Topiko bat izan daiteke, baina, higiezinen arloan, lehen inpresioak dira dena. Bai, batzuek egun pare bat behar izan ditzakete pentsatzeko, baina balizko erosle asko etxearekin maitemintzen dira galtzadara ateratzen diren unean.
Higiezinetan oso garrantzitsua da muga erakustea, dio Beatrice de Jong Opendoorreko kontsumo joeretan adituak. Lehen inpresio positiboa nahikoa izan daiteke erosle potentzialak eskaintza bat egitea serio pentsatzeko nahikoa hunkitzeko.
Hori bai, bi bideak kulunkatzen ditu, de Jong-ek dioenez. Soropil gabeko edo utzitako belar batek etxea ere hondatuta dagoela sinestaraz dezake erosle potentzialak.
zer esan nahi du 911 ikustean
Hori jakinda, Robin Kencel Iparrorratza Higiezinak Greenwich-en, Connecticut-en, esaten du maiz gomendatzen diela bezeroei beren belarrak zuzentzea emanaldiak baino lehen.
Baina laster zure etxea merkatuan jartzen ez baduzu ere, lorezaintza apur bat inbertitu nahiko zenuke zure arreta erakartzeko. Zure etxeari nortasuna eta estiloa gehitzeko modu bikaina da, eta barruko birmoldaketak baino merkeagoa eta denbora gutxiago eskatzen du.
Zure etxearen balioa ere handitu dezake. Martin Eiden-ekin, agentearekin Iparrorratza New York hirian, lorezaintza landu eta pentsatuak, ehuneko 10etik 15era gehi diezaioke etxebizitza baten balioa merkatu bero batean. Eta, gauzak motelagoak badira, erakargarritasuna erosle askoren erabakigarria izan daiteke.
Pentsa lorezaintza zure etxe politak eskaintzen duen guztia lotzen duen opari bilgarri eta zinta gisa. Nondik hasi? Hemen, zenbait ideia bildu dituzu zure paisaiaren ikuspegi taula hasteko:
1. Lotu zure paisaia zure etxeko arkitektura estiloarekin
Zure lorazaintzako inbertsioaren errentagarritasuna lortzeko modu ziurrik? Baten arabera 2015. Washington Post elkarrizketa John Gidding-ekin, HGTV-ren Curb Appeal-en ostalaria, zure lorezaintza zure etxeko estiloarekin bat datorrela ziurtatzen ari da.
Pentsa modu honetan: Artisau estiloko etxea baduzu, lorezaintza sinple eta klasikoaren aldeko apustua egin beharko zenuke, adibidez. zuhaixka eta zuhaixka egituratuak edo kolore biziko loreen ohea. Koi putzuak bezalako gehigarri modernoagoetatik edo Zesarren Jauregian diruditen iturri oparoetatik urrun.
2. Pentsatu sofistikazioa
Baten arabera 2016. urtea Zelaia Aldizkariaren inkesta , lore-lerro kurbatuak eta uharteko landaketa handiak bezalako lorezaintzako elementu sofistikatuak dituzten etxeak litekeena da oinarrizko zimendaketa landatzea duten etxebizitzak baino prezio altuagoan saltzea. Gainera, hosto erorkorreko hostoak, hosto iraunkorrekoak eta urteko koloreko landareak ere hobeto saltzen dira.
Allan Hendricks, Floridako paisaia arkitekturako presidenteordea Caulfield eta Wheeler Inc. , dioenez, oheak landatzea nahiko merkea da, igogailu txikikoa, diseinu interesa sortzeko eta ehundura eta kolorea gehitzeko. Espazioak definitzeko oso aproposak dira, beraz, zure belarrak ez du itxura hain eskasa belarra moztuta eta txukun egon arren.
3. Joan urte osoko estilora
Demagun apirilean zure etxea merkatuan jartzen duzula, peonia zati eder hori ernetzen hasten denean. Beraz, Instagrammable! Baina, ez! Merkatu motelak esan nahi du uda iritsi aurretik zure etxea merkatuan dagoela eta zure etxeak ez duela garai bateko itxura ona.
Konponbidea? Lorezaintza estrategikoagoa, batez ere lau urtaroekin nonbait bizi bazara. Baten arabera Housecall-en 2015eko mezua , horrek esan nahi du urtaro bakoitzeko foku-elementuak hautatzea, hala nola udaberrirako bonbillak, udarako urterokoak, udazkeneko zuhaixkak eta neguko hosto iraunkorrak.
3. Landatu zuhaitz batzuk
Zuhaitzekin ezin zara gaizki pasa. Itzala gehitzen dute, airean karbono dioxidoa kentzen laguntzen dute eta fruituak ere hazten dituzte. Nahiko merkeak ere badira (hazteko denbora eta pazientzia handia behar duten arren!)
Urtean argitaratutako 2010eko ikerketa baten arabera Paisaia eta Hirigintza , zuhaitzek zure etxearen balioa ere handitu dezakete. Ikerketaren arabera, Portland-eko Oregon-en (inkesta egin zenean) kalera begira zeuden zuhaitzak zituzten etxeak 8.870 $ gehiago eta 1,7 egun azkarrago saldu ziren kanpokoak baino.
Baina zure jabetzari balioa emateaz gain, zuhaitzek etxea etxea sentitzeko modua dute.
Duela 15 urte inguru, nire baratzezaintzako irakasleak esan zidan geroztik itsatsi zaidan zerbait esan zuen: Zuhaitzak dira gizakiarekin arima ere izango balute bezala konektatzen garen landare bakarrak. Becky Bourdeau , Los Angeleseko paisaia diseinatzailea. Zuhaitzek etxearen eta bere ingurunearen, etxe horretan bizi diren pertsonen eta haien ingurunearen arteko iraupenaren eta pertenentziaren sentimendua ematen dute.
Zuhaitz mota zein den onena hautatzeko, pentsa zer helburu bete nahi duzun.
Udan itzal gehiago nahi baduzu, hosto erorkorrak proposatzen ditu Bourdeauk. Neguan hostoak botatzen dituztenez, eguzki argia ere utziko dute zure patiora. Gehigarri gisa, hozte- eta berokuntza-kostuetan dirua aurreztuko duzu.
1122 aingeru kopurua maitasuna
Ziurtatu zure inkesta kontsultatu landatu aurretik. Zuhaitz helduak salmenta puntua diren arren, Hendricks-ek dio erosleak desanimatu ditzaketela galtzadatik edo etxetik gertuegi badaude. Zergatik? Heldu ahala, aireko linea elektrikoak, sistema septikoa hustutzeko eremuak eta etxerako eta etxerako bistak oztopatu ditzakete. Hauek dira konpondu nahiko garestiak diren arazoak.
4. Instalatu ureztatze sistema automatikoa eguraldiaren sentsorearekin
Asmo onena izan arren, ia inor ez dago mahuka batekin nahikoa denbora eta aldian-aldian landareei ur kantitate egokia emateko, Bourdeauk dioenez. * Kontzientzia handiko hatz berdea zuena bazara ere, baliteke noizbait oporretara joatea edo zure etxea saltzea egunean ordu bat estaldura ureztatu nahi ez duenari saltzea.
Egin Bourdeauk gomendatutakoa eta instalatu ureztatze sistema automatikoa. Zure landareak eta belarra ureztatzeko zenbat eta maiztasunarekin asmatzen du. Pinterest-en merezi duen ametsa ez den arren, zure lorazaintzako inbertsioa babesteko metodo oso erabilgarria da.
5. Pribatutasuna handitu
Leihoak salmenta puntu handia izan ohi dira argi natural asko eta kutsu zabala nahi duten erosleentzat. Hala ere, leiho handiek bizilagunak eta pasabideak erraz ikus ditzakete zure etxean.
Giroa zaintzeko baina pribatutasuna gehitzeko, Bourdeau-k leihoaren kanpoaldean dauden gotorleku estiloko heskaien edo hesien gaineko leihoaren kanpoaldeko zuhaixka leunak, aireztatuak eta hosto distiratsuak aukeratzen ditu. L.A. bere bezeroentzako aukeraketa? Silver Sheen Pittosporum . Dioenez, leiho botanikoen itxurak egiten ditu.
6. Egin zure belarra ahalik eta mantentze lan baxuena izan dezan
Uraren kontserbazioarekin kezkatuta? Aukeratu a ur-adimendun lorezaintza . De Jong-ek dioenez, Kalifornian eta Mendebaldeko beste estatuetan lehortea jasaten duten lorategien eskaera handia da, oso ur gutxi erabiltzen dutenak. Etxebizitzen jabe berriei mantentze lanetan denbora aurrezten diete ez ezik, uraren kostuak murrizten ere laguntzen dute, hau da, oso saldu daitezkeen bi puntu berde-kontziente Millennial etxe erosleak .
Une honetan Los Angelesen etxebizitza bat alokatzen ari naiz lorezaintza adimenduneko ezaugarriekin. Pilotalekuan belarra beharrean, landatzeko zuhaixka eta zuhaixkekin sakabanatuta dauden lurreko arrokak daude aurrera egiteko oso ur gutxi behar dutenak. Itxura bikaina du eta ia ez dut mantentze lanik egin behar!
aingeru sinboloak eta haien esanahiak
7. Zalantzarik izanez gero, bideratu bidea
Eiden erosleak potentzialki, sarrerako atetik sartuko dira zure etorkizuneko erosleak. Beraz, arreta berezia jarri zure bideari. Espaloia pitzatua besterik ez da? Horrek balizko erosleei adierazi diezaieke gainerako etxeak ere gaizki daudela.
Horren ordez, Eidenek ikusmina sortuko duen bide bat diseinatzea gomendatzen du. Egokiena, landareekin edo alde batetik heskaitxo batekin bihurri izan dadila, dio.
8. Begiratu nahiko polita den argiztapenari eta funtzionala
Hainbeste lan egin duzu zure muga erakartzeko. Orain, ziurtatu uneoro ikusi ahal izango duzula. Etxe Zahar hau zure etxeko ezaugarri arkitektonikoak eta flora erakargarriena paisaiaren argiztapenarekin nabarmentzea gomendatzen du.
Instalazioa minik gabekoa da eta proiektua ere oso aurrekontua da. Aurkitu dezakezu behe-tentsioko kanpoko argiak 150 $ inguru Home Depot-en .
Higiezin bikain gehiago irakurtzen da:
- Nola puntuatu nuen goi mailako sukaldeko ekipamendua merkean (eta zuk ere egin dezakezu!)
- Apartamentuak ehizatzeko aholkurik onena, Redditen arabera
- Begiratu barrura: Kaliforniako 899.000 dolarreko etxe hau barruko / kanpoko bizimodua da bere onenean
- Zer esan nahi du fidantzak benetan? (Eta nola funtzionatzen du zehazki?)
- Jendeak harritzen duenaren arabera, mugitzen direnean faltan botatzen dute gehien
![Bannisters eta eskailera-ardatzak margotzeko [Behin betiko gida]](https://hotelleonor.sk/img/blog/70/painting-bannisters.png)
