Apartamentu berri bat bilatzen ari zarenean edo etxea alokatzeko , oinarrizkoetan zentratuta zaude: konplexuaren ekipamenduak, sukaldeko gaineko gainak, oinplano irekia, patioa. Seguruenik buruan duzun azken gauza? Laster etorriko den jabeak maizter gisa duzun eskubideak errespetatuko dituen ala ez.
Egia esan, jabe gehienek arauak jarraitzen dituzte gehienetan. Baina beti dago aukera ustekabean amesgaiztoen alokairu egoeran sartzeko: abisurik gabe zure unitatean sartzen den jabea, neguan labea konpontzeari uko egiten diona edo iturgina ordainduko ez duena. dutxako hustubidea behar bezala suge egiteko, bainu egin nahi duzun bakoitzean ur epeletan zutik, orkatilan sakon utziz.
Orduan, nola esan jabe ona edo txarra lortzen ari zaren? Andrew Chen, New Yorken eta Hawaiin lizentziadun prokuradorearen arabera, jabea eta higiezinen inbertitzailea ere bada, hasiera batean nahiko erraza da zehaztea.
Maila altuan, jabeak maizter gisa zure eskubideak mantenduko dituen edo ez ditu kontuan hartuko adierazteko onena da arau jarraitzaileak direla edo ez dirudien. , dio Chen-ek, sortzailea ere badena Hack Zure Aberastasuna , finantza pertsonalen gunea. Arau-jarraitzaileek arauak argi ulertzen dituztela eta haiek betetzen dituztela ziurtatu ohi dute —jabeak / maizterra legeak barne—.
Ados, badirudi nahikoa erraza dela, baina nolakoa da zehazki arau jarraitzaile bat? Ez da baliteke zure jabearekin orduak eta orduak igarotzea, benetan ezagutu eta haien izaera epaitzeko.
zergatik jarraitzen dut 222 ikusten
Chenek dio zure jabearen nortasuna adierazten duten arrasto txiki batzuk daudela, eta horietako asko apartamentuaren bilaketa eta eskaera prozesuan izan dituzun elkarreragin laburretan jaso ditzakezu.
Zure posta elektronikoei eta erantzungailuei garaiz erantzuten al diete? dio. Erakusten duten hitzordura garaiz agertzen al dira? Profesionalki eta adeitasunez aurkezten al dute beren burua? Zuk egiten dituzun galderei erantzuten dietenean, argiak, zehatzak eta zehatzak al dira erantzunetan? Alokairu eskaera eta alokairu dokumentuak argiak, ondo antolatuak eta ordenatuak al daude? Hizkuntza arrunt eta irakurgarrian idatzita daude?
Horrez gain, beti galdetu beharko zenioke zure jabe potentzialari azken erreferentziak eskatzeko –irteerako maizterrari edo horren aurretik dagoenari, agian–. Eskaera horretan ez luke begirik eman behar (batek hala egiten badu, hori da nabarmentzeko beste bandera gorri bat).
Jakina, apartamentu konplexu handia eta finkatua bada, sarean iritziak aurki ditzakezu bilaketa azkar batekin. Ziurtatu berrikuspenen adina eta aurreko jabetzapean idatzi ote ziren ohartzen zarela (ez da ohikoa apartamentu konplexuak eskuz aldatzea). Berrikuspenetan, bilatu jabea nola dagoen jakiteko erantzun zuen arazoei. Noski, etxetresna elektrikoak apurtzen dira eta ausazko gauzak noizean behin gaizki doaz. Baina benetan inportantea da aurreko maizterrek nola sentitu zuten jabeak gai horiek nola landu zituen.
Arrazoiren batengatik lineako berrikuspenik aurkitzen ez baduzu edo aurreko maizterrei erantzuteko aukerarik baduzu, saiatu bizilagunak berriketan. Auzoari buruzko ikuspegi orokorrez gain, jabeari buruzko zenbait informazio lagungarri eskain ditzakete.
Galde iezaiezu bizilagunei jabeari buruz dituzten inpresioak eta maizterrak zein pozik zeuden, dio Chenek.
