Etxea berritzeko lanetan ari zarenean, normalean bi helburu dituzu. Garrantzitsuena, espazio bizigarriagoa, erabilerrazagoa eta atseginagoa sortu nahi duzu zeure eta zure familiakoentzat. Baina bigarrenik, komenigarria da kontuan hartzea eraberritzeak zure etxean duen balioa nola eragingo duen. Hori garrantzitsua da birsaltzeko arrazoiengatik, baina zure etxeko ondareari ekitea erabakitzen baduzu ere aldea izan daiteke.
Zure etxearen balioa hobetu dezaketen proiektu ugari daude, eta erosle-multzoa ere handitu dezaketen beste batzuk. Baina etxebizitza eraberritze guztiak ez dira praktikoak pertsona eta aurrekontu guztientzat. Adibidez, garaje atea ordezkatzea edo kanpoko estalkia gehitzea berritze proiektuak direla eta ROI bikaina . Baina garaje edo kanpoko espaziorik ez baduzu, eguneratze horiek ez daude txarteletan.
Ia denek dute sukaldea, ordea. Hona hemen zergatik den zure etxearen balioa hobetzeko egin beharreko berrikuntza onena.
Sukaldea berritzeko aukera onena da zure etxearen balioa handitzeko.
Sukaldea ardatz nagusia dela eta bilgune gehien egiten den tokia dela kontuan hartzen baduzu, ez da harritzekoa balioa handitzea aztertzerakoan benetan zentratu behar den eremua izatea. Jason gelios , Detroit-eko Community Choice Realty-ko agente inmobiliarioa. Etxebizitza asko erakutsi dizkiet nire bezero erosleei sukaldera begira denbora gehien eman dutenak eta benetan etxeko beste edozein zatitan baino espazio hori erabiltzen irudikatu nahian dabiltzanak.
555 aingeru zenbaki bat da
Gakoa berritze lanetan ez ibiltzea da. Sukaldeko eraberritze handiko birmoldaketa hain garestia da, espero zenuen itzulera ez lortzea. Geliosen arabera, sukaldeko birmoldaketa garrantzitsu batek 60.000 eta 80.000 dolar arteko kostua izan dezake - eta ROI ehuneko 54tik% 58ra bitartekoa da.
Hala ere, sukalde birmoldaketa txikiak gutxiago kostatzen du eta ROI handiagoa du. Sukalde birmoldaketa txikiak batez beste 20.000 $ 30.000 $ arteko kostua izan dezake, birmoldaketa mota honek sukalde zaharraren gehiengoa berrerabilita duelako, azaldu du Geliosek. Eta kostuaren ehuneko 77 inguru berreskura dezakezu.
Etxeko zentroa izatea sukaldeko erreinoa hain adimentsua izatearen arrazoiaren zati bat baino ez da. Sukaldeko joerak nabarmen aldatu dira azken urteotan eta kasu askotan izugarri aldatu dira Greg Kurzner , Alpharettako Resideumeko presidentea eta artekaria, Ga. Aldaketa horiek direla eta, estiloan eta kolorean, sukaldeak zaharkituak eta zaharrak bihur daitezke.
Ikuspegi hau Jonathan de Araujok, agentziako agenteak eta bazkideak, partekatzen du Vantage Point higiezinen taldea Lexington-en, Mass-en. Bataz besteko erosleak etxebizitzan ikusten duen lehenengo gauza sukaldea da, dio. Haien buruan daukaten sarrerarik handiena da eta, beraz, birmoldaketa behar izanez gero, etxebizitza hori erraz zerrendatik atera dezake.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago Kreditua: Johner Images / Getty Images
444 esanahia maitasunean
Hona hemen eguneratzea kontuan hartu beharrekoa.
Zure sukaldean zer berritu pentsatzen? Kurznerrek dioenez, egur iluna, armairu apainduak, granitozko kolore lurrekoak eta marmolezko erorketa hondoratuak daude. Armairu zuriak, grisak, urdinak edo beltzak daude; kuartzo eta marmolezko gainerak; eta etxetresna elektriko modernoagoak, dio.
Sukaldean zaharkituta egon ohi den beste ezaugarri bat? Zoladura. Sukalde askok teila edo binilo zaharkituak dituzte, eta zorua freskatzea garrantzitsua da sukaldea birmoldatzen denean, beste guztia berria eta egungoa denean, zoruak ere egungoak izan behar direla dio Kurznerrek.
Erdi-mailako sukaldeko birmoldaketa batera igo nahi baduzu, de Araujok dio normalean altzairu herdoilgaitzezko etxetresna elektrikoen pakete berria, armairu eta gaineko gainbehera eguneratuak eta sukaldeko uharte berria sartuko liratekeela. Balio gehigarriko gehigarri batzuk ere badaude. Kurznerrek dio baserri harraska eta tabernako eserlekuak dituen irla bat kontuan hartzea, argiteria berritzea, kalitatezko iturgintza tresnak eta atariko despentsa.
Zure inbertsioaren etekin ona lortzeko gakoa kostuak noiz eta non aurreztu jakitea da. Tyler Forte, zuzendari nagusia Felix Etxeak Nashville-n, Ten.-n, brikolaje moduan burutu daitezkeen eta bankua hautsiko ez duten bertsio berritzea gomendatzen du. Adibide ezin hobea sukaldeko atzeko planoa eguneratzea da, izan ere, 500 dolar baino gutxiago kostatzen den eraberritze txiki honek zure sukaldea itxura eguneratua eman dezake, dio Fortek.
Eta itxura zaharreko haritzezko armairuak baldin badituzu, lixatzea eta zuriz margotzea gomendatzen du. Fortek dio arazoa dela dirudiela, baina ordainduko duela. Sukaldeko armairu zuriak diseinuaren joera beroa dira, zure sukaldea 1.000 $ baino gutxiagotan itxura berria izan dezan.
Higiezinen agenteak adostu ohi dira pinturak mirariak egin ditzakeela. Kalitate oneko pintura-geruza batek zaharkitutako armairuak eguneratuta ekar ditzake, dio Araujok. Konbinatu gaineko gainalde moderno eta etxetresna elektriko berriekin eta zure sukaldeak distira berria izango du.
jainkoa 333 zenbakien bidez hitz egiten
