Zillow nire ametsetako etxera aurkeztu ninduen matchmaker izan zen. Ordainketa bat aurrezten aritu nintzen eta jakin nahi nuen zer lortuko nuen Denver-etik gertu nire aurrekontuan, eta horrek nire bazkalorduko atsedenaldietan zerrendetan kasualitatez korritzera eraman ninduen. Hiru logelako ilara etxea aurkitu nuen higiezinen gunean, eta hasieran maitasuna zen gunea . Orduan, nire lagunak erreferentzia egin zidan higiezinen agentea deitu nuen, hurrengo egunean emanaldi bat eman eta aste batzuk geroago itxi nuen.
Ez nago bakarrik. Erosleen% 51 inguruk azkenean linean erosi zituzten etxeak aurkitu zituzten ikerketa Higiezinen Elkarte Nazionaletik.
Zillow-k, jakina, alokatzeko edo erosteko lekuen erakusleihoak erakusteko aukera ematen du, hori da zozketa nagusia. Baina hori benetan azalera urratzea besterik ez da.
zer esan nahi du 1222k
Hona hemen zer gehiago erabil dezakezun Zillow-rekin eta higiezinen profesionalen adituen aholkuak lineako higiezinen zentroa aztertzerakoan kontuan hartu beharrekoa.
Ez fidatu zure Zestimate-n
Zure etxeak zertarako balioko lukeen jakin nahi al duzu? Zure helbidea Zillow-ra konektatuz gero, Zestimate edo zure etxeak (edo edozein etxek, esaterako) zer balio duen jakingo da. Urtean behin zerbait jasotzen dut posta bidez nire eskualdeko ebaluatzaileak nire etxearen balioa kalkulatzen duenean, baina Zillow-n hilero behin edo berriro begiratu dezaket, mendekotasuna da.
Zillow-eko bozeramaileak esan digu ehuneko 4,5eko batez besteko errore-tasa izan behar duzula. Zestimate-ra iristeko, Zillow-k erabiltzen duen algoritmo informatikoak datu asko biltzen ditu, eskualdeko zergen ebaluatzaileen erregistro publikoak eta antzeko etxebizitzen salmenten erregistroen informazioa barne. Datu topografikoak bezalako gauzak ere kontuan hartzen ditu, ikuspegi zoragarriak eta kaleko zarata datuak lortu dituzun ala ez erabakitzeko auzo zaratatsu batean bizi zaren ala ez jakiteko.
Akats marjina arazotsua izan daiteke, esan, norbait saltzera joaten denean eta puztu daitekeen Zestimate batean oinarritzen denean. Zestimate altua edo aldekoagoa lortzen dutenek normalean ez dute entzun nahi beren etxeak gutxiago balio duela, azaldu du Lukasz Kukwa , Coldwell Banker-ekin egoitzako higiezinen agentea, Westfield-en, New Jersey-n. Saltzaile batek Zestimate-k errore marjina handia duen eremuan prezioa aldatu nahi ez badu, bere etxea denbora luzez merkatuan egotera itzul daiteke. Nazio mailan, etxeak batez beste 46 egun egon ohi dira merkatuan, arabera azken zifrak Higiezinen Elkarte Nazionaletik. Etxe bat merkatuan batez bestekoa baino askoz ere denbora gehiago badago, erosleentzako bandera gorria izan daiteke.
Lotutakoak: Etxe zaharrago bat erosterakoan bilatu beharreko aurrekontu-bandera gorriak
Erabili Zillow higiezinen agentea aurkitzeko, baina egin zure ikerketa
Zillow-k higiezinen agentea aurkitzen lagun zaitzake, adierazi du Bethany Nolan , Greater East Texas eremuko agentea. The agente bilatzailea tresnak zure inguruko agenteak bilatzeko eta iragazkiak aplikatzeko aukera ematen du, eroslearen agentea, saltzailearen agentea edo lekualdatzeak edo exekuzioak bezalako gauzetan espezializatutako norbait aurkitzen laguntzeko. Nolanek esan duenez, agenteentzako iritziak ere ikus ditzakezu.
Baina, zalantzarik gabe, jakin beharko zenukeen zerbait? Zillow seguruenik estrategikoki ari da bereganatu duten agenteak zure aurrean jartzen Lehen Agentea programa. Eragileek Zillow-i ordain diezaiokete esposizio handiagoa lortzeko eta posta elektroniko jakin batzuetan abantaila gehiago jasotzeko gunea doan erabiltzen dutenek baino. Gainera, egiaztatu bi aldiz etxebizitza bat ikusten ari zarenean, ziurrenik lehen mailako agente bat agertzen delako. Benetako zerrenden agentea aurkitzeko, atalean emandako zerrendara apur bat behera joan beharko duzu.
111 aingeru zenbakia da
Kontratatu zure higiezinen talde osoa Zillow-ren bidez
Zure etxea erosi edo saltzeko agente bat kontratatzeaz gain, etxeak hobetzeko enpresak, mugimenduak, jabetza kudeatzaileak, etxeko ikuskatzaileak eta argazkilariak aurki ditzakezu (zure etxerako kalitate handiko zerrendak lortzeko). Profesionala kontratatzera iritsi aurretik bezeroen iritziak irakur ditzakezu.
Lotutakoak: Adituen arabera, etxebizitza erosterakoan behar dituzun 8 pertsona
Egiaztatu eraikinaren gidalerroak
Askotan, alokatu edo erosi nahi dituzun eraikinei buruzko datuak zaharkituak edo zehaztugabeak izaten dira, batez ere maskotak onartzen diren ala ez jakiteko politikari dagokionez. Allison Chiaramonte , Warburg Realty agentea New Yorken. Zuk eta zure agenteak gertakari batzuk aztertu beharko genituzke bizitzera larriegi hasi aurretik. Adibidez, Zillow edo StreetEasy-ko eraikin batek (Zillow-ren jabetzako New Yorkeko higiezinen merkatua da) esan dezakete maskotak onartzen direla, baina ez Ez dut aipatu txakurrek 35 kilo baino gutxiago izan behar dutela. (Barkatu, Golden Retrievers!)
Maskotak alde batera utzita, eraikinen inguruko beste zenbait informazio zaharkituta egon liteke. Adibidez, posible da kooperatibetan beste zerga bat handitzea edo finantzaketa arauak arinagoak izatea.
Erabili beren finantza tresnak aurrekontuak kalkulatzeko
Zillow-k hainbat finantza kalkulagailu mota ditu, azpimarratu du Howard Margolis New Yorkeko higiezinen agentea Douglas Ellimanekin. Adibidez, haien hipoteka kalkulagailua mailegu programen inguruko informazioa, interes tasak, etxebizitzaren prezioa eta aurrerakinak zure hipoteka ordaintzea zenbatekoa izango zen jakiteko ideia gutxi gorabehera. Haienak merkeen kalkulagailua Etxean zenbat gastatu dezakezun errealean asmatzen laguntzen dizu. Zillow-k ere badu zor-errenta kalkulagailua , to birfinantzatu kalkulagailua , eta an amortizazio kalkulagailua .
Lotutakoak: 3 Arrazoi Zure Alokairua-Erosi Matematika Oker Gerta Daiteke
747 aingeru zenbakiaren maitasuna
Jarraitu interesatzen zaizkizun etxeak
Alokatzeko edo erosteko merkatuan bazaude, Zillow-k aurrezteko eginbidea erabil dezagun esaten digu zerrendak arakatzen ari zarenean. Interesatzen zaizkizun propietateak zuzentzeko modu erosoa da, eta jakinaraziko zaizu prezioaren jaitsiera edo zerrendan aldaketarik badago. Gainera, galdu dituzun antzeko etxeak gomendatuko ditu.
Seriotasunez jarri eta hipoteka pentsatzen hasten zarenean, hona hemen aholku batzuk pro bezalako hipoteka alderatzeko guneetan nabigatzeko.
