Ekonomia zailean murrizketa erradikalaren moda zirudiena poliki-poliki mugimendu bihurtu da. Inoiz baino jende gehiago joaten da etxe txiki-txikietara —400 metro koadro baino gutxiago dituzten etxeak—. Eta Estatu Batuetako bizi kostua handia dela eta, zentzuzkoa da.
AEBetako Errolda Bulegoaren arabera , noiz inflaziora egokituta , batez besteko etxeak 197.430 $ inguru kostatzen zuen 1973an. 2016an, batez besteko etxebizitzak 360.900 $ balio zuen. Etxebizitzen kostua astronomikoki igo den arren, errenta mediana AEBetan, benetan, 700 dolar baino gehiago murriztu da inflazioari egokituta. Hau konbinatuta dago etxeko batez besteko tamaina 3,01tik 2,64ra jaitsi da bizitza txikia erakargarriagoa dela dirudi.
Etxebizitzaren prezioak hain eskuragarriak dira eta arazo hori konpontzen laguntzeko sormen aukera batzuk aztertu behar ditugu, dio Jeremy Beasley-ko zuzendariak Small Is Beautiful: A Tiny House dokumentala . Etxe txikiek aparteko eraikinak eraiki edo lehendik dauden eraikinak eraitsi beharrik gabe dentsifikatzeko gaitasun handia eskaintzen dute.
Jende asko konturatzen ez dena da, ez dagoela ziurtasunik txikiena bizitzea fiskalki arduratsuagoa den bidea dela. Hemen, ezkutuko zazpi kostu eta etxebizitza txiki bat eraikitzeko eta jabetzeko zailtasunak.
1111 denbora guztian ikustenIkusiNicolette And Michael-en 318 Sq. Foot Home | Txiki-txikiak
1. Oso zaila da mailegu bat lortzea
Finantzaketa jendeak etxe ñimiñoetan bizitzeko duen gaitasunaren eragozpenik handienetako bat dela dio Zack Giffin , Tiny House Nation-ren antolatzailea. Etxebizitza estandarra erosi ez bezala, oso zaila da hipoteka edo mailegu bat lortzea. Zergatik? Giffinek azaldu duenez, etxebizitza txiki-txiki tipikoa aldatutako trailer gisa hartzen da. Oso zaila da banku batek edo finantza konpainia batek horren balioa kuantifikatzea, eta balioa kuantifikatu ahal izan gabe, ia ezinezkoa da etxebizitzaren balioa duen mailegu bat lortzea.
Etorkizuneko erosleek hau inguratu dezakete, beren etxea txikia RV ziurtagiri gisa erregistratuta. Baina zirkulazio zirkulazio gehiago dago ziurtatutako bizileku bizilagunentzat - RV maileguek sarritan debekatu egiten dute zure etxea fundazio tradizionala ziurtatzea, eta AEBetako legeek oso zaila egiten dute kamioia 30 egun baino gehiago aldi berean aparkatzeko lekua aurkitzea.
Beste aukera bat mailegu pertsonala da, nahiz eta mailegu mota hauek askotan interes tasa altuagoak izan eta mailegu hartzaileari oso kreditu ona izatea eskatzen dioten.
Giffinek dioenez, zure etxebizitza txikia eraikitzeko kontratistak kontratatzen badituzu, eraikitzailearen bidez zuzeneko finantzaketa izan daiteke aukerarik merkeena.
2. Zaila da zure etxetxoarentzako lekua aurkitzea
Beraz, jarritako etxe txiki bat eraiki nahi duzu, hormigoizko oinarria duena? Egungo legediak nahiko zaila egin dezake, dio Giffinek. [Eraikuntza kodearen araudia] betetzea zailtzen duten legeak inguratu behar dituzu. Pentsa ezazu buruaren altuera, eskailera loft batean erabil daitekeen, baranda eskakizunak eta suteen irteera baldintzak.
zer esan nahi du 1010 biblian
Mugikorreko etxebizitza txiki bat aukeratzea eta autokarabana gisa erregistratzea araudi hau saihesteko modu bat da, baina gero 30 egunez behin etxea aldatu behar izatearen eragozpenak dituzu, dio Giffinek. Bizitzeko lekua aurkitzea, zoritxarrez, sarritan Catch-22 izaten da etxeko txikienentzat.
3. Eraikuntza garestiagoa da
Giffinek uste du etxebizitza txiki bat eraikitzearen prezioa 300 $ ingurukoa dela oin karratuko. 2016an, oin karratuko mediana prezioa AEBetako kontratista baten etxea 101,72 $ zen. Oin karratuko batez besteko kostua handiagoa da, guztia espazio txiki batean finkatzen ari zarelako, dio Giffinek. Eraikuntzan kostuen zati handi bat xehetasunetan dago. Eta etxe txikiek xehetasun txiki asko behar dituzte guztiz funtzionalak izan daitezen. Zure esku 2.000 metro karratu edo gehiago dituzunean, alferrik galtzen den lekua ez da horrenbeste arazo.
Etxebizitza oso bat egokitzen saiatzen zarenean —eta pertsona batek eroso bizitzeko behar duen guztia— 400 metro koadrotan sartzea, diseinuaz eta funtzioaz askoz ere kontzienteago izan behar duzu. Edozein diseinu bikain forma eta funtzioaren konbinazioa da, dio Beasleyk. Ohikoa da lofterako eskailerak biltegiratzea ere bikoitza izatea. Edo ohea bikoizten duen sofa, biltegiratzearekin batera. Etxearen ideia eta espazioa nola erabili berriro pentsatzea da. Baina biltegiratze soluzio burutsu horiek eraikitzeko maiz aditua den errota lantzea eskatzen da.
4. Etxetresnengatik gehiago ordainduko duzu
Giffinek dioenez, etxetresna elektrikoak (AHT, iturgintza, sistema septikoak) dira garestiena. Etxebizitza txikiak hori besterik ez direnez, espazio horietan sartzen diren etxetresna elektrikoak energia aldetik eraginkorrak, trinkoak eta funtzio anitzekoak izan ohi dira. Tresna espezializatuak direnez, zentimo polita ordainduko duzu haiengatik.
5. Baliteke auto berria behar izatea
Zure etxea txiki-txiki autoarekin lotu eta errepidera jo dezakezula uste al duzu? Pentsatu berriro. Giffinek dioenez, altzairuzko atoietan ondo eraikitako etxebizitza txikiak guztiz egokiak dira. Baina altzairuzko zimentazio horiek oso astunak dira, auto astunetarako oso astunak. Kasu gehienetan, tamaina duineko kamioi bat beharko duzu zure etxea atoian eramateko. Ez ahaztu kamioi handi batekin eta zama astuna garraiatzearekin lotutako gas gastu gehigarriak kontuan hartzea.
555 aingeru zenbakiaren esanahia
6. Zure etxea aseguratzea zaila izan daiteke
Etxe txiki bat aseguratzea zailagoa da etxe estandar bat aseguratzea baino. Etxeko biztanle onduek ere ez dute guztiz asmatuta. Aseguruak oraintxe daude, dio Haley McCormack-eko jabeak 100 metro koadroko etxebizitza txikia Pensilvanian . Jende askok ez daki nola kudeatu. Oraintxe gurea alokairuen politika baten barruan dago estalita, baina ez da nahikoa nahikoa eta oraindik lantzen ari garen zerbait da.
Etxe txiki bat fundazio iraunkorrean badago, aseguru agente batzuek estaldura eman dezakete. Nahiz eta estipulazioak egon, etxebizitza txiki-txikia zure bizileku iraunkorra izan ezin den bezala, kasu askotan akordioa ezinezkoa bihurtuko litzateke.
Etxe txiki bat mugikorreko fundazioetan badago, etxea RV asegurua izateko eskubidea izan daiteke, baina RV ziurtagiria eskatzen da normalean.
Etxe ñimiñoetan aseguruak ziurtatzeak dakartzan zailtasunak direla eta, arlo honetan espezializatuta dauden eta etxebizitza jabe txikiei beren aktibo garrantzitsuena babesten ahalegintzen diren konpainien uzta sortzen ari da.
9/11 aingerua
7. Birsalmenta zailagoa da
Bizimodu txiki nahikoa izan duzun edo, besterik gabe, etxe txiki berri berri bat nahi baduzu, zure inbertsioa berreskuratzea erronka izan daiteke. Giffinek ezin du benetan espero [etxebizitza txiki batek] jabetzak estimatzea espero duzun moduan. Baina, hala ere, kostuak merezi du askorentzat. Jende askok bere etxeari inbertsio gisa begiratzen dio. Bizitza txiki-txikia izanda, ordaintzen ari zaren gauza guztietatik askatasuna da zoriontsu eta gustuko dituzun gauzak egiten laguntzen ez duena.
