Bizitegi-ondasun higiezinen munduan lehen aldiz murgiltzen zarenean, zure buruak buelta eman ditzakeen hainbeste termino eta esaldi daude. Horrelako esaldi bat hasierako etxea da. Baina ez kezkatu. Honek nahiko itxura duen bezala esan nahi du: norbaiten lehen etxebizitza erosketa (bigarren etxebizitza erosteko asmoarekin) eta hasiera jabe gisa hastea. Hala ere, itxurazko kontzeptu hori are gehiago azaltzeko eskatu diegu higiezinen profesionalei.
Hasierako etxea agian ez da zure aurreko alokairutik izugarrizko urratsa izango.
Hasierako etxea norbanakoarentzako edo bikotearentzako finantza-urrats handia izan daitekeen arren, agian ez da irteera handirik izango aurreko hilabeteko ordainketari, tamainari eta kokapenari dagokionez, aurreko alokairuko etxetik aurrekontu-murrizketak direla eta. Hasierako etxea alokairuko etxebizitzatik igaroko zaren moduan ikusten da. Greg Vladi, New Yorkeko Triplemint higiezinen agentea , dio. Orokorrean, bezeroak aurretik alokatzen zuenarekin lotura estua du.
Normalean garraiatzeko kostu txikiak izaten ditu.
Vladik dio higiezinen agente askok etxebizitza hasierako etxebizitza gisa merkaturatuko dutela baxua duelako garraiatzeko kostuak , higiezin bat edukitzearekin lotutako kostu guztiak, hala nola hipoteka, aseguruak, ondasun zergak, utilitateak, mantentze kostuak, etab.
Agian ez da zure ametsetako etxea izango, baina ez duzu luzaroan gorde beharrik.
Hasierako etxea norbaiten lehen higiezinen erosketa denez, batzuetan ez da ametsetako etxearen ideia, aurrekontua mugatua delako, dio Lucas Callejas, Triplemint agentea ere bada.
Hala ere, horrek ez du esan nahi norberari betirako eutsi behar dionik-edo etekin politak ateratzeari utzi. Datozen hamarkadan garapen berri asko espero dituen inguru batean etxebizitza edo apartamentu merkea hautatzea inbertsio handia izan daiteke, nahiz eta bost edo zazpi urte besterik ez bizi bertan, dio Callejasek. Adibidez, bere bezeroetako batek 2012an Harlem-eko apartamentua erosi zuen 330.000 dolarren truke eta aurten 670.000 dolarren truke saldu du, hau da,% 100eko errentagarritasunaren gainetik dago. Metodo honek zorte pixka bat eskatzen duen arren, errazagoa izan daiteke espazioa lortzeko premia duten hiri handietan, hala nola New Yorken eta San Frantziskon.
Hasierako etxea aukeratzea erabaki praktikoa eta emozionala da.
Hasierako etxeak benetan eroslearen etorkizuneko erosotasunean eta epe luzerako zoriontasunean sartzeko puntua esan nahi duela uste dut Jessica Swersey, Warburg Realty-ko agentea New York hiria. Bere burua (hau da, praktikotasuna eta logika) eta bihotzarekin (hau da, emozioa eta sena) hartutako erabakia dela ere uste du.
Eroslearen buruak esaten die hasierako etxebizitzan gaur egungo inbertsioa etorkizunerako aberastasuna hazteko modua dela. Berak ulertzen dute, hasierako etxea berriro salduta, irabaziak hurrengo etxebizitza handiago eta hobean berriro inbertitu daitezkeela dio.
Bien bitartean, bihotzak bere eskaerak ere baditu: nahiz eta hasierako apartamentua epe luzeko ametsetako apartamentua izan ez, han bizi behar dute eta momentuz bertan bizi behar dute, dio Swersey-k. Bihotzak hasierako apartamentua etxean bezala sentitzea nahi du.
Adibidez, Williamsburg-eko (Brooklyn) hasiberrientzako etxebizitza bat erosi nahi zuen bezero bat gogoratzen du, inbertsio eta birsaltzeko ahalmen handiagatik. Bilatzen jarraitu genuenez, konturatu zen ere garrantzitsua zela bizi zuen espazioa maite zuela, hiru urtez bakarrik bizitzera joango bazen ere, dio. Azkenean, beste jabetza bat erabaki zuen —burua eta bihotza erabiliz—. Eskerrak eman zion azkenean dirua hazteko ahalmena zuela bere inbertsioan eta etxearekiko maitasuna.
