Saltzeko etxebizitza ezin hobea aurkitu zenuen, eta are hobea, hileko hipoteka ordaintzea oraintxe alokairuan ordaintzen ari zarenari ia zehazki egokitzen zaio. Primeran! Orain, gehitu beste 750 $ hilean gain, eta urrezkoa zara!
Apartamentu Terapia Egunero
Eguneroko dosia gure mezu nagusien, aholku eta trikimailuen, etxeko ibilbideen, eraldaketen aurretik eta ondoren, erosketetarako gidak eta abarrekin.
helbide elektronikoa Erabilera baldintzak Pribatutasun politika
Itxaron, zer? Bai, etxearen jabegoaren ezkutuko kostuak urtean 9.080 dolar artekoak dira batez beste, berri baten arabera txostena Zillow eta Thumbtack-en eskutik. Horrek itxaropenez ezagutzen dituzun zenbait gauza biltzen ditu, hala nola, jabetza zergak eta etxebizitza aseguruak, baina baita asteburu bakoitzean ate irekien artean errebotatzen duzun bitartean ezingo zenituzkeen erabilerak eta oinarrizko mantentze lanak ere.
Errenteriar gehienek oinarrizko alokairuaren gainetik ordaindu behar dituzten gehigarriak ezagutzen dituzte: beroa, ur beroa, elektrizitatea ... beharbada errentariaren asegurua benetan zure jarduna elkarrekin baduzu. Baina maizterrek pentsatu beharrik ez duten alokairuen ordainketa horretan sartutako kostu asko daude, hala nola, mantenimendua, apartamentuen kuotak eta ura eta estolderia bezalako oinarrizko erabilerak.
Estatu mailan, jabeek batez beste 6.059 $ ordaintzen zituzten urtean etxebizitza aseguruetan, jabetza zergetan eta zerbitzu publikoetan. Kopuru hori izugarri aldatzen zen tokiko etxeen balioen eta zergen arabera, hala ere, Los Angelesen eta Austinen, Texasen, 9.000 dolar gainditu zituen, Bostonen eta San Diegon 10.000 dolar lortu zituen eta San Frantzisko eremuan 13.019 dolar iritsi ziren. Etxeen jabeek gutxien ordaindu zuten Indianapolisen (4.699 dolar) eta Charlotte, N.C. (4.986 dolar).
Mantentze-lanen kostuak, Thumbtack-en gehien eskatzen diren sei zerbitzuetan oinarrituta zeuden - alfonbren garbiketa, patioko lanak, erretenen garbiketa, AHTren mantentze-lanak eta etxeetako garbiketa - urtean beste 3.021 $ gehitu ziren batez beste.
Orain albiste ona da, ez dut ikusten nola etxeak garbitzea etxebizitzaren jabetzaren ezkutuko gastua den. Zure etxebizitza ere garbitu dezakezu, eta jabeak ziurrenik ez du faktura ordainduko. Eta zoruak mozteaz gain, etxeko jabeek oinarrizko mantentze-lanak egin ditzakete, hala nola, patioko lanak eta kanalak beren burua garbitzea, gutxienez diru pixka bat aurreztuz (nahiz eta lana beldurtzen duten).
Etxea edukitzea garestia da inoiz espero ez duzun moduan.
Baina ez dago inolako biderik: etxebizitza edukitzea garestia da inoiz espero ez duzun moduan. Orain dela bederatzi urte ia 100 urteko etxea eta ez zertan ondo zaindutako etxea erosi genuenean, partaidetza handiko poker mahaian ustekabean esertzea edo base-10 sistematik guztiz arrotza den zerbaitetara pasatzea bezalakoa izan zen: 20 edo 100 dolarreko deituretan oinarritutako bizimodua, bat-batean konponketa bakoitzak 500 $ edo mila dolarreko multiploa balio zuela dirudi.
zer esan nahi du 411k espiritualki
Hortik haratago, gure etxea erosi genuenean ezkutatutako kostu gehienen berri nuen bitartean, ezustean harrapatu ninduten bi gastu egon dira.
Bata epe luzerako beharrezko hobekuntzen urteko kostua da. Demagun teilatu bat: Angie's List-eko kideek jakinarazi dute batez beste 11.000 dolar gastatuz asfaltozko teilatua ordezkatzeko, 20-30 urte iraun beharko lukeena. 30 urteko hipotekak iraun bitartean zure etxearen jabea bazara, ia ziurtatuta dago teilatua noizbait aldatu beharko duzula - edo bestela deskontuarekin saldu falta diren zoster batzuk axola ez zaizkionari. Eta oso beharrezkoa den etorkizuneko teilatu horren kostua, zure 30 urteko hipotekaren bizitzan zehar banatuta, urtean 367 dolar edo hilean 30 dolar inguru iristen da. Gehitu ur beroa duten berogailuak, normalean 6-12 urte igaro ondoren, barnealdeko edo kanpoko margotzeak eta bestelako gutxieneko baina beharrezko mantentze-lanak egiten dituztenak - 500 $ -ko multiplotan prezioa dutenak, gogoratu! - eta hor doa zure bankuko kontua.
Gorde Pin It Ikusi irudi gehiago (Irudiaren kreditua: Leanne Bertram)
Beste gastua ezagutzen nuen bat da, baina ez nuen guztiz estimatzen epe luzerako. Ondasun higiezinen gaineko zergak normalean zure etxearen tasazio balioarekin lotzen dira. Gure zergak ez dira bereziki handiak eskualdean, baina azken bost urteetan etxeko balioak gora egin dutenez, gure zergak ere bai, zerga tasa berdin mantendu den arren. Etxe garestiagoak prezio altuko etxejabeen asegurua ere behar du, hondamena gertatu ondoren konpontzea edo ordezkatzea gehiago kostatuko litzatekeelako.
Ez nazazu gaizki ulertu: denboraren poderioz zure etxearen balioan izugarrizko gorakada da, egia esan, harrigarria eta ez da kexatzeko ezer; epe luzeko aberastasuna sortzen da, eta aukera berriak irekitzen ditu etxearen ondare maileguak bezalakoak. Baina ez dugu gure etxea (eta, beraz, ondare hori eskuratzeko) urte askotan saltzeko asmorik. Bitartean, ondasun higiezinen gaineko zergen eta aseguruen kostu osagarriak gure hileko aurrekontuan sartzen ari dira, duela hiru urte ordaintzen genuena baino ehunka dolar gehiagorekin, nahiz eta gure oinarrizko hipoteka ordaintzen mantendu.
Funtsean, etxea edukitzea garestia da, era guztietako moduak, pentsatu ez zenituzkeenak barne. Baina kostu handi horiek ere zure etxea ordaintzeko prezio txikia dirudi.
11 11 11 11
