Koronabirus eleberriak ekonomia itotzen du eta kaleratze masiboak eragiten dituenez, jende asko kezkatuta dago hipoteka nola ordaindu edo datozen hilabeteetan alokairua nola estaliko duen jakiteko.
Izan ere, estatubatuar gehiago daude kezkatuta ustekabeko gastuak (ehuneko 79) eta fakturak ordaintzen dituztenak (ehuneko 68) COVID-19 (ehuneko 63) harrapatzeaz baino. inkesta finantza pertsonalen guneak egindako 1.200 pertsona FinanceBuzz . Kezka nagusia zehazteko eskatzen zaienean, estatubatuarrek osasun (% 50) eta finantza (ehuneko 50) kezken arteko banaketa ere aipatu dute.
Zer egin behar zenuke teilatua buruan edukitzeko arazoak badituzu? Alokatzen ari zaren herrialdean zer hipoteka mota duzun edo non dagoen, erliebearen aukerak asko alda daitezke.
Alokairua edo hipoteka ordaintzeko arazoak izanez gero egin beharko zenukeen lehenengo gauza zure jabeari edo hipoteka zerbitzariari deitzea ahalik eta azkarren deitzea da, dio Matt Frankelek, finantza planifikatzaile ziurtatua eta finantza pertsonalen gunean idazlea. Igoera . Kaleratze eta exekuzio orokorrak ez dira onak inorentzat, eta mailegu-emaile nagusi gehienek ordaintzeko arazoak dituzten mailegu-emaileekin lan egiteko konpromisoa eman dute dagoeneko.
Garrantzitsua da fakturak ordaintzen ari zarenarekin elkarrizketa hastea, ordainketak guztiz gelditzea baino. Hipoteka ordaintzea formalki atzeratu gabe galtzeak, adibidez, zure kreditu puntuazioa kaltetu dezake eta zure mailegua lehenetsia izatea eragin dezake.
Zer egin hipoteka ordaintzea ezin baduzu
Gobernu federalak planak iragarri ditu exekuzioak geldiarazi , baina hori Fannie Mae-k eta Freddie Mac-ek edo Etxebizitza Administrazio Federalak edo FHA-k babestutako maileguetan bakarrik aplikatzen da. Albiste ona da etxebizitza jabe asko kategoria honetan sartzen direla, Freddie eta Fannie mailegu erraldoiek hipoteken ia% 50 bermatzen baitute eta FHAk gaur egun beste Familia bakarreko 8 milioi hipoteka .
Finantza estresaren jabe diren jabeek mailegu emaileengana jo beharko lukete aukerak eztabaidatzeko, besteak beste tolerantzia , ordainketa txikiagoak egiteko aukera ematen duen zailtasun aukera. Garrantzitsua da ohartaraztea, normalean, interes gehigarriak eragiten dituela mailegua luzatzen ari zarenetik.
zer da 333 aingeru zenbakietan
Beste aukera bat hipoteka atzeratzea da.
Frankelek dioenez, mailegu-emaile eta zerbitzari gehienek aukera zabala eskaintzen dute hipoteka-ordainketak COVID-19 pandemian atzeratzeko orduan. Baina eskatu behar dituzu; hau ez da automatikoki gertatzen den zerbait.
Hipotekan arintzea behar baduzu, ez itxaron epemuga iritsi arte - hartu telefonoa eta deitu zure ordainketa bidaltzen diozun enpresari berehala, dio Frankelek. Mailegu-emaileak idatziz berretsi ahal izango dizu ordainketa benetan atzeratu dela.
Hipoteka ordaindutako geroratutako ordainketak denbora jakin batez programatutako ordainketak saltatzeko aukera ematen du, baina hala ere ordaintzeaz arduratzen zara, dio Frankelek. Kasu gehienetan, COVID-19 pandemian zehar atzeratutako hipoteka-ordainketak zure maileguaren amaieran gehituko dira. Adibidez, zure mailegua 2025eko urtarrilean kitatzea aurreikusten bada eta hurrengo bi hipoteka ordainketak atzeratzen badituzu, ordainketa data urte horretako martxora arte luzatuko da, azaldu du.
Frankelek dioenez, ordainketa bat edo bi atzeratzen badituzu, ondo egon beharko zenuke zergen eta etxebizitzen jabeen aseguruei dagokienez.
Mailegu-emaileek zure fiduziario kontuan zenbait kuxin-maila mantentzea eskatzen dizute, beraz, ordainketa geroratu batzuk eginda ere, nahikoa diru egon beharko litzateke gastu horiek ordaintzeko, dio. Hori esanda, horrek zure fiduziarioaren erreserbak mailegu-emailearen minimoaren azpitik jaistea eragin lezake, eta horrek etorkizunean hileroko fiduziario zertxobait handiagoa izango luke etorkizunean gabezia osatzeko.
Beheko lerroa? Zenbat eta lehenago egin deia, orduan eta hobea izango da, zerbitzariek datozen egunetan dei uholdeekin aurre egin dezaketelako.
Egoera bizkorra da, eta enpresa asko oraindik ere asmatzen ari dira zein izango diren haien politikak, eta politika horiek egoera aldatu ahala alda daitezkeela dio Adrian Nazari zuzendari nagusiak eta fundatzailea Kreditu Sesamo , finantza pertsonalen gunea.
Adibidez, Etxeko mailegu aliatuak iragarri du bere bezeroek 120 egunera arte ordainketak atzeratu ditzaketela kredituaren puntuazioetan eraginik izan gabe eta epe horretan ordaindu beharreko ordainketen berandutzarik gabe (nahiz eta interesak sortuko diren). Amerikako Bankua esan du bere bezeroekin kasuan-kasuan lan egingo duela ordainketak atzeratu nahi badituzte, eta mailegu-emaileak desjabetzeak pausatu ditu.
1010-en esanahia
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago Kreditua: maetisa
Zer egin alokairuaren ordainketa egin ezin baduzu
Bien bitartean, errenteriek egoera are gogorragoa dute. Lege desberdinen nahasketa egiten ari dira, desalojo moratoriak aldatu egiten baitira hiri eta estatu lerroen arabera. Kasu askotan, banakako jabeei dagokie kaleratutako edo orduak murriztu dizkietenei ordainketa moldaketak egiteko prest egotea.
New York, Seattle eta San Frantzisko bezalako hainbat hirik ezarri dute aldi baterako murrizketa etxegabetzeei buruz. Los Angelesen, alkateak a kaleratzeen behin-behineko moratoria , eta maizterrek sei hilabeteko epea dute zor zaien errenta itzultzeko, nahiz eta Udalak itzultzeko epea luzatu dezakeen.
Berriro ere, litekeena da zenbait errenteruk jabeekin plan bat egitea errentan harrapatzeko, adibidez, hilabeteko ordainketa saltatzea eta oreka hurrengo sei ordainketetan banatzea. Oraindik ere, ordainketa moldaketak finantza presioa eragin diezaieke lanpostua galdu duten eta aldi baterako lana aurkitzeko zailtasunak dituzten kontserbazio ekonomian.
Litekeena da jabe guztiak ez egotea horrenbeste prest ordainketekin hasteko, batez ere fakturak ere ordaindu behar dituztelako, eta horrek errentan hartzen ari zaren jabetzaren hipoteka izan dezake.
Nazioartean nolabaiteko bultzada izozten ari da pandemiaren erdian, izan ere, kaleratzeak eten badira ere, hilabete batzuen buruan alokairu handiak itzultzeak lanik egin ez duten pertsona asko finkatuko ditu.
New Yorken, Michael Gianaris senataria da alokairua 90 eguneko etetea proposatuz COVID-19ren lanpostuak kaltetuta dituztenentzat. Los Angelesen, a eskaera alokairu edo hipoteka ordainketak kobratzeko moratoria eskatzeak 143.000 sinadura baino gehiago lortu ditu. Chicagon, 25 komunitate taldek dute gutun bat sinatu du hipoteka eta alokairuak izoztea eskatuz.
4:44 aingeru zenbakia
Alexandria Ocasio-Cortez ordezkaria aste honetan txiokatu du : Kaleratzea, exekuzioa eta itzaltzeko eteteak onak dira, baina ez daude inondik inora. Jendeak ez du aginduak altxatzen diren unean beraien atean mariskal bat egongo den lekuan egon nahi. Oraindik ere alokairua ordaindu behar dela sentitzen dute ordainketa moratoria deitzen ez bada.
Lanik gabe egon daitezkeen errentariak laguntzeko, Familia Anitzeko Etxebizitza Kontseilu Nazionala laguntzeko oharra kaleratu du apartamentu industria geldiaraztea bultzatuz kaleratzeak 90 egunez COVID-19 pandemiak ekonomikoki eragin duela erakutsi dezaketenentzat. Adierazpenean, apartamentuen industriak 90 egunetan alokairuen igoerak saihesteko, agerraldia dela eta alokairua ordaindu ezin duten bizilagunentzako ordainketa planak sortzea eskatzen du eta kaltetutako errenteriarentzako berandutzeei uko egitea.
Krisi hau guztiok probatzen ari gara —industria guztiak, familia guztiak », kontseiluko presidenteak, Doug Bibbyk, ohar batean esan duenez. Inork ez luke teilatua galdu behar pandemia batean.
Kongresua lanean ari den 2 bilioi dolarreko estimulu ekonomikoa lortzeko 1.200 $ txeke estatubatuar gehienentzat, baina nekez egongo da dirua esku artean apirilaren 1a baino lehen, edo alokairua edo hipoteka ordaintzeko epeak mugitzen direnean.
Estatu Batuetan hileroko batez besteko errenta 1.600 dolar baino gutxiagokoa da Zillow. The hipoteka hileko ordainketa mediana 1.100 $ da.
Alokairua eta hipoteka izoztea askorentzako kasurik onena izan daitekeen arren, segurtasun kopiak itzultzeko plan bat edukitzeak inoiz gertatzen ez bada edo horrelakorik estaltzen ez baduzu, zure larritasun ekonomikoa arindu dezake.
Jakina, aurrekaririk gabeko egoera da eta agian ezezagun ugariri aurre egin diezaiekezu: Noiz berriro hasiko da zure lana? Langabezian sartzeko eskubidea al duzu? Zure enpresak negozioan jarraituko al du? Medikuntza gastuetarako gela gehigarria beharko duzu aurrekontuan?
Hiru hilabetetan edo sei hilabetetan edo are gehiago mugan zure aurrekontua nolakoa izan daitekeen ziurgabetasun puntu horiek guztiak estaltzen badituzu, itzela sentitzen da amortizazio plana egitea. Hala eta guztiz ere, horrelako plan bat sortzeak (hilean ordainketa berankorrak banatzen dituen uko egitea edo jabearekin banan-banan egiten duzun ordainketa plana) hipoteka berrezartzeko edo hilabeteak estaltzeko kobratu handia izateak sortzen duen estresa arindu dezake. 'alokairua merezi du.
