoen. Badirudi etxea erostea kea hormetatik iragazteari uzteko txartela izango dela. Baina zer gertatzen da etxea erosi eta erretzaile familia baten ondoan amaitzen baduzu? Ordeztu erretzea musika ozenarekin edo zoratzen zaituen beste edozerrekin. Jakin ezazu etxea erosteak ez dituela beti bizilagunen arazoak desagertuko.
zer esan nahi du 1111 ikusteak
Zein da nire zenbaki magikoa?
Zure kreditu puntuazioa faktore nagusia izan liteke zure etxebizitza erosteko erabakian, eta kreditu puntuazio onak aldea eragiten du. Kreditu puntuazio baxuagoak zure interes tasan eta baita etxeko mailegu bat ziurtatzeko gaitasunean ere eragina izan dezakeela ohartarazi du Bonnie Heatzig , Palm Beach-eko (Florida) agentea. Bestalde, zenbat eta kreditu puntuazio handiagoa izan, orduan eta hobeak izango dira zure etxebizitza berriaren interes tasa eta hipoteka baldintzak.
Zure kreditu puntuazioa zehazten duen faktore bat? Zorra. Heatzig-ek gomendatzen du, adibidez, kreditu-txartelaren zorra ordaintzea hipoteka-maileguaren prozesua hasi aurretik ere. Atera kreditu kreditu txostenaren kopia eta jakin non zauden.
zer esan nahi du 11 11k
Niretzat merkeagoa al da alokatzea edo jabetzea?
Bizi zaren higiezinen merkatuaren eta zure osasun ekonomikoaren arabera, hobe da etxea erosi beharrean alokatzen jarraitzea. Baina metropoli eremu handietatik kanpoko merkatu gehienetan erostea merkeagoa da eta aberastasuna eraikitzen hasteko aukera ematen du.
Bridgehamptonen, N.Y.-n, adibidez, higiezinen agentea Sara burack azaltzen du bere merkatuan, zalantzarik gabe, merkeagoa dela erostea alokatzea baino. Zure errentamenduaren amaieran, maletak egin eta alde egin besterik ez duzu egin behar; ez duzu ekitatean parte hartzen, azaldu du. Erosketa eginez gero, jabetza aktibo bihurtzen da, eta, geroago, baliatu ahal izango duzu.
Burackek erosle potentzialak ere eskatzen ditu aurtengo interes tasa historikoki baxuak aprobetxatzeko. Etxeko erosleak batez besteko ehuneko 3ko interes-tasarekin eros dezake oraintxe, beraz, denborarekin tasa horretan blokeatuta zaude, alokairuak gero eta handiagoa dira. Eta dioenez, jabetza zergekin ere kostu osoa alokairua baino txikiagoa izan ohi da espazio konparagarri batean. (Baina ez ahaztu zure kreditu puntuazioak zure interes tasa zehaztu dezakeela.)
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago Kreditua: Hero Images / Getty Images
Zenbat ordaindu dezaket benetan?
Galdera hobea hau da: zenbat etxera joan zaitezke eroso ordaindu? Zure hipoteka-emaileak zenbakiak xehatuko ditu teknikoki ordain dezakezun jakiteko. Hileko ordainketa moduan gustura egoteak ez du esan nahi erosteko kualifikatuta zaudenaren gauza bera, azaldu du Kimberly Mann , taldeko zuzendaria Racine-ko TAMP Homes-en, Wis.
Heatzig ados dago eta esan du ustiapeneko gastuak hileko hipotekaren ordainketaren% 40 inguru izatea espero duzula. Ahazteko errazak diren aparteko gastu horien artean zergak, jabetza asegurua eta jabetzaren mantentze lanak daude: alokatzen baduzu bestela ordaindu beharko ez zenituzkeen ustiapen kostuak, dio. Horri aurre egin ahal zaion jakiteko, Heatzig-ek gomendatzen du alokairuaren ordainketaren% 40 gehiago aurrezki kontu batean gordetzea hilero. Hainbat hilabetez borrokatu gabe egin badezakezu, baliteke etxea erosteko prest egotea.
= 12 * 12
Kontuan hartu beharko zenituzkeen beste zenbait faktore ere badaude. Adibidez, bidaiatzea maite baduzu (eta jarduera honi uko egin nahi ez badiozu) Mannek zure diru sarreren ehuneko 30 baino gehiago ez erabiltzea gomendatzen du etxe batean. Hala ere, zure pasioak lorezaintza edo eraberritzea edo apaintzea baldin badira edo etxearen barnetik egiten den edozein zaletasun badaude, orduan zure diru sarreren ehuneko handiagoa gastatu nahi izango duzu etxean, zure bizitzako zati handiagoa izango delako. dio.
Kokagunea desiragarria al da?
Hona hemen kontuan hartu beharreko beste zerbait: zer pentsatzen duzu etxearekin noizbait aldatzea erabakitzen baduzu? Burack-ek dioenez, inbertsio jabetza gisa bikoiztuko litzatekeen jabetza egokia hautatzea garrantzitsua da. Balio eskertuko duen etxea nahi duzu eta merkatuko egungo joerak ulertzen lagun diezazukeen agente batekin lan egitea gomendatzen du.
Nola sentitzen naiz izerdiaren ekitatearekin?
Irudikatu zenbat lan egin nahi duzun etxean. Batzuek hortzetako eskuila ekarri eta bertara joan nahi dute, beste batzuek kontratistek lan egiten duten bitartean beste leku batean egoteko denbora gutxi dute. Egunotan entzuten dugu erosleak berriki berritutako etxebizitzetara jotzen ari direla - garrantzitsua al da hori? Begiratzen ari zaren etxeak nahi ez duen bainugela ez badu, esan zuen erabaki beharko duzula beste bat hautatzea baino beste etxebizitza bat hautatzea baino merkeagoa izango den. Batzuetan, konponketa goiko konponbideren batekin lor dezakezu, baina dirua hobi bihurtzeko ahalmena du.
Zer egokituko da benetan nire bizimodua?
Hiri ingurunearen esperientzia aldiriko ingurunea baino erakargarriagoa al da? galdetzen du Destin-ek, Floridan Jonathan Spears , Spears Group-en sortzailea, Scenic Sotheby's International Realty-rekin.
Nahiago al zenuke denda eta jatetxeetara oinez joateko adina gertu egon? Aldiz, aldirietara aldatuz gero, garraioa arazoren bat al litzateke? Uste dut esperientzia funtsezko faktorea dela jendeak zergatik erosten dituen etxeak, eta askotan hori ahazten dugun zerbait dela ziurtatzen du norberarentzat eta zure familiarentzat zer esan nahi duen pentsatzea; batez ere pandemia merkatuan, dio Spearsek.
Etxe hau nire epe luzerako planekin bat al dago?
Urte batzuk barru mugitzeko asmoa baduzu, aditu batzuek esango lukete seguruenik ez dela momentu egokia erosteko. Arrazoi batengatik, azkenean lor dezakezu etxebizitza aldi berean erosi eta saltzea . Hala ere, Mann ez dago ados. Uste dut ahalik eta azkarren denek jabetza eskaileran jarri beharko luketela, baina erosten dutena beren helburuen araberakoa da.
Adibidez, finkatu nahi baduzu eta pribatutasun handiagoa bilatzen baduzu, familia bakarreko etxea gomendatzen du. Hala ere, mugikorragoa bazara eta etorkizunerako aberastasuna eraikitzen hasi nahi baduzu, baina apartamentu estiloko bizimodua axola ez bazaizu, bi familietako etxebizitza erostea pentsatu beharko zenuke. Hori konplikatua dirudi, baina benetan ez dela dio. Horrek alokairu unitate batekin ekitatea eraikitzeko aukera emango dizu eta mugitu nahi baduzu, bi unitateak alokatu ahal izango dituzu, eta kudeaketa enpresa bat kontratatu arren, oraindik dirua poltsikoan sartzen ari zara.
11 11 zer esan nahi du
