Alokairuen igoera saihesteko 8 modu aurten

Aurki Itzazu Zure Aingeru Kopurua

Jabeek beti orekatu behar dute alokairua igotzeko beharra (eraikin bat edukitzearen kostuak igotzen jarraitzeko), apartamentuak alokairuan mantendu beharra eta lanpostu hutsak gutxitzeko. Horrek esan nahi du, ahal den neurrian, maizter onak mantentzea maite dutela urte batetik bestera, eta berriak aurkitzeko denbora, zailtasunak, ziurgabetasunak eta gastuak saihesten dituztela. Hona hemen zer egin dezakezun zure aldeko balantzak aldatzeko, alokairuen igoera saihesteko eta beste urte baterako errentamendua pozik sinatzeko.



1. Negoziatu urte anitzeko errentamendua : Badakizu pare bat urtez egon nahi duzula, hitz egin zure jabearekin errentamendu luze bati buruz bertan egon behar duzun bitartean. Bi urteko errentamenduak, adibidez, gustura zaudela dakizun prezioa blokeatuko du, hamabi hilabeteren buruan sorpresa handirik gabe.



2. Ezagutu Merkatua : Zure jabea zure alokairua igotzen saiatzen bada, egin ikerketa batzuk eta (esan) esan iezaiozu non dagoen zure apartamentua inguruko beste batzuekin alderatuta. Lineaz kanpokoa bada, litekeena da zure jabeak berraztertzea berriro abiatu aurretik diru gutxiago irabazteko beste leku bat aurkitzeko.





→Nire Alokairuaren Azoka al da? Prezioak alderatzeko lineako baliabideak

3. Zure eskubideak ezagutu : Legeak estatu batetik bestera aldatzen dira, beraz, ziurtatu zure jabeak legez baimendutakoa eta egiten ez duena ezagutzen duzula. Horrek alokairua urtean behin baino gehiagotan gehitzea, errentaren ehuneko jakin batetik gora igotzea edo gehikuntza indarrean jarri aurretik nahikoa abisurik ez ematea.

1234 ikusten jarraitzen dut

Lau. Eskaini zure zerbitzuak : Jabearen kostuak murrizteko egin dezakezun guztiak maizter gisa desiragarriagoa eta baliotsuagoa bihurtuko zaitu. Beste urtebeteko alokairu beraren truke, eskaini hobekuntza txikiak zure etxebizitzan edo eraikinean hobetzeko, besteak beste, margotzea edo negu horretan ibilaldia palatzea. Errentatzaileak gauza bera egiteko beste norbait aurkitu eta ordaindu behar izatetik salbatzen du.



5. Egin erreferentziak : Badakizu zure eraikinean hutsik dagoela, zabaldu lagun eta lankideen artean. Apartamentu batek zure erreferentziaren arabera alokatzen badu, jabeak baliabide gisa ikusiko zaitu eta litekeena da beste urte batez mantentzea nahi izatea.

6. Hitz egin bizilagunekin (ausartzen bazara) : Horietako batek zu baino 200 $ gutxiago ordaintzen duela jakiten baduzu, informazio ona duzu atzeko poltsikoan edukitzeko. Halaber, aurki dezakezu horietako bat laster aldatzen joatea eta alokairu baxuagorako bere apartamentua hartzea eska dezakezu. Jabeak zure uneko espazioa alokatu ahal baduzu diru gehiagoren truke, aukera ona izango da aukera horretan salto egitea.

101010 zer esan nahi du
→(Ezin al zenuke?!?) Zure alokairuaz hitz egingo al zenuke bizilagunekin?

7. Izan zaitez eredu maizterra : Alokairua garaiz ordaintzen baduzu, ez eskatu arrazoizko aldaketarik zure etxebizitzan, eta, oro har, atseginak dira eta ez dute mina, maizter erakargarria zara. Bestalde, zure jabeak mantentze lanetara deitu gabe bere bonbillak aldatu ezin dituen pertsona bezala ezagutzen zaitu edo etengabe hobekuntzak eskatzen badituzu, pizgarri txikia dago prezio berean mantendu ahal izateko.



8. Egin zeure burua gizakia: Deitu errentatzaileari arazo ekonomikoak izanez gero, eta eskatu berriro hausnartzeko —batez ere, zure eraikinaren jabe den benetako pertsona bat bada, korporazio batena bada. Errentatzaile guztiak ez dira guztiak maltzurrak, eta zure egoera indibidualaren berri badute, trukean gizakia izango dela pentsatzen da.

→Izan zaitez negoziazio ninja bat: alokairuan aurrezteko 5 modu (gelakiderik lortu gabe)

Jakina, alokairu merkatu guztiak ez dira berdinak - jabeek negoziatzeko ahalmen handiagoa dute prezio altuko Bostonen, esate baterako, Saint Louisek baino, alokairuko etxebizitza ugari eta merkea baita. Zenbaitetan zergen eta zerbitzu publikoen igoerek alokairuen igoera beharrezkoa eta justifikagarria bihurtzen dute. Baina, urte batetik bestera alokairu bera arrakastaz negoziatu duzuenontzat, zure ustez, zer da diferentzia hori?

Dabney Frake

Laguntzailea

1234 ikusten jarraitzen dut

Dabney Hegoaldean jaio zen, Ingalaterra Berrian hazitakoa, egungo mendebaldeko erdialdekoa da. Grim bere txakurra terrier partziala da, zati bat basset hound, zati bat hauts garbigailua.

Kategoria
Gomendatua
Ikusi Ere: