Etxe jabe izateko lehen urratsa higiezinen agente bikaina aurkitzea da. Ezinbestekoa da etxea erosteko prozesua aurrera eramateko eta zure ondoan egongo da zure lehenengo zerrenda ikusi duzunetik zure jabetza berriaren giltzak eman dizkizutenetik. Zure agenteak zure bilaketan hain garrantzitsua izango denez, funtsezkoa da zuretzat egokia den norbait aurkitzea.
Agentea aurkitzeko prest bazaude, baina ez badakizu ziur nondik hasi behar den edo agente batekin lan egiten ari zara baina aurrera jarraitzeko garaia dela uste baduzu, entzun. Azken jabeei eskatu diegu kontatzeko - azukrerik estali gabe - zer bilatu behar zenukeen higiezinen agentea kontratatzerakoan, iraganeko esperientzia txarretan oinarrituta.
Hona hemen hori adierazten duen abisu seinaleak ez da zuretzat egokia den agentea:
Ez bazaituzte entzuten
Jasotako erantzun guztien artean, entzuteko gaitasuna duen agentea denen zerrendaren buruan dagoela dirudi. Entzun sentitzea beti da garrantzitsua, baina are gehiago funtsezkoa da etxebizitza berri batean edozein diru inbertitzera zoazenean. Eragileekin topo egin eta lan egin ahala, arreta jarri elkarrizketa jarioari. Galdera ugari egiten dituen norbaitek nor zaren eta zer bilatzen ari zaren ondo ulertzea nahi duzu. Egokiena, benetan interesatuta egongo direla esan behar duzuna.
Gurekin harremanetan jarri zen lehen higiezinen agentea profesionala zela zirudien hasieran, baina itzel egin zigunbidea.Gutematuta zeuden erdigunean, hazten ari den hirigunean. Inbentario faltagatik geure lehentasun geografikoa zabaltzeko iradokitzen jarraitu zuen, baina eskola sistemari buruzko iruzkin arruntak ere egin zituen eta nola, inoiz haurrak nahi izanez gero, hiritik kanpo kokatu behar ginen. - Melissa R., Allentown, PA
Gure agenteak ez zuen gurekin elkartzea edo gure beharrak ezagutzea ere eskaini. Etengabea izan zen, zer etxebizitza mota bilatzen ari ginela esan genion, eta gure prezio barrura egokitzen ziren baina gure xede eremuan ez zeuden ausazko propietateak bidaliko zizkigun eta ez genituen bilatzen genituen ezaugarrietako bat. . - Angeline V., Los Angeles, CA.
3 / .33
Ez badute esperientzia nahikorik
Higiezinen agentea kontratatzen duzunean, ordaintzen ari zara aditu batek etxea erosteko prozesua bideratzeko. Ziurtatu hautatzen duzun agenteak nahikoa esperientzia duela zeregin hori arazorik gabe betetzeko. Elkarrizketetan, ziurtatu galderak egiten dituzula beren jatorria eta saltzen dituzten etxebizitza motak ezagutzeko, batez ere jabetza paregabea bilatzen baduzu. Bileraren ostean, egin zure ikerketa. Irakurri iraganeko bezeroen iritziak eta testigantzak agenteak iraganeko transakzioak nola kudeatu dituen jakiteko.
Lur pixka bat duten etxeetan bizitzea gustatzen zait, eta horrek esan nahi du normalean hiri / hiri azpiko gune nagusietatik kanpo etxeak bilatzen ditudala. Landa bizitzarekin batera etortzen diren etxeko arazo ugari daude: sistema septikoak, putzuak, lurrak erabiltzeko itunak eta ur eskubideak.
Beti saiatzen naiz tokian tokikoa den eta esperientzia duen etxe mota horiekin erabiltzen. Badakite zer arazo zaindu behar diren, zer ikuskapen egin beharko liratekeen eta erosketa adimenduna egiten dudala ziurtatzen lagun dezakete. - Diane E., Fort Worth, TX
Komunikatzaile sendoak ez badira
Erantzuteko denbora behin eta berriro entzun genuen beste min puntu bat izan zen. Gaur egungo merkatuan, etxeak izugarri azkar mugitzen dira eta ez dago bermerik etxebizitza bat eskuragarri egongo denik, mugimendua egiteko itxaron ezkero. Horrek esan nahi du agenteek eta erosleek bizkor joan behar dutela etxebizitza batek arreta erakartzen duenean. Komunikazio ona da hori arrakastaz egiteko gakoa.
Zoritxarrez, erantzuteko denbora aurrez probatzeko modu gutxi daude. Iritzi txar batek xehetasun iragankorrez aipa dezake, baina zure iritzirik onena erabili beharko duzu. Jarrai ezazu arreta agente batek zure kontsultei erantzuteko zenbat denbora behar duen. Zure burua zapuzten ikusten baduzu, ez izan zalantzarik zure beharretara hobeto egokitzen den norbaitengana joateko.
Erantzuteko denbora izan zen guretzat handiena. Mezu elektroniko bat bidali eta zulo beltz batera sartzen den galdetzen diozu. - Karen M., Charleston, SC
