Etxe batean ehuneko 10 baino gutxiago jartzea ahalbidetzen duten 4 mailegu berezi

Batentzat aurrezten % 20ko ordainketa etxea erostearen sinonimoa da. Etorkizunean noizbait hipoteka eskatzea erabaki ondoren eman beharreko lehen urrats tradizionala da.

Erosle gehienentzako guztiz zaharkitutako kontzeptua ere bada.



Gaur egun merkatuan dauden hainbat mailegu-produktuekin, kopuru horren erdia ere ez jartzeko aukera asko daude. Hona hemen ehuneko 20 baino gutxiago jartzeko aukera onenetako batzuk.



FHA mailegua

Ordainketa aurretiko baldintza FHA mailegua ehuneko 3,5 da 580 edo gehiagoko kreditu puntuazioa dutenentzat. 500 eta 579 arteko puntuazioa baduzu, ehuneko 10eko aurrerakina egin beharko duzu.

Nork eska dezake: Kreditu puntuazio minimoa eta zor-errenta ratioa gehienez (ehuneko 43) FHA mailegu bat jasotzeko eskubidea da. Herritarren iritziaren aurka, FHA maileguak ez dira lehen etxebizitza erosleetara mugatzen. Nahiz eta dagoeneko FHA hipoteka kontratatu, zure hurrengo etxerako beste bat atera dezakezu.



Murrizketak: Zorraren eta diru-sarreren arteko erlazioak, hileko hipoteka ordaintzea barne, ehuneko 43 baino txikiagoa izan behar du. Hala ere, mailegu-emaile batzuek% 50eko DTIa baimentzen dute.

Alde txarrak: Hipoteka aseguruen primak (MIP) ohiko maileguekin batera datorren Hipoteka Aseguru Pribatua (PMI) baino altuagoak izan daitezke.

VA mailegua

VA maileguak eskuragarri dituzte indar armatuetako kide ohiek zein ohiek, Guardia Nazionaleko eta Erreserbako kideek barne.



VA maileguek ez dute aurrerakinik eta hainbat aldiz erabil daitezke. Adibidez, etxea erosi eta bost urtean saltzeko VA mailegu bat hartzen baduzu, zure hurrengo etxea VA maileguarekin eros dezakezu.

Nork eska dezake: Kideak Hautagarritasun Agiria (COE) duten militarrak eta gutxieneko denbora eskaini duten beteranoen bizirik dauden ezkontideek VA maileguak eska ditzakete.

Betebehar militar aktibotik kanpokoek ere eskubidea izan dezakete baldintza hauetakoren bat betetzen badute:

  • Osasun Zerbitzu Publikoko funtzionario gisa aritu zen
  • Estatu Batuetako Militar, Aire Armadako edo Kostako Guardiako Akademiako kadetea edo Estatu Batuetako Itsas Akademiako itsasgizon bat
  • Administrazio Ozeaniko eta Atmosferiko Nazionaleko ofiziala
  • Bigarren Mundu Gerran herrialde aliatu batekin zerbitzatua edo Bigarren Mundu Gerran itsas merkatari gisa

Murrizketak: Oraindik kreditu ona behar duzu VA mailegu bat izateko, normalean 620 edo gehiagoko puntuazioa eta zorpetze-errenta ehuneko 41 edo gutxiago.

Alde txarrak: Saltzaile batzuek uste dute VA maileguek denbora gehiago behar dutela ixteko eta zailagoa izan daiteke zure eskaintza onartzea.

USDA mailegua

USDA maileguek ez dute aurrerakinik eskatzen eta landa eremuan etxebizitza erosten dutenentzat soilik daude eskuragarri.

Nork eska dezake: Zure balizko etxea hautagarria den ikusteko, idatzi helbidea hemen . Kreditu 640 edo handiagoa izan behar duzu, zor-errenta ehuneko 41 edo gutxiago eta urteko errenta mugak gainditzen ez dituen soldata.

Murrizketak: Mailegu-emaileek errenta maila baxua edo moderatua izan behar dute sailkatzeko.

Alde txarrak: Landa eremuko etxebizitzek soilik dute eskubidea.

Ohiko mailegua

Mailegu-emaile batzuek uste dute ohiko mailegu-emaile guztiek ehuneko 20 ordaintzea eskatzen dutela, baina gehienek ehuneko 5 besterik ez dute onartuko . Batzuek ehuneko 3 ordaintzeko aukera ere onartzen dute, baina ziurrenik interes tasa altuagoak lortuko dituzu. Erosi egin beharrekoa lehen aldiz izan behar duzu ehuneko 3 jaisteko.

Tasa erregulagarria duen hipoteka kontratatzen baduzu, gutxieneko aurrerakina ehuneko 5ekoa da.

Nork eska dezake: Kreditu puntuazioak 620 edo handiagoa izan behar du eta zor-errenta ratioak ehuneko 50 edo gutxiago izan behar du.

Murrizketak: Maileguaren zenbateko osoak urteko muga baino txikiagoa izan behar du. 2020an, 510.400 dolar ziren herrialdeko leku gehienetan.

zein da 7 11ren esanahia

Alde txarrak: Ohiko mailegu-emaileak normalean beste mailegu-emaileek baino estandar altuagoak ditu.

Zina Kumok

Laguntzailea

Zinak finantza marka garrantzitsuenentzako edukia idazten du aldizka eta Lifehacker, DailyWorth eta Time-n agertu da. Hiru urtean 28.000 dolarreko ikasleen maileguak ordaindu zituen eta, orain, bat-bateko finantza-entrenamendua eskaintzen du Conscious Coins-en.

Mezu Popular