Etxebizitza erostea pentsatzen? Zorionak! Bizitzako une handia da, xehetasunetan, erantzukizunean eta ikerketan arreta handia beharko duena. Eta ona zuretzako behar bezalako ardurarekin hasi zarenean! Baina jauzia emateko eta inbertitzeko prest sentitu zaitezkeen arren, badira oraindik jabe potentzialen artean kualifikatuenak ere eutsi ditzaketen faktoreak. Oztopo horien artean ohikoena kreditu txarra da. Kreditu puntuazio txarra izateak hipoteka-emaileek dirua eskaintzeaz arduratu eta interes tasak teilatuan igotzea eragin dezake. Baina etxea erosteko ideiarekin ohitzen bazara eta ez baduzu uste zure kreditua nahi duzun tokian dagoenik, ez kezkatu, puntuazioa hobetzeko egin ditzakezun gauzak daude, izan ala ez txarretik onera edo onetik hobera aldatu nahian. Hemen, zure kreditu puntuazioari buruz jakin behar duzun guztia etxea erosi nahi baduzu:
Kreditu puntuazio tartea:
Dagoeneko jakingo zenuke, baina laburbiltzeko: Kreditu puntuazioa zure kreditu historian oinarritutako hiru digituko zenbakia da. Dauzkazun kreditu kontu irekien kopurua (zure alokairua, kreditu txartelak eta ikasleentzako maileguak, esaterako), erosketa historikoa, ordainketa historia eta soberan dauden saldoak kontuan hartzen dituen algoritmo batek zehazten du. 300 (ahalik eta puntuazio baxuena) eta 850 (ahalik eta puntuazio altuena) artekoa izan daiteke.
Ez al dakizu zure kreditu puntuazioa goitik behera? Doako estimazio ona lortzeko leku asko daude. Kreditu txartela baduzu, zure hornitzaileak baliteke zure puntuazioa inprimatzea hileroko kontuan edo eskuragarri izatea lineako erabiltzaileen atariaren edo aplikazioaren bidez.
Lotutakoak: Doako Kreditu Puntuazio Gunerik Onenak, Adituen arabera
Hala ere, zure kreditu puntuazioa benetan zein den jakin nahi baduzu, zure zenbakiak jakin beharko dituzu. Datu interesgarria: kreditu puntuazio ugari dituzu, baina mailegu-emaileek gehien erabiltzen duten FICO puntuazioa da. Zure FICO puntuazioa aldatu egingo da, zure kreditu-txostena ateratzen ari den hiru kreditu-mahai nagusietatik (TransUnion, Equifax eta Experian) zein den arabera. FICO puntuazioa doan lor dezakezu kreditu txartel eta banku askotan, edo deskargatzeko ordaindu dezakezu FICOren webgunea .
111 ikusten jarraitzen dut
Hipoteka emaileek hiru bateratze kreditu txostena deitzen duten zerbait erabiliko dute, zure kreditu txostenak bulego guztietan bateratzen dituena, zure hipoteka zehazteko, dio Richard Redmond-eko presidenteordeak eta erregistro agenteak ACM Investor Services, Inc. , Larkspur-en, Kalifornian. Zure mailegu-emaileak duen informazio bera izan dezan, mailegu-emaileak txosten honen kopia bat eman dezan eskatuz, mailegu-emaileari hori lortzeko baimena eman aurretik. Hipoteka emaileek ez dituzte zure kreditu puntuazioak bateratuko, baina normalean erdiko puntuazioa erabiliko dute, arabera CreditRepair.com .
Kreditu puntuazioa lortuta, hiru zenbaki horiek zer esan nahi duten jakin nahi duzu. Ren arabera Kreditu Sesamo , kreditu puntuazioak honela banatzen dira:
Bikaina : 750 eta handiagoa
Ona: 700-749
12 12 zer esan nahi du
Azoka: 650-699
Eskasa: 550-649
Txarra: 550 urte eta gutxiago
2018ko apiriletik aurrera batez besteko FICO kreditu puntuazioa Amerikan 704 izan zen. Estatu mailako batez bestekoarekin kreditu puntuazioa ona izan arren, beti da onuragarria etxebizitza erosteko prozesuan kreditu puntuazio handiagoa izatea, zure kreditu puntuazioa faktore handia baita hipoteka, baita zenbat onartzen duzun ere. Kreditu ona baduzu, litekeena da kreditu puntuazio baxua duen norbaitek baino hipoteka altuago bat onartzea.
Zergatik du hainbesteko garrantzia zure kreditu puntuazioak? Dirua mailegatzea zenbat arriskutsua izango litzatekeen neurtzeko modu unibertsala da. Hipoteka emaileek kreditu puntuazio ona aztertzen dute eta eskatzaileak arrisku txikia duela ikusten dute, hau da, ziur egon daitezke eskatzaileak maileguan emandako dirua behar bezala itzuliko duela. Hala ere, kreditu txarrak zure mailegu-emaileari adierazten dio arriskua handia dela zure mailegua garaiz itzultzeko gai ez izatea.
Lotutakoak: Kreditu puntuazioari buruzko Google galderarik gehienak, Finantza Adituek erantzun dituztenak
Kreditu puntuazioak zure etxea zenbat ordainduko duzun ere eska diezazuke, eskatutako prezioaren gainetik.
Kreditu txikiagoa lortzeko adina diru gehiago ordainduko duzula da, dio Douglas Boneparth-eko presidenteak Hezur Fide Aberastasuna , millennials-era zuzendutako finantza aholkulari enpresa. Zenbat eta puntuazio altuagoa, orduan eta penalti txikiagoak izango dira.
222 zenbakiaren esanahia
Normalean, mailegu-emaileek interes-tasa txikiagoa emango dizute kreditu-puntuazio altua baduzu. Kreditu puntuazio baxua baduzu, interes tasa altuagoak ordaintzeaz gain, hipoteka aseguru pribatua (PMI) kostu gehigarrian kontratatzeko aukera gehiago dago, Boneparth-ek dioenez.
Adituek diote kreditu puntuazio onena inoiz etxea erosi behar duzula 760 da, hori baita tarifa onenak lortzeko puntuazio atalasea.
Kreditu puntuazio ona nola lortu:
Zure puntuazioa egiaztatu eta izarra baino txikiagoa dela uste al duzu? Ez da nahitaez zaila kreditu-puntuazioa igotzea ahalegin bateratua egiten duzunean. Hala ere, ez da egun batetik bestera konpon dezakezun zerbait.
Beharko duzun lehenengo gauza denbora da, dio Boneparthek. Horrek hilabeteak esan nahi du, eta, agian, urteak ere garaiz ordaintzen.
Denboraz aparte, konponketa aukera azkarragoak egon litezke. Zure puntuazioa hobetzeko zer gehiago egin behar duzun jakin nahi duzu? Berrikusi zure kreditu-txostena.
Zeure burua informatzea plus izugarria da, dio Boneparth-ek. Nola jakin dezakezu zer landu gaizki dagoen ez badakizu? Inoiz entzun ez duzun edo erabat ahaztu ez duzun karga bikaina egon liteke. Bildumako edozein kontu ordaintzeak puntuazioa azkar igotzen lagun dezake.
Legez, baimena duzu hiru bulego nagusietako kreditu txostenak urtean behin ateratzea. Nori eska diezaiekezu annualcreditreport.com , federalki onartutako webgunea.
Zure kreditu txostenean gaizki dirudien zerbait ikusi duzu? Hurbildu salaketa-kredituaren bulegora eta baita kontua den enpresa edo erakundera ere. Kreditu bulegoak lerro-elementua ikertuko du zure izenean. Akats bat bada, ezabatu edo zuzendu egingo da eta zure kreditu puntuazioa hobetuko da.
Lotutakoak: Nola hobetu zure kreditu puntuazioa 30 egun edo gutxiagotan
Kreditu puntuazio baxua lortzeko beste pare bat arrazoi izan liteke unibertsitatean graduatu berria izatea edo inoiz apartamentu bat alokatzea edo kreditu txartela izatea. Ez da egoera txarra izan behar, zure kreditu puntuazioa azkar igo dezakezun erregistro publikoengatik (porrot edo zerga bahitzeagatik), kobratutako fakturengatik eta azken kreditu eskaeren kopuru handiagatik puntuazio txarra dutenekin alderatuta. Eska ezazu oinarrizko kreditu txartela zure bankuan. Kreditu muga oso baxuarekin onartuko zaituzte ziurrenik, baina erosketetarako erabiltzen hasten zarenean (eta garaiz ordainduta), zure puntuazioa hobetzen ikusiko duzu.
11: 11etan
Egoera horretan egoteko zorterik ez baduzu, zure kreditu puntuazioak gora egingo du zure saldo bizien gaineko kargua hartu ondoren; horrek esan nahi du gerrikoa estutzea ahal den neurrian zure zorrari diru gehiago jartzeko eta ordainketak egiten ari zarela ziurtatzea. garaiz. Ordainketa abisuak ezartzea edo ordainketa automatikoa konfiguratzea lagungarria izan daiteke garaiz ordaintzea arazoren bat bada.
Zer da kreditu-puntuazio ona etxea erosteko?
Hona hemen zertarako etorri zaren: behar duzun kreditu puntuazioa hipoteka lortu etxea erosteko. Beno, egia esateko, ez dago erantzun sinplerik. Mailegu-emaile bat igarotzen baduzu tasa finkoa, tasa erregulagarria edo bi urratseko hipoteka duena, beharrezkoa den puntuazioa aldatu egingo da zer hiritan bilatzen ari zaren, eskatzen ari zaren mailegu-emailea eta baita bizitzea espero duzun auzoa.
Baina, orokorrean, bankuek, kreditu-kooperatibek eta emaileek 680tik gorako edozer hipoteka lortzeko puntuazio nahikotzat jotzen dute, dio Redmondek. Berriro ere, hipoteka-tasak mailakatuta egon ohi dira, beraz 720 edo 740ko puntuazioarekin tasak hobeak izatea espero da.
Zure puntuazioa 600etik gertu badago, oraindik hipoteka pribatua lor dezakezu, baina hori ordaintzeko prestatu. Ziurrenik, Redmondek dioenez, korrespontsal edo handizkako harremana duen banku edo artekari bat igaro beharko duzu ziurrenik banku, kreditu kooperatiba eta mailegu emaile ezberdinekin. Halaber, sarritan kostu altuagoko tasa finkoarekin konformatu beharko duzu tasa erregulagarriarekin baino. Bigarren mailako merkatuko hipotekak orokorrean garestiagoak izan ohi dira, itxiera kostu handiagoak baitituzte, malgutasun txikiagoa, hipoteka aseguru pribatua behar dute eta jabetza zergak eta aseguruak fidantza kontu batean jartzeko eskatzen dizute.
Gainera, kreditu puntuazio baxuagoa dutenek gobernuak babestutako hipoteka mailegu bat edo etxebizitza autoritate federal baten (FHA) mailegu bat ere jaso dezakete.
3 / .33
Higiezin bikain gehiago irakurtzen da:
- Errenterientzako helburuan gutxien baloratutako 8 elementuak
- Higiezinen agenteen arabera, diseinuaren joera eztabaidagarrienak
- Alokatzeko etxerik ontzienak, $ 99 / Gauetik hasita
- 2019ko Amerikako Auzo Coolenak
- Bigarren honetan ondo egin behar dituzun gauzak uda honetan mugitzen bazara
2018-06-06 argitaratutako mezu batetik berriro argitaratua - LS
